Nieuwe benedenwoning in Wemeldinge met prachtig uitzicht op het dorpsplein

Deze nieuw gebouwde benedenwoning in Wemeldinge biedt een comfortabele en moderne woonervaring. Het woning is onderdeel van het projectplan Koningslinde en beschikt over een totale woonoppervlakte van 89 vierkante meter met drie ruimtes, waaronder twee slaapkamers. Het appartement is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en heeft een energielabel A, wat duurzame bouw en isolatienormen weerspiegelt.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle leefruimtes. Deze hal fungeert als het centrale punt van het appartement en verbindt alle ruimtes van de woning efficiënt met elkaar. Direct bij de ingang is er aan de rechterkant toegang tot de meterkast, handig gelegen voor eenvoudige toegang tot nutsvoorzieningen. Links en rechts van de entree bevinden zich de twee slaapkamers, die comfortabele privéruimtes bieden die naar eigen voorkeur kunnen worden ingericht. De indeling van deze slaapkamers zorgt ervoor dat ze voldoende natuurlijk licht ontvangen en rustige toevluchtsoorden binnen het huis bieden.

Verderop in de hal bevindt zich een technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze technische ruimte is strategisch gepositioneerd om te zorgen dat de warmtepomp efficiënt werkt terwijl eventuele operationele geluiden tot een minimum worden beperkt. De ruimte biedt ook aangewezen gebieden voor aansluitingen van wasmachine en droger, waardoor wasklussen handig en georganiseerd verlopen. Naast de technische ruimte bevindt zich een separaat toilet voor gemak, voorzien van moderne armaturen en afwerking. Aan de overkant van het toilet is de badkamer gelegen, die moderne faciliteiten biedt die zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. De badkamer bevat sanitair zoals gespecificeerd in de aanbieding, met tegelwerk dat volledig is afgerond.

Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, wat een welkom sfeer creëert voor dagelijks wonen en entertainment. Het open concept maakt flexibele meubelopstellingen mogelijk en bevordert een gevoel van ruimtelijkheid. De keuken kan volledig naar persoonlijke voorkeur worden aangepast, zodat je de indeling, apparatuur en afwerking kunt kiezen die het beste bij je levensstijl en kookbehoeften passen. Via Franse deuren heb je toegang tot je balkon of terras dat een prachtig uitzicht biedt op het dorpsplein, wat een buitenruimte biedt voor ontspanning of dineren in de open lucht.

Het appartement is volledig gasvrij en uitgerust met een lucht-water warmtepomp voor duurzame verwarming. Dit moderne verwarmingssysteem haalt warmte uit de buitenlucht om uw huis efficiënt te verwarmen, wat het energieverbruik en de milieubelasting aanzienlijk vermindert in vergelijking met traditionele gasverwarming. Vloerverwarming en -koeling zijn in de hele woning geïnstalleerd voor comfort gedurende het hele jaar, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling zonder de noodzaak van radiatoren die de plaatsing van meubels kunnen beperken. Het ventilatiesysteem beschikt over CO2-sensoren voor een optimaal binnenklimaatbeheer, waarbij de ventilatiesnelheden automatisch worden aangepast op basis van de binnenluchtkwaliteit om een gezonde leefomgeving te behouden en energie te besparen.

Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie. Deze kozijnen zijn duurzaam, onderhoudsarm en bieden superieure thermische prestaties, wat helpt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en energiekosten te verlagen. Het HR++ glas verbetert de energie-efficiëntie aanzienlijk door warmteverlies tijdens de wintermaanden te minimaliseren en warmtewinst tijdens de zomermaanden te verminderen. De woning is volledig geïsoleerd met aandacht voor energie-efficiëntie in alle aspecten van de bouw, van de fundering tot het dak.

Sanitaire voorzieningen en tegelwerk in de badkamer en het toilet zijn inbegrepen bij de oplevering, wat ervoor zorgt dat deze belangrijke ruimtes bij voltooiing tot hoge normen zijn afgewerkt. De woning wordt geleverd met een aparte houten berging voor extra ruimte, wat handige opslag biedt voor buitenspullen, fietsen of andere items die u liever buiten de hoofdwoonruimte bewaart.

