Karakteristiek bovenappartement met groot zonnig terras in Bloemendaal

Dit charmante bovenappartement ligt aan de Korte Kleverlaan in het hart van Bloemendaal en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en een prachtig buitenruimte. Gebouwd in ongeveer 1920, ademt dit pand de authentieke charme van zijn tijd uit, terwijl het moderne voorzieningen en gemakken combineert.

Het appartement beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 96 vierkante meter, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, koppels of individuals die veel ruimte zoeken op een prominente locatie. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal op de begane grond, die praktische opbergruimte biedt, inclusief de mogelijkheid om fietsen veilig op te bergen. De hal herbergt ook de meterkast met driefasige stroomvoorziening, wat voldoet aan de hedendaagse elektrische eisen.

Via de trap naar de eerste verdieping ontdekt u een prachtig ingerichte woonruimte die comfort en stijl naadloos combineert. De ruime woonkamer beschikt over aantrekkelijke houten vloeren die warmte en karakter aan de ruimte toevoegen. Grote openslaande deuren laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden directe toegang tot het hoogtepunt van dit pand: een magnificent dakterras van ongeveer 60 vierkante meter. Dit uitgestrekte buitenruimte is op het westen gericht, waardoor er volop middag- en avondzon is, wat de perfecte setting creëert voor ontspanning, entertainment of simpelweg genieten van het Nederlandse buitenleven.

De open keuken is doordacht ontworpen en uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Kookliefhebbers zullen de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer combinatie waarderen, die alles bieden wat nodig is voor comfortabel dagelijks wonen en koken.

Eveneens op de eerste verdieping bevindt zich een praktische zijkamer aan de voorkant van het gebouw. Deze veelzijdige ruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt over een ruime inbouwkast, wat uitstekende opbergruimte biedt. Een separate toilet voltooit de voorzieningen op dit niveau.

De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken en extra badkamerfaciliteiten. Een overloop biedt toegang tot een bergkast met de centrale verwarmingsketel, een Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2016, die zowel verwarming als warm water levert. Een andere separate toilet is handig op deze verdieping geplaatst.

Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensconfiguraties. De eerste slaapkamer op deze verdieping is een goed bemeten kamer aan de voorkant van het gebouw. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een luxe ligbad, een douchecabine en een stijlvolle wastafel met een fonteintje, wat spa-achtig comfort in uw eigen huis biedt.

De principale slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde van het pand. Deze indrukwekkende kamer geniet van natuurlijk licht en beschikt over twee grote inloopkasten, wat uitzonderlijke opbergruimte en het luxeniveau van een werkelijk georganiseerde leefruimte biedt.

De ligging van dit appartement verdient bijzondere aandacht. Het pand ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Bloemendaal, waar u een scala aan winkels, boetieks en diverse eetgelegenheden aantreft. Het NS-station in Bloemendaal is ook op loopafstand, wat uitstekende openbaar vervoerverbindingen biedt naar omliggende steden, waaronder Haarlem. Voor wie van de kust en natuur houdt, zijn de beroemde Bloemendaalse duinen en het strand gemakkelijk per fiets te bereiken, waardoor dit pand perfect is voor buitenliefhebbers en strandgangers. Bovendien profiteert het pand van gratis openbaar parkeren in de omgeving.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het gebouw aan de Korte Kleverlaan 34 tot en met 44 zorgt voor professioneel onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten en de gebouwstructuur. De maandelijkse servicekosten bedragen €95,85, wat bijdraagt aan een goed onderhouden woonomgeving en inclusief bijdragen aan een reservefonds. De vereniging vergadert jaarlijks en hanteert een uitgebreid onderhoudsplan, wat gemoedsrust biedt voor huidige en toekomstige eigenaren.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het pand energielabel D. Het appartement is voorzien van dubbel glas en HR-glas in het hele pand, wat bijdraagt aan verbeterde isolatie en lagere energiekosten. Het centrale verwarmingssysteem, stammend uit 2016, zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte in het hele pand.

Dit unieke bovenappartement in Bloemendaal biedt een uitzonderlijke kans om een karakteristiek en ruim huis te verwerven in een van de meest gewilde gebieden nabij de Nederlandse kust. Met zijn royale kamerproporties, drie slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer, indrukwekkend west-gericht dakterras van ongeveer 60 vierkante meter en de uitstekende voorzieningen van Bloemendaal binnen handbereik, biedt dit pand een zeldzame combinatie van comfort, karakter en ligging die zeker de veeleisende koper zal aanspreken. Het pand is beschikbaar bij onderlinge overeenstemming, wat een flexibele overgang naar uw nieuwe huis mogelijk maakt.

Dit is een nieuwe bouw listing (Nieuw) die recente beschikbaarheid op de markt aangeeft. Het pand wordt gepresenteerd in uitstekende staat met doordachte renovaties die het woongenot verbeteren terwijl het authentieke karakter van de oorspronkelijke bouw behouden blijft. De combinatie van historische architectuur, moderne aanpassingen en extraordinair buitenruimte creëert een werkelijk unieke woongelegenheid in deze gewilde kustregio.