Fris en direct in te trekken 2-kamerappartement nabij Spoorzone en stadscentrum

Dit direct in te trekken en frisse twee-kamerappartement is gelegen op een prima locatie in Tilburg, specifiek in de wijk Besterd. Het pand ligt aan de rand van de Spoorzone, een ontwikkelend en populair gebied in de stad, en biedt het gemak van een vijf minuten loopafstand tot het hart van Tilburgs stadscentrum. Hier wonen biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen, waaronder het centrale station en het veelbezochte Spoorpark. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, gebouwd in 1979, wat een solide constructie kenmerkt van die tijd.

Bij het betreden van de centrale ingang van het complex, worden bewoners begroet door een hal met brievenbusjes en een intercomsysteem. Het gebouw is uitgerust met een lift en een trap, wat gemakkelijke toegang tot de bovenste verdiepingen waarborgt. De tweede verdieping heeft een galerie die toegang biedt tot in totaal vier appartementen, wat een gevoel van gemeenschap biedt terwijl de privacy wordt gehandhaafd.

Binnen in het appartement valt de woonkamer meteen op door zijn helderheid. De woonkamer profiteert van grote ramen, die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat een aangename en lichte sfeer creëert. Aan de woonkamer grenst een ruim slaapkamer. Dit slaapkamer is direct toegankelijk via een deur vanuit de woonkamer, wat een logische stroom door het appartement creëert. De slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon en de badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning.

Het balkon, met een oppervlakte van ongeveer zes vierkante meter, is gelegen aan de noord-oostelijke kant. Deze oriëntatie staat een aangename buitenervaring toe, met name tijdens de ochtenduren. Een deel van het balkon is uitgerust met elektrische zonwering, die schaduw en privacy biedt wanneer gewenst. De badkamer is ontworpen met praktisch in gedachten en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel.

Naast de woon- en slaapruimtes, omvat het appartement een aparte opbergkast. Deze kast herbergt de elektrische ketel, die in 2024 is vernieuwd, wat een betrouwbare warmwatervoorziening waarborgt. Het is belangrijk op te merken dat deze ketel wordt gehuurd tegen een kosten van ongeveer 25 euro per maand. De kast biedt ook de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat dagelijkse klussen handig maakt.

Het appartement heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Het energielabel is B, wat relatief efficiënt eigendom in termen van energieverbruik aangeeft. Het verwarmingssysteem is blokverwarming, wat gebruikelijk is in appartementscomplexen uit deze periode, en helpt individuele verwarmingskosten beheersbaar en voorspelbaar te houden.

Voor opslagbehoeften buiten het appartement, hebben bewoners toegang tot een externe opslagruimte. Dit voegt waardevolle ruimte toe voor het bewaren van fietsen, seizoensgebonden items of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn in het appartement. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) is ongeveer 122,90 euro. Deze bijdrage sluit vooruitbetalingen voor verwarmingskosten uit. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, en gebouwverzekering is in gang gesteld. Het dient opgemerkt te worden dat, volgens de checklist, er momenteel geen periodieke bijdrage is, geen jaarvergadering, geen reservefonds en geen onderhoudsplan, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen tijdens hun due diligence.

Parkeren is mogelijk nabij het complex, hoewel het onderhevig is aan betaald parkeren, openbare parkeerregels of parkeerpermits. De locatie biedt uitstekende connectiviteit, met het centrale station op loopafstand, wat het ideaal maakt voor forensen of wie vaak reist.

Houd er rekening mee dat de advertentie expliciet stelt dat de gebruikte foto's en video van een ander vergelijkbaar appartement zijn en niet van de exacte eenheid die verkocht wordt, hoewel de indeling en kenmerken vergelijkbaar zijn. De eigendomsoverdracht moet plaatsvinden bij de projectnotaris, Hoekstra en Partners Notarissen in Tilburg. Het pand is direct beschikbaar of per overeenkomst, wat een grote kans biedt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een centrale locatie.