Statig dubbel bovenhuis in Oud Zuid, A-label, eigen grond, 3 slpkmrs.

Dit luxe premium appartement is gelegen aan de Koninginneweg in de wijk Oud-Zuid in Amsterdam. Het object is een ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers. Het bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een volledig gerenoveerd pand. Het appartement staat op eigen grond en heeft energielabel A. Het balkonterras is op het zuiden gelegen en heeft een grootte van 11 vierkante meter. Het gebouw stamt uit 1884 en is ontworpen door de architect Dolf van Gendt. In 2017 onderging het gebouw een volledige renovatie en kreeg een nieuwe fundering. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd in 2025. De plafonds zijn hoog en het appartement heeft grote raamvlakken, wat bijdraagt aan een loftachtige sfeer.

De indeling van de woning is over twee verdiepingen gespreid. De derde verdieping dient als de hoofdwoonlaag. Deze verdieping is erg licht en beschikt over de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de matte zwarte keuken, die is voorzien van een kookeiland. De keuken omvat moderne Siemens-apparatuur, een Bora kookplaat en afzuigsysteem, en een ruime wijnklimaatkast. De keuken geeft direct toegang tot de eetruimte. Door de hoeveelheid ruimte, de hoge plafonds en het ontbreken van scheidende wanden is er een loftachtige sfeer. Een industriële stalen trap met eiken treden is een centraal element op deze verdieping en geeft toegang tot de vierde verdieping. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd met deuren die uitkomen op het balkon. Een separaat toilet is gelegen in een ruimte die wordt afgeschermd door een kast op deze verdieping.

De vierde verdieping bevat twee slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als walk-in closet en een aparte wasruimte. In de tweede slaapkamer is een entresol gemaakt die kan worden gebruikt voor een extra bed of opslag. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche met dubbele regendouches en een badmeubel met dubbele wastafels. Een tweede toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Het appartement heeft doorlopend vloerverwarming. De grote dakramen zijn voorzien van HR+++ verwarmd glas. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en de opbrengst komt volledig ten goede aan de bewoners van het appartement.

De ligging aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid is uitstekend. De buurt staat bekend om zijn statige, ruime huizen gebouwd rond 1900. De straat zelf en de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg bieden een gevarieerd aanbod van winkels, café's, traiteurs en restaurants. Voor verse producten is de ZuiderMRKT markt op het Jacob Obrechtplein op loopafstand. Het Vondelpark, het Concertgebouw en verschillende beroemde musea, waaronder het Rijksmuseum, bevinden zich in de buurt. Diverse goede internationale scholen, waaronder de British School of Amsterdam, en kinderopvangfaciliteiten zijn in de omgeving van het appartement gelegen. Het object is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. De A10 ringweg is met de auto enkele minuten verwijderd. Het openbaar vervoer duurt ongeveer een half uur naar Schiphol of Amsterdam Centraal Station, en het stadscentrum is vijftien minuten fietsen.

De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig met drie leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig vanaf 2022. De servicekosten zijn 275 euro per maand. Er is een opstalverzekering en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Parkeren in de omgeving is via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen. De oplevering van de woning is in overleg.