Modern appartement met uitzicht op het water in Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Dit appartement is gelegen aan de Korenschoofstraat 10 in de wijk Pijlsweerd-Zuid in Utrecht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een in 2017 gebouwd pand en biedt een woonoppervlak van 80 vierkante meter met twee slaapkamers. Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid.

Bij het betreden van het appartement via de centrale entree op de begane grond, hebben bewoners toegang tot de brievenbussen, bergingen en de parkeergarage. Een lift en trap leiden naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.

De woonkamer is ruim en ontvangt veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het water, wat een rustige sfeer creëert ondanks de centrale locatie in de stad. Boten passeren regelmatig, wat levendigheid aan het uitzicht toevoegt. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die leiden naar het balkon.

De keuken is centraal gepositioneerd in het appartement en heeft een modern ontwerp. Het beschikt over een betonnen werkblad en houten kastfronten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met ijsblokjesdispenser. De laden hebben binnenverlichting. De open opzet van de keuken zorgt voor interactie tijdens het koken en de ruime oppervlakte biedt diverse inrichtingsmogelijkheden voor een eethoek.

Het balkon is gelegen op de zuidoostzijde van het appartement, hoewel in de pluspunten ook een zuidwestelijke oriëntatie wordt genoemd. Het balkon biedt uitzicht op het water en de activiteit in de buurt. Het balkon heeft een oppervlakte van 6 vierkante meter.

Het appartement heeft twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide slaapkamers beschikken over Franse balkons, waardoor de deuren open kunnen om het buiten naar binnen te halen. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer.

De badkamer heeft een modern ontwerp en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet met een klein wastafeltje. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opbergruimte.

In de kelder van het gebouw beschikken bewoners over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging van 6 vierkante meter. De totale externe bergruimte die in de kenmerken wordt genoemd, is 19 vierkante meter, wat waarschijnlijk zowel de berging als mogelijk extra ruimte omvat.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 174,37 euro. Er is een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering aanwezig. Jaarlijks worden algemene ledenvergaderingen gehouden.

De Korenschoofstraat is gelegen in de wijk Zijdebalen binnen Pijlsweerd. Dit gebied kenmerkt zich door moderne architectuur met karakter, kwalitatieve materialen en een indeling die ruim en groen aanvoelt. De buurt heeft een warme en levendige sfeer.

De directe omgeving biedt diverse voorzieningen. Dagger Coffee is in de buurt voor koffie, Daddi voor lunch of taart, en Il Mulino voor ijs op warme dagen. Een sportschool en Rocycle bevinden zich binnen 100 meter. Het Sluisjesgebied is een aangename plek om te zitten en het stadsleven te observeren. De binnenstad van Utrecht is minder dan 10 minuten wandelen verwijderd.

Voor natuurliefhebbers is de rivier de Vecht op loopafstand, wat een groene omgeving biedt inclusief weilanden met grazende koeien. Fort aan de Klop en Belle van Zuylen zijn populaire plekken om iets te drinken. De locatie biedt ook goede startpunten voor fietstochten door de polder of langs de Loosdrechtse Plassen.

Er zijn vier verschillende supermarkten in de nabije omgeving. De supermarkt Sahan, Albert Heijn en EkoPlaza liggen dicht bij elkaar, terwijl de Jumbo op de Merelstraat is gevestigd. Utrecht Centraal is in ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar. De hoofdwegen zijn ook eenvoudig te bereiken.

Het appartement heeft de eigendomsstatus volle eigendom en is gelegen op kadastraal perceel LAUWERECHT C 9350. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel de verwarming als het warme water. Het volume van het appartement bedraagt 261 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 8.438 euro per vierkante meter. De opleverdatum is in overleg.