Charmant appartement met balkon en patio in het hart van Haarlem

Dit charmante en lichte appartement is gelegen in het hart van Haarlem, specifiek in de gewilde wijk Vijfhoek. Het pand aan de Korte Annastraat biedt een unieke woonervaring met zijn intelligente indeling verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor zowel privacy als een overvloed aan natuurlijk licht.

De begane grond van deze woning herbergt de slaapkamer en badkamer, wat een rustige en comfortabele oase creëert weg van de hoofdwoonruimtes. De slaapkamer biedt een aangename ruimte om te rusten en te ontspannen na een dag in de stad. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Eveneens op dit niveau bevindt zich de patio, een prachtige buitenruimte waar u kunt genieten van een moment van rust en privacy in de frisse lucht.

De eerste verdieping herbergt de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen komt veel daglicht binnen op deze verdieping, wat de ruimte een aangenaam en open karakter geeft. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt het hart van het huis. Hier kunt u koken, eten en samenleven in één comfortabele ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u buiten kunt zitten en van de omgeving kunt genieten.

Zowel een balkon als een patio hebben is een zeldzaam kenmerk voor woningen in het stadscentrum, wat dit appartement bijzonder speciaal maakt. Of u nu 's ochtends rustig wilt ontwaken met een kopje koffie op de patio of 's avonds buiten wilt zitten op het balkon, beide opties zijn hier beschikbaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter, met een aanvullende 2 vierkante meter aan andere binnenruimte en 3 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw bedraagt 166 kubieke meter. De perceelgrootte bedraagt 37 vierkante meter.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel G. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat een zekere mate van isolatie biedt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HRE gasgestookte combiketel die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Deze recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem modern en betrouwbaar is.

Het gebouw dateert van vóór 1906, wat terug te zien is in het karakteristieke uiterlijk. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, typerend voor de traditionele Nederlandse stedenbouw. De woning is geclassificeerd als een hoekwoning, wat aangeeft dat het zich aan het einde van een rij bevindt.

De locatie van dit appartement is uiterst gunstig. Gelegen in het historische centrum van Haarlem bent u op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. De levendige winkels, restaurants en koffiebars zijn letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten kunt u lopen naar de Grote Markt voor een drankje op een terras of een avondje uit.

Voor dagelijkse praktische zaken is de locatie ook ideaal. Haarlem Centraal Station bevindt zich in de nabijheid, wat uitstekende verbindingen per trein naar andere steden biedt. Met de auto kunt u snel de hoofdwegen bereiken die leiden naar Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag. Als u de stad even wilt ontvluchten, zijn de duinen en de stranden van Bloemendaal of Zandvoort slechts een korte fietstocht verwijderd.

Parkeren in de buurt is mogelijk via een betaald parkeersysteem en er is de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen. Dit is gebruikelijk op locaties in het stadscentrum en zorgt voor georganiseerd parkeren in de wijk.

De woning omvat een aangebouwde stenen berging, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting of andere bezittingen. Dit is een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort van dit appartement.

De patio aan de achterzijde heeft een diepte van 3 meter en een breedte van 1,5 meter en is westelijk georiënteerd. Deze westelijke oriëntatie betekent dat u potentieel kunt genieten van middag- en avondzon in deze buitenruimte.

De wijk Vijfhoek waar dit pand is gelegen staat bekend om haar charmante straatjes en historische sfeer. Het is een van de oudere delen van Haarlem, met een mix van woningen en kleine bedrijven. De buurt heeft een dorpsachtig karakter binnen de stad, met smalle straatjes en een hechte gemeenschapssfeer.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.404 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De woning wordt aangeboden voor overdracht in overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans voor wie centraal in Haarlem wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte. De combinatie van een patio en balkon, de gespleten niveau-indeling die slaap- en leefruimtes scheidt, en de toplocatie in het historische stadscentrum maken dit een onderscheidende woning op de Haarlemse woningmarkt.