Unieke Vrijstaande Woning in het Hart van Gilze

Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrale gebied van Gilze en biedt een uniek en onderscheidend ontwerp dat het onderscheidt van omliggende woningen. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is over de jaren goed onderhouden, met opmerkelijke verbeteringen waaronder een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak dat in 2006 is geïnstalleerd. De woning profiteert van een centrale ligging in het dorp, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen terwijl het karakter van een vrijstaande eengezinswoning behouden blijft.

De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische en goed georganiseerde indeling. Bij het binnenkomen via de hoofdingang wordt u verwelkomd in een hal die is afgewerkt met tegelvloeren. Deze hal omvat een dedicated kastruimte voor jassen en schoenen, wat zorgt voor een nette overgang van buiten naar binnen. Daarnaast bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet dat is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafel, wat gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. De elektrische meterkast bevindt zich ook in de hal en bevat acht groepen en twee aardlekschakelaars, wat duidt op een redelijk moderne elektrische installatie.

Vanuit de hal is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een natuurlijke loop tussen de hoofdruimtes. De woonkamer beslaat bijna dertig vierkante meter en heeft een L-vormige configuratie die duidelijke zones creëert binnen de ruimte. De zithoek is gepositioneerd aan de voorkant van het huis en omvat een gashaard die warmte en sfeer toevoegt aan de kamer. De hele woonkamer is afgewerkt met hoogwaardige tegelvloer die een vloerverwarmingssysteem bevat, wat zorgt voor comfortabele temperaturen in de koudere maanden zonder de noodzaak van radiatoren die wandruimte zouden innemen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is ontworpen in een L-vormige opstelling. Deze keuken is volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een gaskookplaat. Daarnaast is er een separate provisiekast die extra opbergruimte biedt voor voedsel en keukenspullen. Een deur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of het naar binnen brengen van boodschappen.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is ontworpen als onderhoudsarm. De achtertuin omvat een verhard terrasgedeelte dat geschikt is voor tuinmeubilair, en er is een brede poort die toegang biedt tot de achterzijde. Er is ook een tweede achteringang, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de buitenruimte. De totale diepte van de achtertuin is ongeveer 8,92 meter met een breedte van 8,93 meter.

Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die 3,41 meter bij 4,19 meter meet. Deze berging is gebouwd met een spouwmuur voor verbeterde isolatie en is uitgerust met elektriciteit. Naast deze berging bevindt zich een stenen carport die 5,55 meter bij 4,26 meter meet. De aanbieding vermeldt dat deze carport eenvoudig kan worden omgevormd tot een volledig gesloten garage door het plaatsen van een garagedeur, wat veilig overdekt parkeren of extra opbergruimte zou bieden.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap vanuit de hal op de begane grond. De bovenste hal biedt toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant van het huis en meet 4,99 meter bij 4,42 meter, wat een ruime kamer biedt. De aanbieding vermeldt dat deze verdieping eerder twee slaapkamers had, wat suggereert dat de huidige configuratie mogelijk kan worden teruggedraaid als een koper de voorkeur geeft aan drie slaapkamers in plaats van twee.

De badkamer op de eerste verdieping is in 2018 gerenoveerd en is overal afgewerkt met lichte tegels. Deze badkamer is goed uitgerust met vloerverwarming voor comfort, een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van moderne armaturen en het lichte kleurschema creëert een eigentijdse en uitnodigende ruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het onderscheidt van woningen die mogelijk een uittrekladder gebruiken voor zoldertoegang. Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer meet 4,99 meter bij 3,76 meter en beschikt over een dakraam dat natuurlijk licht en stahoogte toevoegt aan de ruimte. Achter de knieschotten bevinden zich extra opbergvakken die praktisch gebruik maken van de schuine plafondgedeeltes. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen wastafel, wat extra gemak biedt voor de bewoner.

Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een bergruimte waarin het verwarmingssysteem is gehuisvest. De woning wordt verwarmd door een Remeha hoogrendements combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, een relatief nieuwe en efficiënte unit. Deze ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende leasebetalingen zijn voor het verwarmingssysteem.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel D gekregen. Het gebouw profiteert van verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie die is aangebracht tijdens de dakrenovatie in 2006, gedeeltelijk dubbelglas op de ramen, muurisolatie en vloerisolatie. Hoewel het energielabel aangeeft dat er ruimte is voor verbetering, biedt de aanwezigheid van meerdere isolatiemaatregelen een basis die mogelijk kan worden versterkt met verdere upgrades zoals volledig dubbelglas of aanvullende isolatie.

De woning staat op een kavel van 175 vierkante meter, wat de voetafdruk van het huis, de achtertuin en het gebied dat wordt ingenomen door de carport en berging omvat. De totale woonoppervlakte van het huis is 103 vierkante meter en het interne volume is 368 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, either in de carport of op het opritgedeelte.

Connectiviteitsopties bij de woning omvatten zowel glasvezelkabel als televisiekabel, die beschikbaar zijn voor aansluiting op internet en entertainmentsdiensten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 398.000 euro, waarbij de bijkomende kosten verbonden aan de aankoop voor rekening van de koper komen zoals gebruikelijk in Nederland. De vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer 3.864 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De overdrachtsdatum en voorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor de koper bij het plannen van de verhuizing. De woning is momenteel beschikbaar op de markt en wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseovereenkomsten zijn om in overweging te nemen. De kadastrale aanduiding voor de woning is geregistreerd als GILZE EN RIJEN L 1031.