Karakteristiek jaren '30 erker rijtjeshuis met vier slaapkamers en zonnige op het zuiden georiënteerde tuin

Dit woning is gelegen aan de Korte Lyceumstraat in de wijk Lyceumkwartier van Alkmaar. De Lyceumstraat zelf is bij velen bekend, maar de Korte Lyceumstraat is minder bekend maar net zo aantrekkelijk, met prachtige erkerwoningen uit het populaire jaren '30 tijdperk. Nummer 3 presenteert zich als een licht familiehuis met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een aangebouwde serre en een praktische bijkeuken. De achtertuin beschikt over een berging en een achterom, en net als het balkon is deze op het zonnige zuiden georiënteerd. Het karakter van deze woning wordt versterkt door de paneeldeuren, gebrandschilderde ramen en de exclusieve parketvloer op de begane grond. Het gevelornament dat een schip voorstelt verdient ook aandacht, aangezien dit een zeldzaam kenmerk is in deze buurt.

De locatie biedt uitstekende voorzieningen voor het dagelijks leven. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en PCC Het Lyceum, waar studenten daarnaast een taalcursus kunnen volgen die leidt tot een internationaal erkend diploma. Via het groene Kennemerbolwerk bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum, met zijn vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. U woont ook nabij het stadspark Oosterhout, en met de fiets bent u in enkele minuten bij het kwaliteitscentrum Willem de Zwijger met een bakker, slager, groentezaak en kaaswinkel. Via de Vondelstraat is het ongeveer vijf minuten naar de A9 snelweg richting Haarlem en Amsterdam. Als u de voorkeur geeft aan de trein, is het station slechts twee kilometer per fiets verwijderd.

De indeling op de begane grond begint met de voordeur, die aan beide zijden is voorzien van gebrandschilderde ramen. De lange gang, evenals de gehele begane grond, heeft een exclusieve parketvloer gemaakt van Panga Panga hout uit Oost-Afrika, vergelijkbaar met het meer bekende wengé hout. De trap heeft zacht tapijt, er is een praktische trapkast, en het toiletruimte met een hoek wastafel is afgewerkt in lichte kleuren.

De woonkamer is ongeveer 8,50 meter lang met een erker, wat een aantrekkelijke leefruimte creëert met het zithoekgedeelte vooraan en het eetgedeelte achteraan. Het plafond met subtiele lijstwerk is gestuct, en de kleurrijke gebrandschilderde ramen zijn aan beide zijden bewaard gebleven. Schuifdeuren geven toegang tot de serre, die dient als een aangenaam zit- en werkgedeelte met aanvullende schuifdeuren naar de tuin.

De gesloten keuken beschikt over een lichte wandkast met een granieten werkblad, hoge bovenkasten en enkele inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De aangebouwde bijkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een koelkast, vriezer, wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping kunt u kiezen tussen de slaapkamer met erker als hoofdslaapkamer of de grote slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. Beide kamers zijn ruime tweepersoonsslaapkamers die klaar zijn om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De paneeldeuren met origineel glas en mooie deurklinken zijn opmerkelijke kenmerken op deze verdieping.

De badkamer heeft een dubbel raam in de voorgevel en is ingericht met een bad, aparte douche, een toilet, handdoekradiator en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en is functioneel voor de komende jaren, al kunt u er de voorkeur aan geven om een volledig nieuwe badkamer te plaatsen.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die aan de voor- en achterzijde een dakkapel heeft. De HR-ketel bevindt zich op de overloop, en er is een bergzolder gecreëerd. De vierde slaapkamer heeft bergruimte in de dakhelling en een nokhoogte van ongeveer 3 meter.

Dit aantrekkelijke huis heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is georiënteerd. Dit is ideaal voor zonliefhebbers, met een groot terras en een brede zonnescherm. In het achterste deel van de tuin staat een L-vormige berging met dubbele toegang, elektriciteit en water. Ook een achterom is aanwezig, waardoor u eenvoudig op de fiets kunt vertrekken.

Opmerkelijke kenmerken omvatten de exclusieve Panga Panga parketvloer op de begane grond, de aangebouwde serre achter, het originele dakkapel aan de voorzijde met een later toegevoegde dakkapel aan de achterzijde, verwarming via een HR-ketel, warm water via de HR-ketel en een keukenboiler, vier slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping, een diepe op het zuiden georiënteerde tuin met ruime berging en achterom, en een toplocatie in het Lyceumkwartier op loopafstand van het stadscentrum.

De woning beschikt over energielabel C en heeft dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het huis is gebouwd in 1935 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woonoppervlakte bedraagt 120 vierkante meter, de gebouwgebonden buitenruimte is 8 vierkante meter, en de externe bergingsruimte is 22 vierkante meter. Het perceel beslaat 202 vierkante meter en het volume van de woning bedraagt 455 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht tegen een vraagprijs van 600.000 euro kosten koper, wat gelijk is aan 5.000 euro per vierkante meter. De woning is direct beschikbaar en is gemeubileerd. Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-kabel zijn beschikbaar als voorzieningen.