Instapklaar gezinswoning met 3 slaapkamers in De Jonge Veenen

Deze instapklaar gezinswoning is gelegen aan de Koningsspil 71 in het dorp Moerkapelle, specifiek in de populaire woonwijk De Jonge Veenen. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 565.000 euro, wat de kosten zijn die door de koper moeten worden betaald. Het huis is gebouwd in 2019, wat het een relatief moderne woning maakt met eigentijdse voorzieningen en bouwstandaarden.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning. Dit betekent dat de woning aan beide zijden is verbonden met aangrenzende woningen, wat een veelvoorkomend woningtype is in Nederland. De totale woonoppervlakte bedraagt 137 vierkante meter, terwijl de perceelgrootte 135 vierkante meter is. Het volume van het gebouw bedraagt ongeveer 495 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter.

De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een A-label, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Deze beoordeling wordt ondersteund door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt geleverd via dezelfde cv-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van Itho Daalderop uit 2019, die bij de verkoop is inbegrepen als eigendom.

De indeling van de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt men in de open woonkamer die de woonkamer en keuken combineert. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over schuifpuien die direct uitkomen op de achtertuin, waardoor de leefruimte in warmere maanden effectief naar buiten wordt uitgebreid.

De open keuken profiteert van natuurlijk licht door een groot raam. Deze is uitgerust met verschillende apparaten, waaronder een vaatwasser, een vierzone inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Een opvallend detail is dat het aanrechtblad dieper is dan standaard en iets hoger is geplaatst dan normaal, wat extra comfort biedt voor langere personen die tijd doorbrengen in de keuken. De hele begane grond is voorzien van een visgraatpatroon vloer met rand en inleg, wat de ruimte een stijlvol en warm uiterlijk geeft.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer wordt omschreven als modern en stijlvol, volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Een separaat toilet is aanwezig op de begane grond, waardoor de badkamer op de eerste verdieping ook beschikt over een eigen toiletvoorziening.

De tweede verdieping bestaat uit een verrassend hoge en ruime overloop die dient als technische ruimte, samen met een derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam, bergruimte achter de kniewanden en een inbouwkast met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Een slim detail dat wordt genoemd is een geïntegreerd waslijndroogsysteem. Boven deze slaapkamer bevindt zich extra bergruimte bereikbaar vanaf de overloop, geschikt voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De aanbieding vermeldt dat er een mogelijkheid is om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren.

De achtertuin wordt omschreven als aantrekkelijk aangelegd en is op het noorden georiënteerd. Ondanks de noordelijke oriëntatie vermeldt de aanbieding dat de diepte van de tuin ervoor zorgt dat er altijd een plekje in de zon is op verschillende momenten van de dag. De achtertuin meet 62 vierkante meter met afmetingen van 11,79 meter diep en 5,25 meter breed. Deze beschikt over een achterom en een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektriciteit. Ook een voortuin is aanwezig.

De woning is gelegen in De Jonge Veenen, een woonwijk in Moerkapelle die zich kenmerkt door de ruime en groene opzet met een verscheidenheid aan woningtypen. Het gebied omvat speeltuinen en heeft een ontspannen sfeer die geschikt is voor bewoners van alle leeftijden. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen Dorpsstraat, waar men supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden kan vinden. Basisscholen en sportverenigingen liggen praktisch om de hoek, wat de locatie convenient maakt voor gezinnen met kinderen.

Voor recreatieve activiteiten biedt de locatie nabijheid van verschillende natuurgebieden. Het recreatiegebied de Rottemeren, het bosgebied Bentwoud en de Willem-Alexander Baan zijn allemaal goed bereikbaar. Deze locaties bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en diverse watersportactiviteiten.

De bereikbaarheid van de locatie wordt omschreven als uitstekend. De steden Zoetermeer en Gouda liggen in de nabijheid, en de A12 snelweg richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag is binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving.

Het exterieur van de woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis telt in totaal drie woonlagen. Technische voorzieningen omvatten een dakraam, glasvezelbekabeling en mechanische ventilatie. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2023 professioneel uitgevoerd, wat aangeeft dat de woning goed is onderhouden door de huidige eigenaren.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 4.124 euro. De woning is momenteel beschikbaar op de markt. De overdrachtsdatum is in overleg met de verkoper. De aanbieding is geplaatst op het Funda-platform op 22 april 2026.

Voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in deze woning, verwijst de aanbieding hen naar een dedicated woningwebsite op koningsspil71.nl voor aanvullende informatie en foto's. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd door telefonisch contact op te nemen met de aanbiedend makelaar. De makelaar geeft expliciet aan dat zij de verkoper vertegenwoordigen en adviseert potentiële kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor goede begeleiding tijdens het aankoopproces. Informatie over het bestemmingsplan kan worden gevonden via het omgevingsloket zoals verwezen in de aanbieding.

De aanbieding bevat standaard voorbehouden waarbij wordt vermeld dat hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, onjuistheden niet volledig kunnen worden uitgesloten en geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte informatie. De maten zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om de bruikbare oppervlakte aan te geven, hoewel deze norm niet volledig verschillen in meetuitkomsten wegneemt als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.

Een juridische opmerking is opgenomen waarin wordt gesteld dat een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper niet juridisch bindend is onder Nederlands recht, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een juridisch geldige verkoop vindt pas plaats wanneer zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van mondelinge overeenkomst per e-mail of een concept koopovereenkomst aan de partijen gestuurd, wordt niet beschouwd als een ondertekende koopovereenkomst.