Ruime Twee-onder-een-kapwoning met Garage in Groen Heiloo Oud West

Gelegen in de aantrekkelijke wijk Oud West van Heiloo, biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Korbeellaan 4 een combinatie van ruimte, privacy en een groene leefomgeving. De woning heeft een inhoud van 724 kubieke meter, een woonoppervlak van 174 vierkante meter en een kavel van 300 vierkante meter. De huidige eigenaar heeft met veel plezier 48 jaar in de woning gewoond, en nu is de woning klaar voor een nieuwe bewoner die de mogelijkheden die deze locatie en woning te bieden hebben, waardeert.

De wijk Oud West kenmerkt zich door mooie vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen die staan tussen volwassen bomen en goed onderhouden groenstroken. De straat heeft een ruime opzet en opvallend is dat er geen stoepen zijn, wat zorgt voor een open en speelse sfeer waarbij kinderen ruimte hebben om veilig te spelen. De omgeving is rustig met weinig verkeer, aangezien de straat alleen door lokale bewoners wordt gebruikt.

Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Een brede schuifdeur leidt naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt volop ruimte en indelingsmogelijkheden. Vooraan kunt u eenvoudig een gezellige zithoek creëren met een grote bank en diverse meubelstukken, waar de open haard voor extra sfeer en warmte zorgt tijdens gezellige avonden. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om meerdere zithoeken geheel naar eigen voorkeur te realiseren. Het aangename, meervoudige lichtinval door ramen in zowel de voor- als achtergevel maakt het er aangenaam helder en comfortabel verblijven.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de U-vormige keuken, die ruimte biedt om comfortabel te koken. Met diverse kastjes en laden is er geen gebrek aan opbergruimte, ideaal voor al uw keukengerei, ingrediënten en voorraden. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is functioneel en kan zeker nog dienst doen, maar vraagt wel om enig onderhoud. Wie droomt van een frisse, moderne uitstraling heeft hier de perfecte basis om een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak te realiseren.

Achter in het huis bevindt zich de tuinkamer, een aangename, lichte ruimte met een vide en hoge ramen. Dankzij twee Velux dakramen en grote glaspanelen kunt u hier genieten van mooi natuurlijk licht. Met een schuifdeur naar het zonneterras en de tuin wordt een aangename verbinding tussen binnen en buiten gecreëerd. Deze veelzijdige ruimte is uitermate geschikt als TV-kamer, speelkamer of werkruimte, maar kan ook uitstekend dienstdoen als ruime eetkamer. Dit is de plek waar familie en vrienden samenkomen, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange, gezellige zomeravonden.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goede afmeting en praktisch in te richten. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een toegangsdeur naar het balkon, een aangename plek om even te ontspannen. Daarnaast is er een kamer met vide die verbonden is met de tuinkamer, voorzien van een inbouwkastenwand, waardoor deze ruimte zeer geschikt is als werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een inbouwkastenwand en een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en aangenaam lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld met antracieten vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is functioneel ingedeeld. U vindt hier het tweede toilet, een douchecabine, een comfortabel bad en een wastafel. Het is een praktische ruimte waar alles aanwezig is voor uw dagelijkse comfort. Dankzij de elektrische vloerverwarming heeft u hier nooit last van koude voeten, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden.

Op de tweede verdieping wordt u verrast door de ruimtes. Hier bevindt zich een overloop met wastafel en niet minder dan twee extra slaapkamers, beide geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Eén slaapkamer, voorzien van knieschotten, heeft een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt ook volop opbergruimte dankzij praktische inbouwkasten.

De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de keuken, de tuin en via de oprit. In deze ruimte bevinden zich de wasopstelling en de CV-ketel, alsmede een praktische afvoer. De garage is zeer geschikt voor klusactiviteiten, hobby's of gebruik als bergruimte. Daarnaast biedt de oprit ruimte om meerdere auto's te parkeren.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt een aangename plek om te genieten van buitenleven. Zodra de zon zich laat zien, ervaart u hier een aangename combinatie van rust, ruimte en privacy. De tuin is volledig omheind en netjes aangelegd met een mix van bestrating, groen en volwassen beplanting. Het geheel ademt sfeer, mede door het gezang van vogels en het zachte geruis van de omliggende bomen. Op het ruime terras vindt u altijd een aangename plek, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is bereikbaar via de interne garage, de tuinkamer en de woonkamer.

De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk aan de westkant van Heiloo. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Het Hoekstuk op korte afstand. Binnen een paar fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Heiloo, waar u het overdekte winkelcentrum 't Loo kunt bezoeken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. U kunt wandelen of sporten in het nabijgelegen Heilooërbos, en ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het zwembad 't Baafje op korte afstand. Het NS-station is ook in de buurt, met een directe verbinding naar Amsterdam, dat u in ongeveer 30 minuten bereikt.

De woning beschikt over 20 zonnepanelen en de Velux dakramen hebben elektrische screens. De meterkast heeft 11 groepen met een aardlekschakelaar. De CV-ketel is een Nefit Trendline uit 2020. Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing. De voorkeursnotaris is Van Leersum en Van der Ploeg.