Veelzijdige Tussenwoning met Mogelijkheid voor Dubbele Bewoning in de Gewilde Bloemenbuurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer veelzijdige indeling met twee keukens en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning, meergeneratiewonen of een thuiskantoor.
- Het is gelegen in de populaire Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid, wat een rustige omgeving biedt op loopafstand van winkels, het stadscentrum en parken.
- Het huis is sinds 2012 grondig gerenoveerd en goed onderhouden, inclusief een nieuw dak met isolatie, een moderne ketel en glad stucwerk door het hele huis.
Minpunten
- Het energielabel is E, wat relatief laag is, hoewel dakisolatie in 2012 is toegevoegd maar blijkbaar niet is meegenomen in het huidige label.
- Parkeren vereist een vergunningsysteem en is niet privaat, wat een ongemak kan zijn voor huishoudens met meerdere auto's.
- Hoewel er een kelder en een zolderberging op de eerste verdieping zijn, heeft momenteel geen van beide een trap, wat directe investering vereist om deze ruimtes functioneel te maken voor opslag.
Beschrijving
Deze goed onderhouden en veelzijdige tussenwoning is gelegen in de gewilde en sfeervolle Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid. De woning biedt een woonoppervlak van circa 110 vierkante meter op een perceel van 100 vierkante meter. Het beschikt over een zonnige achtertuin en bevindt zich ideaal tussen de gezellige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en het bruisende centrum van Hilversum. Hier wonen biedt de juiste balans tussen rust en stedelijke gemakken. Het huis is netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Het omvat een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken die is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.
De woning biedt in totaal drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt. Een uniek kenmerk van dit huis is de aanwezigheid van twee badkamers, gelegen op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort voor de bewoners. De eerste verdieping is ook uitgerust met een volledige tweede keuken met inbouwapparatuur. Deze specifieke indeling maakt de woning uitzonderlijk geschikt voor dubbele bewoning of voor het verlenen van informele zorg. Alternatief kan de ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot een fijne eengezinswoning met niet minder dan drie tot vier slaapkamers.
De locatie is wat betreft de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar gevarieerd aanbod van speciaalzaken en boetiekjes, en het gezellige centrum van Hilversum zeer gunstig. Beide zijn slechts tien minuten wandelen verwijderd. Scholen, speelvelden en Park De Oude Haven liggen ook in de directe omgeving, wat de wijk erg populair maakt bij gezinnen. U woont tevens om de hoek van het prachtige Gooise natuurgebied, het openbaar vervoer en belangrijke doorgaande wegen. Parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg middels een vergunningsysteem. Binnen tien minuten met de auto bereikt u de A27 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam. De NS-stations Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark zijn op een comfortabele vijf minuten fietsen gelegen.
Bij het betreden van de woning via de opmerkelijk brede entree, valt direct de gecreëerde extra ruimte op waardoor het mogelijk is om fietsen binnen te stallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne keuken aan de voorzijde, die is uitgerust met inbouwapparatuur en een handige wasmachineaansluiting. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer met Franse deuren die uitkomen op de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de nette sanitairruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een douchecorner. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaapkamer of werkkamer die ook directe toegang tot de tuin biedt.
Onder deze begane grond kamer bevindt zich een kelderruimte. Op dit moment is er geen trap aanwezig, maar na het plaatsen van een trap kan deze ruimte worden gebruikt voor extra opslag. Achterin de tuin staat een ruime stenen schuur met een zadeldak die over de volle breedte van de tuin is gebouwd en is voorzien van een handige zolderberging.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een modern zwevend toilet met een kleine fontein en een open halve zolderberging voor extra bergruimte, al is er momenteel geen trap aanwezig. Vooraan in het huis bevindt zich een ruime slaapkamer die over de volle breedte van de woning loopt waar de sfeervolle authentieke balken prachtig in zicht zijn gelaten. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en de gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken stapt u direct op het dakterras. De hal bij de keuken biedt ook toegang tot de tweede badkamer die beschikt over een comfortabele douchecorner en een wastafel.
De woning is gebouwd in 1913 en heeft een gebruiksoppervlak van circa 110 vierkante meter. Een officieel BBMI-meetrapport is beschikbaar ter verificatie. Het dak bestaat uit een samengestelde constructie en is na de aankoop in 2012 grondig gerenoveerd. In datzelfde jaar is het huis ook voorzien van een nieuw dak inclusief dakpannen en isolatie. De woning is goed onderhouden met alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. Het is volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2013. De woning heeft een energielabel E dat geldig is tot 11 mei 2036. Het wordt opgemerkt dat de dakisolatie niet in aanmerking is genomen voor dit label. De buitenkant van de achtergevel is recentelijk opnieuw geschilderd.
Samenvattend is dit een leuk huis met een gunstige locatie en dankzij de unieke indeling biedt het een zee aan mogelijkheden. Het is een buitengewoon veelzijdig gezinshuis of een kans voor dubbele bewoning op een toplocatie. De combinatie van de praktische indeling, de kwaliteit van de in 2012 uitgevoerde renovaties, en de centrale maar rustige ligging in de Bloemenbuurt maakt dit een woning met aanzienlijk potentieel voor verschillende typen kopers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list; only showers are listed.
Ensuite Bathroom
The bedrooms are accessed via the landing (overloop), and the bathrooms are located separately, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'modern, separaat zwevend toilet met fonteintje' (separate floating toilet with sink) on the first floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the property description.
