Voormalige dorpsbakkerij met gastenverblijf en zwemvijver in Hellouw

Aan de rand van het gezellige dorp Hellouw staat deze voormalige dorpsbakkerij als een bijzonder en karaktervol woonobject waar geschiedenis, sfeer en buitenleven op een opmerkelijke manier samenkomen. Achter de charmante gevel bevindt zich een verrassend ruime gezinswoning met een volledig gemeubileerd gastenverblijf, een prachtig aangelegde tuin met een fenomenale zwemvijver, een jeu de boulesbaan en volledige privacy.

De begane grond van de hoofdwoonwoning bestaat uit een ruime hal, eetkamer, woonkamer met gashaard, werkkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken en toiletvoorzieningen. De hal zet direct de toon met een zwart-wit geruite tegelvloer die de warme en goed onderhouden sfeer bepaalt die in de hele woning aanwezig is. Vanuit deze centrale ruimte is de eetkamer bereikbaar, die dient als knooppunt dat verbindt met de diverse woonruimtes.

Schuifdeuren geven toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. De vloer hier is, net als in de eetkamer, gelegd met houten planken en de kamer beschikt over een gashaard en een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Dankzij de grote ramen met bovenlichten van glas-in-lood stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. Vanuit de eetkamer leiden dubbele deuren met gekleurd glas naar de werkkamer, een aangename ruimte die zich ook uitstekend leent voor gebruik als speelkamer of bibliotheek. Andere dubbele deuren leiden naar de royale woonkeuken in landelijke stijl. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad, ruim werk- en opbergruimte en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Dubbele deuren leiden naar het terras, met de praktische bijkeuken en het toilet direct ernaast gelegen.

De eerste verdieping van het hoofdgebouw bevat vijf slaapkamers en twee badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen. Vooraan bevindt zich de ruime masterslaapkamer met een eigen badkamer en een aangrenzende inloopkast. Vanuit deze kamer is er een prachtig vrij uitzicht over de weilanden tegenover de woning. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Alle sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in dezelfde rustige, stijlvolle sfeer als de rest van de woning.

Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en sfeer. Een van de kamers beschikt over een gezellige leeshoek en de slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkastruimte. Centraal op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en badkuip, diagonaal tegenover het separate toilet geplaatst.

Het vrijstaande bijgebouw verdient bijzondere aandacht. Oorspronkelijk ingericht als Bed and Breakfast en momenteel in gebruik als praktijkruimte, is het gebouw dankzij de volledige voorzieningen geschikt voor diverse doeleinden zoals gastenverblijf, mantelzorg, thuiswerken of als atelier. Op de begane grond bevinden zich een zij-ingang, toilet met doucheruimte voorzien van vloerverwarming, bergruimte en een ruime garage en werkplek met dubbele deuren die openen naar de oprit. Zelfs de garage heeft vloerverwarming. Vooraan is er ook een praktische carport onder een strak ontworpen zonnescherm. Rondom het bijgebouw zijn diverse terrassen en een ruime overkapping gecreëerd, waardoor binnen- en buitenruimtes natuurlijk in elkaar overvloeien.

De bovenverdieping van het bijgebouw verrast met een indrukwekkende, loftachtige leefruimte met een pantry. Dankzij de hoge dakconstructie, het royale dakraam dat bijna de volle hoogte van het dak overspant, en de volledig beglaasde voorgevel, wordt de ruimte badend in het natuurlijke daglicht. De combinatie van glas, hoogte en zichtlijnen naar het omliggende groen geeft deze verdieping een ruime en eigentijdse uitstraling.

Het exterieur van het pand is eveneens opmerkelijk. Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de achtertuin een afgesloten en bijna parkachtige sfeer biedt. Hier vormen de zwemvijver, diverse terrassen, volwassen beplanting en de jeu de boulesbaan samen een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven in volledige rust. De tuin is met uitzonderlijke zorg en aandacht aangelegd en biedt op elk moment van de dag een aangename verblijfsplek. Rondom de zwemvijver zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder een genereus houten terras met directe toegang tot het water. De natuurlijke zwemvijver vormt een van de absolute blikvangers van het perceel en geeft de tuin een ontspannen, bijna resortachtige sfeer.

Bij het bijgebouw is een gezellige overkapping gecreëerd waar men beschut tegen de elementen kan genieten van lange zomeravonden, zich overgevend aan het groen en de rust van de omgeving. De combinatie van water, terrassen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken maakt dit een tuin die volledig is gericht op buitenleven en ontspanning.

Het pand is door de jaren heen aanzienlijk verduurzaamd en uitstekend onderhouden. De huidige bewoners hebben geen concessies gedaan, en dit is zowel zichtbaar als voelbaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groot zonnepanelensysteem van meer dan 8.000 Wp. Dit combineert de historische charme van de woning met een modern en duurzaam energieprofiel, wat resulteert in energielabel A. Een laadstation voor elektrische auto's is ook beschikbaar bij de oprit.

Hellouw is een vriendelijk en landelijk dorp in de Betuwe, centraal gelegen tussen de wegen naar Utrecht en 's-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door rust, groen, dijken en uitgestrekte landbouwgronden. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en de A2 snelweg goed bereikbaar. Het pand heeft een bruto inhoud van 1.111 kubieke meter, een woonoppervlak van 303 vierkante meter waarvan 43 vierkante meter in het bijgebouw, en een perceeloppervlak van 1.937 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1921 en beschikt over een mansardedak bedekt met pannen. Het pand telt in totaal tien kamers met zes slaapkamers, drie badkamers en twee aparte toiletten. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en een rookkanaal.