Centraal Amsterdam beganegrondappartement met privétuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Privétuin van zevenendertig vierkante meter in het stadscentrum.
- Uitstekende energieprestaties met label A en volledige isolatie.
- Beganegrondlocatie met gemakkelijke toegang en geen trappen.
- Professionele VvE met sterke reserves en lage maandelijkse servicekosten.
- Dicht bij restaurants, cafés, winkels, culturele locaties en openbaar vervoer.
Minpunten
- Beganegrondpositie kan minder privacy bieden dan hogere verdiepingen.
- Geen eigen parkeerplaats
- alleen straatparkeren beschikbaar.
- Woonoppervlakte van tweeënvijftig vierkante meter kan beperkt zijn voor grotere gezinnen.
- Het gebouw is gebouwd in 1999, wat kan duiden op oudere constructiedelen.
- Het aparte nuts- of bergingslokaal bevindt zich ondergronds, waardoor een korte wandeling nodig is om er toegang toe te krijgen.
Beschrijving
Welkom bij Korte Leidsedwarsstraat 29A, een comfortabele en efficiënt ingedeelde beganegrondappartement gelegen op een eigen perceel in het hart van Amsterdam. De woning geniet van een toplocatie tussen het Leidseplein en de Leidsegracht en ligt aan de rand van de historische grachtengordel. Restaurants, cafés, winkels en culturele attracties staan letterlijk om de hoek en bieden een bruisende stedelijke levensstijl. Ondanks de levendige omgeving profiteert het appartement van goede isolatie, wat zorgt voor een rustige binnenomgeving.
De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer tweeënvijftig vierkante meter, verspreid over één verdieping. Bij binnenkomst via de voordeur leidt een hal naar alle kamers. Aan de voorzijde van de woning opent de ruime woonkamer naar een geïntegreerde keuken. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel, waardoor het geschikt is voor alledaags wonen én het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gepositioneerd om optimaal te profiteren van natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastcapaciteit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een privétuin van zevenendertig vierkante meter aan de oostkant. De tuin is een zeldzame eigenschap voor een woning in het stadscentrum en biedt een rustige buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht, tuinieren of buiten dineren.
De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor wasroutines binnen de woning gemakkelijk zijn. Een apart toilet met een wastafel is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de functionele indeling.
Extra opslag is beschikbaar in de vorm van een ondergrondse nutsruimte die een ruime kelder biedt voor spullen die extra ruimte nodig hebben. Het gebouw wordt beheerd door een professionele VvE die een gezond reservefonds onderhoudt. De servicekosten bedragen eenhonderdachtenzestig euro en zevenenveertig cent per maand en dekken de gemeenschappelijke uitgaven.
Het appartement werd gebouwd in negentien negenennegentig en heeft een energielabel A dankzij dubbele beglazing en uitgebreide isolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel. Mechanische ventilatie en televisiekabel zijn geïnstalleerd, wat modern comfort en connectiviteit garandeert. De eigendom is volledig in eigendom van de grond, waardoor erfpacht geen zorg is. De tuin is oostgericht, ontvangt ochtendzon en biedt een aangename oriëntatie.
Al met al combineert dit beganegrondappartement een centrale stedelijke locatie met het unieke voordeel van een privétuin, hoge energieprestaties, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en functionele binnenruimtes. Het presenteert een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel stadswoning met buitenruimte en degelijke bouwkwaliteit.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate room accessed from the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet with a faucet is listed, indicating a guest (or separate) toilet.
Bidet
No bidet is referenced in any part of the description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is within the private apartment, not shared with other units.
Shared Toilet
The separate toilet is part of the same apartment, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a "dubbele wastafel" (double sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
A 37 m² garden at the back (east side) is explicitly described.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a rear garden is described.
Side Garden
The garden is described as being at the back, not on the side.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a ground‑floor apartment; a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The listing only describes one apartment with a garden and a storage room; no guest house is indicated.
Waterfront
The property is in central Amsterdam, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as a leisure space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be unlikely in a city centre apartment.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities; improbable for a city centre unit.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned and space is insufficient.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The apartment is central, but the description does not highlight any city view; only the garden is emphasized.
Remarkable Garden View
A sizable private garden is a notable feature, though no specific view is described.
Remarkable Sea View
The property is inland in central Amsterdam, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is near canals but not described as a view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to Leidseplein and cultural hotspots but does not state a direct view of landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1999, a modern period, not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far later than early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, well after the post‑war functional era; style is more contemporary.
Modernist
A 1999 building likely follows contemporary/modern design principles, though specifics are not given.
Newly Build
1999 is relatively recent but not brand‑new; the term 'newly built' usually applies to constructions within the last few years.
Keuken
Kitchen Island
The description only says "open keuken" without indicating an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as "open keuken" (open kitchen).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is listed; likely absent.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling‑water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is described; assumed not present.
Shared Kitchen
The apartment is a private unit; kitchen is not shared.
Design Kitchen
No design details (e.g., high‑end finishes) are mentioned, suggesting a standard design.
New Kitchen
Building year 1999 and no renovation information imply the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The property lists "Openbaar parkeren" (public parking) but does not provide a private or dedicated parking space, making the presence of included parking uncertain.
Storage Room
Listing mentions a separate spacious storage (berging) in the underbouw, indicating a dedicated storage room for the apartment.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
No garage at all is indicated, let alone a double garage.
Attic
The unit is a ground‑floor apartment; no attic space is described.
Covered Parking
No covered parking facility is mentioned.
Underground Parking
The listing does not state any underground parking; only a public parking option is noted.
Ev Charging
No electric vehicle charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop space is described.
Shed
No shed is referenced in the description.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a park spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a park spot is mentioned.
Regels
Owners Association
Leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Veiligheid & Toegankelijkheid
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Ventilation System
Cable Tv
Energiezuinigheid
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A energy label, double glazing and states that the property is fully insulated, indicating comprehensive insulation of walls, floor and roof.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.