Het project is gepland om te beginnen met sloopwerkzaamheden in eind april 2025, gevolgd door voorbereidende bouwwerkzaamheden in juli 2025. Deze tijdlijn duidt op een grondige aanpak van de ontwikkeling, waardoor alle noodzakelijke grondwerkzaamheden goed worden voorbereid voordat de bouw begint. Voltooiing wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026, hoewel deze tijdlijn onder voorbehoud is van het verkrijgen van een definitieve omgevingsvergunning. Deze vereiste voor een omgevingsvergunning garandeert dat de ontwikkeling voldoet aan alle lokale en nationale milieuvoorschriften, wat bijdraagt aan duurzame stedelijke ontwikkeling. De bouw wordt gedekt door het Woningborg Bouwgarantie-certificaat, wat zekerheid biedt over kwaliteit en voltooiing. Dit certificaat biedt kopers bescherming tegen mogelijke bouwfouten of insolventie van de ontwikkelaar tijdens het bouwproces.

Gelegen in het dorp Wemeldinge, profiteert het appartement van directe nabijheid van lokale voorzieningen en diensten. Het dorpscentrum is gemakkelijk bereikbaar, wat bewoners gemak biedt in hun dagelijkse activiteiten. Wemeldinge is een charmant dorp dat een rustige woonomgeving combineert met toegankelijkheid tot noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, restaurants en diensten. De locatie biedt een balans tussen rustig dorp wonen met het gemak van stedelijke voorzieningen in de buurt. De nabijheid van het dorpsplein dat in de aanbieding wordt genoemd, suggereert een centrale locatie binnen het dorp, waarschijnlijk met uitzicht op gemeenschappelijke activiteiten en evenementen.

Er is parkeergelegenheid beschikbaar zowel op het privéterrein als in openbare ruimtes in de buurt. Deze dubbele parkeeroptie biedt flexibiliteit voor bewoners en bezoekers, waardoor ervoor wordt gezorgd dat aan parkeerbehoeften ruimschoots wordt voldaan. De begane grond locatie biedt gemakkelijke toegang zonder trap, wat geschikt is voor verschillende levensstijlbehoeften en mogelijk aantrekkelijk is voor degenen die de voorkeur geven aan wonen op één niveau of overwegingen hebben wat betreft mobiliteit.

Het appartement maakt deel uit van een groter ontwikkelingsproject met meerdere eenheden. Dit suggereert een geplande gemeenschapsbenadering van de ontwikkeling, wat vaak resulteert in goed ontworpen buitenruimtes en doordachte algehele planning van de buurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €425.000 vrij op naam (koperkosten inbegrepen), wat de totale kosten vertegenwoordigt zonder extra overdrachtsbelasting of notariskosten die doorgaans van toepassing zijn bij de aankoop van bestaande eigendommen. Met zijn moderne kenmerken, energie-efficiëntie, toplocatie en nieuwbouwkwaliteit, presenteert dit appartement een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een nieuw huis in Wemeldinge.

De aanbieding geeft aan dat dit een van de twee beschikbare eenheden van dit type is in het project, wat suggereert een beperkte beschikbaarheid die misschien aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een huis in een nieuwe ontwikkeling met vergelijkbare woningen. De energiezuinige kenmerken, waaronder de warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, HR++ glas en uitgebreide isolatie, dragen bij aan een comfortabele leefomgeving en kunnen de maandelijkse energiekosten mogelijk verlagen in vergelijking met oudere woningen. Het mechanische ventilatiesysteem met CO2-sensoren zorgt voor een goede binnenluchtkwaliteit en draagt bij aan een gezonde leefomgeving.

De moderne bouwtechnieken en materialen die in deze ontwikkeling worden gebruikt, zorgen voor een lange levensduur en verminderde onderhoudsbehoeften in vergelijking met oudere woningen. De toevoeging van een aparte houten berging biedt waardevolle buitenopslagruimte, wat vaak beperkt is in appartementen. Het balkon of terras met uitzicht op het dorpsplein biedt een aangename buitenverlenging van de woonruimte, ideaal om te genieten van ochtendkoffie, te lezen of gewoon de dorps sfeer in u op te nemen.

De projectplanning, waarbij voltooiing wordt verwacht in Q4-2026, stelt potentiële kopers in staat hun verhuizing en huidige woonarrangementen dienovereenkomstig te plannen. De uitgebreide garantie die wordt geboden door het Woningborg Bouwgarantie-certificaat biedt extra gemoedsrust met betrekking tot de kwaliteit en voltooiing van de woning. Deze combinatie van modern design, energie-efficiëntie, toplocatie en kopersbescherming maakt dit appartement een aantrekkelijke optie in de huidige huizenmarkt.