Unieke Vrijstaande Woning met Zonnige Tuin en Dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze unieke, vrijstaande en karakteristieke woning is gelegen op een idyllische locatie in het dorp Grootschermer. De woning biedt een heerlijke combinatie van landelijke charme en modern comfort, met een zonnige tuin, een dakterras en energiezuinig wonen met energielabel A. Gelegen aan de Kopdammerdijk 7, is de woning een charmant huis dat voldoende ruimte, comfort en tal van buitenleven-mogelijkheden biedt voor potentiële eigenaren.
Het dorp Grootschermer vormt een vredig decor voor deze woning. Het is een klein dorp dat strategisch ligt tussen de grotere steden Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Ondanks de landelijke setting is het dorp goed voorzien van essentiële voorzieningen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, slechts een paar minuten verwijderd. Bewoners hebben ook toegang tot lokale horecagelegenheden, sportclubs en een bushalte direct voor het huis die verbindingen biedt richting Alkmaar. Voor uitgebreider winkelen en diensten bieden de nabijgelegen dorpen De Rijp en Stompetoren een breder scala aan voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te verkrijgen in deze omliggende plaatsen of in Alkmaar, waar een groot aanbod aan supermarkten en winkels beschikbaar is.
Grootschermer is bekend om zijn landelijke ligging langs de Eilandspolder, onderdeel van het Land van Leeghwater. Het is een plek gekenmerkt door rust, ruimte en wijde uitzichten. De groene en waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, zodat bewoners volop van de buitenlucht kunnen genieten. Daarnaast heeft het dorp een rijk cultureel leven, met voorstellingen en exposities in de Dorpskerk en het eeuwenoude Stadhuis. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijgelegen N243, N244, A7, A8 en A9 wegen, wat zorgt voor snel en gemakkelijk reizen per auto naar de rest van de regio.
Bij het betreden van de woning via de voortuin, stappen bezoekers een hal binnen waar de karakteristieke elementen van het huis direct opvallen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken die grenst aan de hal is praktisch ingedeeld en beschikt over twee werkbladen tegen de muur en een opvallende zwart-wit betegelde vloer die een speelse accent aan de ruimte toevoegt. Het is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een gootsteen met kraan, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken instapklaar is, biedt het ook kansen voor modernisering mochten de nieuwe eigenaren het willen aanpassen aan hun eigen smaak. Een opvallend feature bereikbaar vanuit de keuken is de oorspronkelijke kelder, die gemeld staat als in goede staat en droog te zijn. Via een kleine extra hal vindt men de wasruimte, die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat een praktische en functionele toevoeging is aan de indeling van het huishouden.
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de royale hoeveelheid natuurlijk licht voelt de ruimte prettig en uitnodigend. Een houten vloer van Frans eiken voegt warmte en karakter toe aan de kamer. Er is hier voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren evenals een aparte eetkamer. En-suite deuren die leiden naar de eetsectie versterken de sfeer van de woning, terwijl Franse deuren die openen naar de tuin een mooie en praktische verbinding tussen binnen en buiten creëren.
Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Dit niveau wordt omschreven als praktisch en goed georganiseerd, met veel mogelijkheden voor verschillende woonindelingen. Hier vindt men twee ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een bureau of een kast, waardoor ze multifunctionele ruimtes zijn die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Beide kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Een van de slaapkamers is direct verbonden met de badkamer en biedt toegang tot het dakterras, waardoor het een stille en plezierige plek is om de dag te beginnen of te eindigen. De badkamer, verbonden met de slaapkamer, is goed onderhouden en functioneel ontworpen, met een douche met glazen deur en een dubbele wastafel met spiegel.
Het dakterras, gelegen aan de zuidkant van de woning, is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar men in alle rust van het buitenleven kan genieten. Toegang tot de tweede verdieping wordt verzorgd via een zoldertrap. Deze zolderruimte is ideaal voor opslag, perfect om seizoensgebonden spullen, koffers en andere bezittingen netjes uit het zicht te houden.
De buitenruimte van de woning is een belangrijk pluspunt. De achtertuin is open, zonnig en goed onderhouden. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en een gezellige sfeer. Er is ruimte voor een terras, wat perfect is voor loungen of uitgebreid dineren met familie en vrienden. Vanuit de tuin is er toegang tot een garage, die ideaal is voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is ook gemakkelijk bereikbaar via een achterom.
Parkeren is handig met een eigen parkeerplaats beschikbaar op het perceel. Een tweede parkeermogelijkheid is beschikbaar direct in de straat voor het huis. Verder zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de straat en de omliggende omgeving. De woning zelf is een vrijstaande gezinswoning gebouwd in 1948. Het heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 273 vierkante meter. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.
Op het gebied van energie is de woning ingedeeld met een A-label, ondersteund door dak- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem omvat een cv-ketel en een warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd door de cv-ketel. De specifieke ketel die is geïnstalleerd is een Nefit Proline Hrc30/cw5, een gasgestookte combiketel uit 2012 die eigendom is van de woning. De woning is volledig eigendom, met kadastergegevens die twee percelen vermelden. De houten schuur en de aangebouwde stenen garage, die één auto kan herbergen, bieden extra oplossingen voor opslag. De woning biedt een unieke kans om in een karakteristiek huis te wonen op een prachtige, waterrijke locatie en te genieten van de voordelen van moderne energiezuinigheid.