Prachtige Kamer met Panoramisch Uitzicht op de Stad in Amsterdam Oud-West

Deze woningpresentatie toont een goed onderhouden kamer gelegen op de zevende verdieping van een monumentaal gebouw uit circa 1942, gelegen aan de Korte Geuzenstraat 700 in de Geuzenhofbuurt wijk van Amsterdam. Met een woonoppervlak van 10 vierkante meter en een volume van 40 kubieke meter is deze compacte maar functionele ruimte ideaal voor een student of als pied-à-terre in de stad.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze kamer is het magnifieke uitzicht over de stad Amsterdam. De verhoogde positie op de zevende verdieping biedt bewoners een panoramisch uitzicht op het stedelijke landschap, wat aanzienlijke aantrekkingskracht toevoegt aan deze bescheiden leefruimte.

De kamer is doordacht voorbereid op de volgende bewoner. Het beschikt over nette laminaatvloeren en is recentelijk volledig opnieuw geschilderd, wat een frisse en schone uitstraling creëert. Een wastafel met zowel warm als koud water is in de kamer geïnstalleerd, wat basisvoorzieningen biedt voor dagelijks gebruik. Er is ook ruimte gereserveerd voor een kleine koelkast, en de kamer beschikt over een ingebouwde kast voor opbergruimte.

De ramen zijn voorzien van PVC kozijnen met dubbelglas en een draai-kiep mechanisme. Dit moderne raamsysteem biedt goede isolatie en maakt flexibele ventilatie mogelijk. Het gebouw zelf is uitgerust met een modern intercomsysteem dat bewoners in staat stelt om bezoekers te zien en te communiceren via een smartphone-applicatie, waarbij op afstand toegang kan worden verleend wanneer gewenst.

Als niet-zelfstandige wooneenheid deelt deze kamer verschillende gemeenschappelijke voorzieningen met andere bewoners in het gebouw. Bij het betreden van de verdieping hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke keuken en een badruimte. De keuken is praktisch ingericht met twee kookplaten en twee wastafels, wat het functioneel maakt voor meerdere gebruikers. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur inclusief een kookplaat, magnetron, waterkoker, broodrooster en kookbenodigdheden zoals pannen, borden en bestek. Elke bewoner heeft doorgaans een eigen aangewezen ruimte in de keuken voor het opslaan van persoonlijke items.

De gemeenschappelijke badkamervoorzieningen omvatten twee douches, twee toiletten en een aparte wasbakruimte. Deze gedeelde ruimtes worden drie keer per week schoongemaakt als onderdeel van de gebouwonderhoudsservice, die is inbegrepen in de maandelijke Vereniging van Eigenaren bijdrage.

Het gebouw biedt extra voorzieningen voor bewoners. Er zijn twee liften die toegang geven tot de bovenverdiepingen waar de kamers zich bevinden. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke tuin die gebruikt kan worden voor bijeenkomsten en sociale evenementen. Voor een extra vergoeding kunnen bewoners ook gebruik maken van de was- en droogvoorzieningen, in feite een wasserette, gelegen op de begane grond.

Draadloos internet is beschikbaar in het hele gebouw en is inbegrepen in de maandelijk servicekosten, wat het handig maakt voor studenten die betrouwbare connectiviteit nodig hebben voor hun studies.

De locatie van deze woning is een van de sterkste verkoopargumenten. Gelegen in Oud West bevindt de kamer zich op korte afstand van enkele van de meest populaire wijken van Amsterdam. De Jordaan, bekend om zijn smalle straatjes, sfeervolle winkels en levendige sfeer, is slechts een korte afstand verderop. Het centrum met al zijn voorzieningen en attracties is ook gemakkelijk bereikbaar. Westerpark, een populair groen gebied voor recreatie en evenementen, is eveneens in de buurt.

De directe omgeving biedt een breed scala aan lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Opvallend onder de eet- en uitgaansmogelijkheden in de buurt is de Foodhallen, een overdekte voedselmarkt gevestigd in een voormalige tramremise die een populaire bestemming is geworden voor fijnproevers.

De bereikbaarheid is uitstekend vanuit deze locatie. Per fiets kunnen bewoners Westerpark, de Jordaan, het centrum en Oud West binnen enkele minuten bereiken, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor het verkennen en pendelen binnen de stad. Openbaarvervoerverbindingen zijn ook sterk, met tramlijnen 12, 13 en 14 die in de buurt stoppen. Buslijnen 18 en 80 bedienen het gebied ook. Zowel Station Sloterdijk als Centraal Station zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Voor degenen die met de auto reizen, is de ringweg A10 ongeveer tien minuten rijden verwijderd. Parkeren is beschikbaar buiten het gebouw met een parkeervergunning die door de gemeente wordt afgegeven.

De woning is geclassificeerd als een gemeentelijk monument met referentienummer 200728, wat de historische en architecturale betekenis weerspiegelt. Het gebouw is rustig gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg, gepositioneerd tussen Westerpark, Oud West en de Jordaan.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is de erfpachtstatus van de woning. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht Amsterdam 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot 30 april 2041. De huidige eigenaar heeft een aanvraag ingediend om om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, en deze omzetting is voltooid en geregistreerd bij de notaris. De eigenaar heeft ervoor gekozen om de jaarlijkse canon vast te zetten op €131,32 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast in lijn met de werkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd KG 700, wordt professioneel beheerd door het bedrijf Mijn Huishouding. De maandelijkse VvE-bijdrage is €225,47, wat een scala aan diensten en kosten dekt, waaronder draadloos internet, waterverbruik, elektriciteitsverbruik, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes drie keer per week, liftonderhoud en groot onderhoud van het gebouw. Verwarmingskosten zijn extra en bedragen ongeveer €50 per maand.

Het is belangrijk op te merken dat deze woning is geclassificeerd als een niet-zelfstandige wooneenheid, wat gevolgen heeft voor de financiering. Standaard hypotheken zijn niet beschikbaar voor dit type woning. Alleen kopers met contant geld of degenen met toegang tot een familiehypotheek kunnen deze kamer kopen.

De kamer is uitsluitend bestemd voor bewoning door één persoon. Huisdieren zijn nergens in het gebouw toegestaan. Inschrijving als bewoner in Amsterdam is mogelijk op dit adres, wat belangrijk kan zijn voor degenen die een officieel verblijf in de stad moeten vestigen.

De vraagprijs voor deze woning is €108.000, met koperskosten van toepassing. Dit komt neer op een prijs van €10.800 per vierkante meter. De opleveringsdatum is in overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdracht.

Samenvattend biedt deze lijst de mogelijkheid om een compacte leefruimte te verwerven op een zeer gewilde locatie in Amsterdam. Hoewel de kamer bescheiden van formaat is met 10 vierkante meter, maakt de combinatie van prachtig uitzicht, gemeenschappelijke voorzieningen, uitstekende locatie en inbegrepen diensten het een aantrekkelijke optie voor studenten of degenen die een pied-à-terre in de stad zoeken. Het professionele beheer van het gebouw en regelmatige schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes helpen om een comfortabele leefomgeving te garanderen, ondanks het gedeelde karakter van sommige voorzieningen.