Ruime Maisonnette met Dakterras en Parkeerplaats in Het Centrum van Zeist
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het hart van Zeist biedt dit ruime en lichte maisonnette-appartement comfortabel wonen verdeeld over twee verdiepingen binnen het moderne appartementencomplex Belleville. Gesitueerd aan het einde van de drukke Slotlaan combineert dit woningaanbod stedelijke gemakken met eenvoudige toegang tot de natuur.
Het appartementengebouw is in 1999 gebouwd, wat betekent dat het hele complex profiteert van uitgebreide isolatie, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Het gebouw beschikt over een lift die directe toegang biedt van de afgesloten parkeergarage tot het appartementenniveau, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
De maisonnette beslaat een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter, gemeten volgens de NEN 2580-norm. Het interne volume bedraagt 375 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het gebouw.
De toegang tot het appartement begint op de tweede verdieping, waar u binnenkomt via een hal. Vanuit deze entreehal leidt een trap naar beneden naar de hoofdwoonverdieping. Ook bereikbaar vanuit deze bovenste hal zijn de badkamer, een apart toilet, een bergkast en een van de slaapkamers.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De compacte berging herbergt de cv-ketel en biedt de aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant van het gebouw en beschikt over kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.
Via de trap naar beneden bereikt u de hoofdwoonverdieping op de eerste verdieping. De hal op deze verdieping is voorzien van een video-intercomsysteem, een tweede toilet met een klein wastafeltje en een berging met de elektriciteitsmeterkast.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die directe toegang biedt tot het grote dakterras. Deze slaapkamer biedt flexibiliteit en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het gebouw en beschikt over twee sets Franse deuren die openen naar een Frans balkon. Deze grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer.
De open keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er een grote losstaande koelkast met een even ruim vriesvak, inclusief ijsblokjesmaker. De keuken biedt ook toegang tot het dakterras.
Naast de keuken bevindt zich een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor. Deze veelzijdige ruimte kan ook dienen als eetkamer of zelfs worden omgevormd tot een aparte kamer, afhankelijk van de voorkeuren van toekomstige bewoners.
Het dakterras aan de achterzijde van het appartement beslaat 36 vierkante meter en meet 6 meter diep bij 6 meter breed. Deze buitenruimte biedt een vredige en stille ontsnapping aan de stedelijke omgeving. Het terras is gelegen op het noordoosten en biedt ruimte voor een grote tuinset, ideaal voor het ontvangen van gasten of het genieten van maaltijden buiten tijdens warmere maanden.
Voor parkeren is goed gezorgd met een eigen parkeerplaats in de privé ondergrondse parkeergarage. Deze afgesloten faciliteit voegt veiligheid en gemak toe en beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden.
Een privé berging van 19 vierkante meter is gelegen direct onder het gebouw. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van items zoals fietsen, seizoensdecoratie, sportuitrusting of tuinmeubilair.
De woning heeft een energielabel A, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Het isolatiepakket omvat hoogrendementsglas en vloerisolatie, wat de volledige isolatie van de gebouwschil aanvult. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel uit 2013, die in eigendom is in plaats van gehuurd.
Het platte dak van het gebouw is in november 2025 vernieuwd, wat gemoedsrust biedt wat betreft de staat van dit belangrijke structurele element voor de komende jaren.
De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen 317,15 euro. Deze bijdrage omvat de parkeerplaats en dekt de diverse kosten verbonden aan het onderhoud van het gebouw en de gedeelde voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.
Het Belleville-complex bevindt zich op een prima locatie in Zeist. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en een theater, allemaal op korte loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op korte afstand, wat het dagelijkse boodschappen doen vereenvoudigt.
Voor degenen die de natuur waarderen, zijn de uitgestrekte bossen van Zeist binnen enkele minuten bereikbaar. Deze bossen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het buitenleven.
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met het busstation van Zeist op loopafstand. Voor automobilisten zijn diverse belangrijke wegen naar omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar.
De indeling van de maisonnette is bijzonder opmerkelijk, omdat deze de slaapgedeeltes effectief scheidt van de hoofdwoonruimtes. Met één slaapkamer op de bovenverdieping en een andere op de woonverdieping biedt dit flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen.
De aanwezigheid van twee afzonderlijke toiletten is een praktisch kenmerk dat gemak toevoegt aan het dagelijks leven, wat mogelijke knelpunten tijdens ochtendroutines of bij het ontvangen van gasten wegneemt.
Het video-intercomsysteem verbetert de veiligheid doordat bewoners bezoekers kunnen zien en spreken voordat zij toegang tot het gebouw verlenen.
Mechanische ventilatie is in de hele woning geïnstalleerd, wat zorgt voor adequate luchtcirculatie zonder dat er ramen open hoeven, wat vooral gunstig kan zijn tijdens koudere maanden.
De woning is in volle eigendom, zoals bevestigd door het kadasterreferentienummer ZEIST H 5074. Dit betekent dat de koper volledige eigendom van het appartement verwerft zonder enige erfpacht- of opstalzakenverplichtingen.
Deze maisonnette vertegenwoordigt een mogelijkheid om een goed onderhouden, energiezuinig appartement op een gewilde locatie te verwerven, met de extra voordelen van buitenruimte en veilig parkeren die vaak moeilijk te vinden zijn in stedelijke centra.