Double Shower
The text refers to a 'douchehoek' (shower corner), which typically indicates a standard single shower space rather than a double shower.
Shared Shower
The property is a terraced house (tussenwoning) intended for single or dual family occupancy, not a shared living arrangement with communal showers.
Shared Toilet
The property is a standalone terraced house with private toilets, not a building with shared sanitary facilities.
His And Hers Sinks
Although the features list mentions 2 sinks, they are located in separate bathrooms (one on each floor) rather than being a double vanity in a single bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin 28 m²' and a 'zonnige patiotuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' which is a type of terrace.
Rooftop Terrace
The text states: 'Vanuit deze keuken stapt u zo het dakterras op.'
Patio
The description directly refers to a 'zonnige patiotuin' (sunny patio garden).
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor spaces are a patio garden and a rooftop terrace.
Guest House
While suitable for dual living, there is no separate, detached guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Bloemenbuurt, a residential neighborhood, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable, herb, or kitchen garden.
Equestrian Facilities
It is a 110m2 terraced house in a residential area with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
It is a residential terraced house with no mention or space for livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the 28m2 garden makes it impossible.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is on a 100m2 plot, leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a low-rise residential neighborhood with no mention of elevated or city views.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening directly onto the sunny patio garden.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is an HR combi CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV-ketel is specified instead.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious fixed built-in closet (inbouwkast), but not a walk-in closet.
Home Office
The ground floor features a multifunctional room explicitly described as a sleep or work room (slaap- of werkkamer).
Skylight
The property has a roof terrace, but no skylights are mentioned in the layout description.
Exposed Beams
The description explicitly states that authentic beams (authentieke balken) have been beautifully left in sight.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the layout or description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this 110m2 terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
The listing specifies a 'royale vaste inbouwkast' (spacious fixed built-in closet) in the main bedroom.
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) leading to the sunny patio garden.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as having smooth/tight plasterwork ('strak gestuukte wanden en plafonds'), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions smooth plastered walls but lacks typical Scandinavian elements like specific light wood types or minimalist hygge decor references.
Modern
Features a modern half-open kitchen, a separate modern toilet, and smooth plastered walls, indicating a modern update.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or materials are described.
Classic
Built in 1913, the house retains authentic beams and has wooden window frames, giving it a classic foundation despite modern renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1913 with authentic beams preserved, indicating a traditional style despite interior renovations.
Early 20th Century
The listing explicitly states the construction year is 1913.
Post War Functional
The house was built in 1913, which is well before WWII.
Modernist
While it has modern interiors like smooth plaster and modern kitchens, the core structure is a 1913 terraced house.
Newly Build
The building dates back to 1913 and was last renovated in 2012, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions 'alle benodigde inbouwapparatuur' (all necessary built-in appliances) for the modern kitchen, which typically includes a dishwasher.
Oven
The presence of 'alle benodigde inbouwapparatuur' strongly implies an oven is included in the kitchen.
Refrigerator
A refrigerator is a standard necessary built-in appliance expected when 'alle benodigde inbouwapparatuur' is listed.
Kitchen Island
The property is a 1913 terraced house (tussenwoning) with a half-open kitchen; a kitchen island is highly unlikely for this layout.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which means it is not fully open-plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
A stove or cooktop is a fundamental built-in appliance implied by 'alle benodigde inbouwapparatuur'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a premium feature not mentioned in the general description of appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned, and it is uncommon in standard terraced house renovations from 2012.
Shared Kitchen
The house is listed as a single-family home for sale. Although it has two kitchens and mentions potential for double occupancy, it is not currently a shared kitchen setup.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but lacks any mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen was installed during a thorough renovation in 2012, making it over a decade old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states parking is available on the public road via a permit system, and lists 'openbaar parkeren' and 'parkeervergunningen' as features.
Storage Room
Listing mentions built-in closet, half-open loft storage, and external storage space of 7m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions a 'halfopen bergvliering' (half-open storage loft) and a loft in the shed. This is partial attic/storage loft space rather than a full habitable attic.
Cellar
Listing explicitly states 'Onder deze kamer bevindt zich een kelderruimte' (a cellar space is located under this room), though currently without stairs.
Bike Storage
Listing mentions the entrance is 'extra ruim opgezet zodat u hier eventueel uw fietsen kunt stallen' (set up extra spacious so you can optionally store bikes here).
Covered Parking
Only street parking is mentioned; no covered parking facility is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as storage ('bergruimte'/'berging'), not as a workshop.
Shed
Listing describes 'Ruime stenen schuur over de gehele breedte achterin de tuin' and features list 'Vrijstaande stenen berging'.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) and requires permits, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing states 'Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een vergunningensysteem' and lists 'parkeervergunningen' in features.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house with full ownership (Volle eigendom) and no mention of a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this property.
Other Rules
Only standard transactional conditions are mentioned, such as the notary having to be established in Hilversum or immediate surroundings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 1913 terraced house with only 2 living floors. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own 'brede entree' (wide entrance) at the front.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a patio garden, not a gated driveway.
Gated Community
The house is located in the 'Bloemenbuurt', a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While there is a bedroom and bathroom on the ground floor, the house was built in 1913 and typically has steps at the entrance. There is no elevator to access the upper floor, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische wasmachineaansluiting' (practical washing machine connection) in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provided facilities.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the property is fully equipped with double glazing in wooden frames.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing highly unlikely.
Roof Insulation
The listing states the property was provided with a new roof in 2012 including insulation.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) gas combi boiler installed in 2013.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.