Gerenoveerde Semi-Bungalow met Gemeenschappelijke Tuin in Almere
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Korenbloemweg 27 in de wijk Bloemenbuurt Noord in Almere, staat deze opvallende en uitstekend onderhouden geschakelde semi-bungalow nu te koop. De woning maakt deel uit van het woonproject 'De Meerhoeve' en wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 490.000 euro kosten koper. Deze woning is vooral opvallend door de ruime woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 168 vierkante meter. Met een energielabel A combineert het huis comfort met energie-efficiëntie. De woning is volledig instapklaar; nieuwe eigenaren hoeven alleen hun verhuisdozen uit te pakken om te beginnen met het genieten van hun nieuwe leven.
Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de locatie binnen het project De Meerhoeve. Bewoners profiteren hier van een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, die wordt beheerd onder collectief eigendom. Deze uitgebreide buitenruimte is prachtig aangelegd met een overvloed aan groen, met verschillende terrassen waar bewoners kunnen ontspannen en socialiseren. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, is er zelfs een jeu de boules-baan beschikbaar. Het onderhoud van deze gedeelde tuin wordt perfect verzorgd door de bewoners, waardoor het een aantrekkelijke en plezierige ruimte blijft voor alle buren het hele jaar door.
Het huis zelf onderging in 2021 een grondige renovatie, waardoor het interieur aanzienlijk gemoderniseerd is behoudens het karakter van het gebouw. Bij het betreden van het huis valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer die niet alleen esthetisch mooi is, maar ook praktisch. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele temperatuur in de leefruimtes tijdens de koudere maanden van het jaar.
De indeling op de begane grond is ontworpen met toegankelijkheid en gemak in gedachten. De entreehal geeft toegang tot een garderobe en de meterkast. Vanuit hier komt men in de luxe open keuken, die in 2021 is geplaatst. De keuken is goed uitgerust met moderne apparaten die aan alle culinaire behoeften voldoen. Het omvat een combimagnetron voor het bakken en grillen, een koel-vriescombinatie om boodschappen vers te houden, een inductiekookplaat voor precies koken, een vaatwasser voor eenvoudige schoonmaak en een afzuigkap om de lucht schoon te houden. Daarnaast bevindt zich in de keuken een bergkast onder de trap, die nuttige ruimte biedt voor voorraadartikelen of huishoudelijke apparatuur.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die op de tuin is georiënteerd. Deze ruimte wordt overstroomd door natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Een deur in de woonkamer opent direct naar de privé achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten leven. Ook op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, die beschikt over een handig elektrisch rolluik. Dit rolluik stelt de bewoner in staat om het licht en de temperatuur effectief te regelen, wat zorgt voor een goede nachtrust.
De begane grond herbergt ook een luxe badkamer die in 2021 is gerenoveerd. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Gescheiden van de sanitaire voorzieningen bevindt zich een toiletruimte met een fonteintje, eveneens vernieuwd in 2021. Deze configuratie zorgt ervoor dat de begane grond volledig zelfstandig is, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor ouderen of mensen met een mobiliteitsbeperking. De aanwezigheid van een slaapkamer en volledige sanitaire voorzieningen op de hoofdwoonzolder elimineert de noodzaak om dagelijks trappen te beklimmen.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de overige kamers. Hier vindt u nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is royaal bemeten en meet ongeveer 4.75 bij 3.10 meter, terwijl de derde slaapkamer 2.80 bij 3.10 meter meet. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden, kasten en andere meubels. De eerste verdieping beschikt ook over een aparte kamer die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. Deze ruimte biedt een geweldige mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding, aangezien de leidingen en afvoer voor een tweede badkamer reeds aanwezig zijn. Dit stelt de nieuwe eigenaren in staat om eenvoudig een tweede toilet of douche te installeren indien gewenst, wat de waarde van de woning verder verhoogt.
Technisch gezien verkeert de woning in uitstekende staat. De cv-combiketel is een Nefit HR model geïnstalleerd in 2022, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. De mechanische ventilatie-unit werd eveneens in 2022 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De muren zijn ankerloze scheidende spouwmuren, wat bijdraagt aan de structurele kwaliteit van de woning. Het energielabel A is een bewijs van de goede isolatie en efficiënte verwarmingssystemen.
Het exterieur van de woning is eveneens goed onderhouden. De privé achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van ongeveer 10 meter. De tuin is nieuw aangelegd door de huidige eigenaren en bevat bestrating, enkele plantenbakken en een vrijstaand houten schuurtje van 7 vierkante meter. Het dak van dit schuurtje is in 2025 vernieuwd, waardoor het nog jaren waterdicht blijft. Vanuit de achtertuin hebben bewoners toegang tot de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
Gemak is een cruciale factor bij de locatie van deze woning. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Almere Buiten. Dit gebied biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een trein- en busstation voor gemakkelijk woon-werkverkeer, verschillende supermarkten voor dagelijkse boodschappen, talloze andere winkels, een zwembad voor recreatie en een gezondheidscentrum voor medische zorg. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en grenst ook aan een beboste omgeving, wat een vredige woonomgeving biedt ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De woning is beschikbaar voor bezetting in overleg. Er is een verplichte bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, die ongeveer 350 euro per jaar bedraagt. Samenvattend biedt deze semi-bungalow aan de Korenbloemweg 27 een unieke combinatie van een instapklaar gerenoveerd huis, een praktische indeling geschikt voor verschillende doelgroepen, een prachtige gemeenschappelijke tuin en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Het vertegenwoordigt een fantastische mogelijkheid voor iedereen die een huis wil kopen in Almere.