Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze maisonnette is gelegen aan de Korte Heul in de wijk Wester Eng in Bussum en biedt een woonsituatie die gemak combineert met een prettig uitzicht. Het pand is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden woningcomplex en biedt uitzicht op de stadstuin die bekend staat als Vijverpark.
De woonoppervlakte bedraagt 71 vierkante meter volgens de listing, waarbij het NEN 2580-meetrapport aangeeft 72 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 223 kubieke meter. Het gebouw werd in 1966 gebouwd en beschikt over een plat dak. De woning heeft een energielabel E en is voorzien van dubbel glas voor isolatie.
Bij het betreden van de woning op de eerste verdieping worden bewoners verwelkomd door een entreehal die toegang biedt tot de hoofdwoonruimtes. Een eenvoudige maar nette toiletruimte bevindt zich in dit entreegebied. De woon- en eetkamer wordt omschreven als ruim en helder, profiterend van natuurlijk licht en het uitzicht op het Vijverpark. Deze ruimte is verbonden met een moderne halfopen keuken die een eetbar bevat, wat een informele eetplek creëert in de keukenruimte.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Deze omvatten een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het halfopen ontwerp maakt interactie mogelijk tussen degene die maaltijden bereidt en gasten of gezinsleden in de woonkamer.
Op de tweede verdieping biedt een overloop toegang tot de slaapkamers en badkamer. Een bergkast op deze overloop herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasapparatuur netjes uit het zicht blijft maar gemakkelijk toegankelijk is. De indeling omvatte oorspronkelijk drie slaapkamers, al zijn twee hiervan samengevoegd om één zeer ruime slaapkamer te creëren. Een tweede, afzonderlijke slaapkamer blijft behouden en biedt toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer op deze verdieping is modern ontworpen en beschikt over een inloopdouche met schuifdeur, evenals een wastafelmeubel met wastafel. De configuratie van één grote slaapkamer en één standaard slaapkamer biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, of het nu gaat om een stel, een klein gezin of iemand die thuiswerkt en een toegewezen werkruimte nodig heeft.
Het balkon wordt omschreven als zonnig, met ochtend- tot middagzon. Deze buitenruimte van 6 vierkante meter biedt een aangename plek om frisse lucht te genieten en te genieten van het uitzicht zonder de woning te verlaten. De gebouwgebonden buitenruimte draagt bij aan de algemene bewoonbaarheid van de woning.
In de kelder van het complex hebben bewoners toegang tot een privé berging. Deze bergbox meet 6 vierkante meter en wordt vermeld als droog, met zowel elektriciteit als daglicht beschikbaar. Zo'n ruimte is praktisch voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders de woonruimtes zouden ontsieren.
Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op het binnenterrein van het complex, waar parkeerplaatsen vrij gebruikt kunnen worden zonder parkeervergunningssysteem. Hoewel het parkeren als openbaar wordt omschreven, geeft de listing aan dat gratis parkeren mogelijk is binnen het complexterrein.
De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, wat gebruikelijk is in appartementencomplexen uit die tijd. Heet water wordt geleverd door een geiser (gastoestel). De maandelijkse voorschot voor verwarmingskosten bedraagt 62 euro. Bewoners betalen ook 150 euro per maand aan servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd op basis van de verstrekte checklist. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan (MJOP) en heeft gebouwenverzekering geregeld. Een professionele beheerder voert het beheer uit, wat doorgaans wijst op stabiel en transparant beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en verantwoordelijkheden.
De locatie van deze woning wordt omschreven als centraal in Bussum. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Het NS-station Bussum-Zuid biedt openbaarvervoersverbindingen voor forenzen. Het centrum van Bussum met zijn winkels en eetgelegenheden is ook te voet bereikbaar.
Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, liggen de natuurgebieden Bussummerheide en Fransche Kampheide in de buurt. Deze heidevelden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. De combinatie van stedelijke voorzieningen en nabijheid van groene ruimtes is een opmerkelijk aspect van deze locatie.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, welke koopoverdrachtskosten betreft (kosten koper). Dit betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijk hypotheekadvieskosten niet zijn inbegrepen in de vermelde prijs en voor rekening van de koper komen.
De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.930 euro op basis van het 71 vierkante meter cijfer, of rond 4.861 euro bij gebruik van de 72 vierkante meter NEN-meting. De opleveringsdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn.
De woning is geclassificeerd als een maisonnette, wat verwijst naar een appartement verdeeld over twee verdiepingen binnen een groter gebouw. Dit type woning biedt enkele van de ruimtelijke kwaliteiten van een huis, zoals scheiding tussen woon- en slaapgebieden op verschillende niveaus, terwijl het behoudt van het gemak en de gedeelde onderhoudsaspecten van appartementen.
De listing vermeldt dat de woning in totaal vier kamers heeft, waarvan twee slaapkamers. Deze telling weerspiegelt de oorspronkelijke indeling waarbij de huidige grote slaapkamer was verdeeld in twee afzonderlijke kamers. Potentiële kopers die de voorkeur geven aan drie slaapkamers zouden mogelijk de oorspronkelijke scheidingswand kunnen herstellen, onder voorbehoud van eventuele toepasselijke bouwvoorschriften en VvE-goedkeuring.
Connectiviteit in de woning omvat glasvezelkabel en tv-kabel, wat moderne entertainment- en internetbehoeften ondersteunt. Het gebouw beschikt over dubbel glas, wat betere isolatie biedt dan enkel glas en bijdraagt aan energie-efficiëntie, hoewel het energielabel E aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere isolatieverbeteringen.
Deze maisonnette presenteert zich als een instapklaar huis dat is gemoderniseerd terwijl het functionele indeling behoudt. De combinatie van een centrale ligging, uitzicht op groen, praktische voorzieningen zoals de kelderberging en het balkon, en een actieve Vereniging van Eigenaren maakt dit een woning die overweging verdient voor degenen die op zoek zijn naar appartementen in Bussum.