Stijlvol nieuw appartement met uitzicht in Waelpolder

Dit appartement is gelegen aan de Korenwolf 10 in de wijk Waelpolder van 's-Gravenzande, binnen het recent opgeleverde KasseNova-complex dat langs de Vaart is gesitueerd. De woning is geclassificeerd als nieuwbouw met een bouwjaar van 2026 en momenteel beschikbaar op de markt tegen een vraagprijs van 490.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.568 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Het appartement biedt een woonoppervlak van 88 vierkante meter met een totaal volume van 281 kubieke meter. Het beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De woning is geconfigureerd als een portiekflat met één woonlaag en een plat dak.

Een van de opvallende aspecten van deze woning is dat deze wordt aangeboden in een deels afgewerkte staat. De badkamer en het separate toilet zijn al voltooid, waarbij de badkamer volledig is betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel. Echter, de keuken, wandafwerking en vloerafwerking zijn overgelaten aan de toekomstige eigenaar om naar eigen voorkeur te selecteren en te installeren. Deze regeling biedt kopers de mogelijkheid om deze elementen naar eigen smaak en eisen aan te passen.

De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonruimte is er directe toegang tot een balkon van ongeveer 16 vierkante meter. Het balkon ontvangt ochtendzon, wat tijdens het ontbijt of gedurende het vroegere deel van de dag kan worden gewaardeerd.

De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement, waaronder de meterkast, een inbouwkast, de badkamer, het separate toilet, een ingebouwde berging en een technische ruimte. Deze indeling zorgt ervoor dat de functionele ruimtes handig zijn georganiseerd en gescheiden van de hoofdwoonruimtes.

Het verwarmings- en koelsysteem bestaat uit vloerverwarming en vloerkoeling, dat wordt aangedreven door een energiezuinige warmtepomp. De warmtepomp wordt gehuurd voor een bedrag van ongeveer 66 euro per maand. Dit systeem draagt bij aan het behalen van een A+++ energielabel voor de woning, wat wijst op een zeer hoog niveau van energiezuinigheid.

De wijk Waelpolder wordt beschreven als een rustige en groene omgeving met aangename uitzichten. Ondanks het rustige karakter biedt de locatie een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van 's-Gravenzande, met zijn winkels, supermarkten en eetgelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de grotere steden Rotterdam en Den Haag vanaf deze locatie goed bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor forenzen of mensen die deze stedelijke centra frequent bezoeken.

De woning beschikt over een fietsenberging en openbaar parkeren is beschikbaar in de directe omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 141,94 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed beheerde en financieel gezonde VvE.

De woning wordt aangeboden onder volle eigendom en is gelegen op kadastraal perceel 'S-GRAVENZANDE K 8139. De overdracht van de woning is in overleg, en de genoemde prijs is onder voorbehoud van kosten koper.

Een open huis evenement was gepland voor zaterdag 28 maart van 11:00 tot 13:00, wat potentiële kopers de mogelijkheid bood om de woning persoonlijk te bezichtigen. Op het moment van plaatsing op Funda, wat 26 maart 2026 was, was de woning 1.467 keer bekeken en door 12 gebruikers opgeslagen, wat suggereert dat er een matige belangstelling is vanuit de markt.

Samenvattend presenteert dit appartement zich als een nieuwbouwwoning in een modern complex, wat kopers het voordeel biedt om belangrijke interieurelementen te kunnen personaliseren terwijl ze kunnen profiteren van bestaande hoogwaardige voorzieningen in de badkamer en toiletruimtes. De combinatie van energiezuinige systemen, een royaal balkon, goede natuurlijke lichtinval en een locatie die rust met bereikbaarheid balanceert, maakt dit een woning die mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds thuis in de Waelpolder-wijk van 's-Gravenzande.