Vrijstaande villa met renovatiepotentie in Park Duin en Daal

Gelegen op een van de meest begeerde locaties binnen Bloemendaal, specifiek in het groene en beschermde landschap van Park Duin en Daal, biedt deze vrijstaande villa een unieke woongelegenheid. De woning is een door een architect ontworpen residentie die geen specifieke stijl dicteert. Dit gebrek aan een gedefinieerde esthetiek biedt de nieuwe eigenaar een uitzonderlijke kans om de woning volledig naar eigen inzicht en voorkeuren te moderniseren en te verduurzamen. Het huis beschikt over een speelse en dynamische indeling die het geschikt maakt voor een breed scala aan woonwensen. Of de wens nu uitgaat naar gelijkvloers wonen, een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, deze structuur biedt plaats aan diverse behoeften. Gelegen op een royaal perceel omgeven door groen en rust, vormt deze villa een zeldzame combinatie van vrijheid en potentie. De aanwezigheid van een prachtige vijver, meerdere terrassen en een carport zorgt ervoor dat het buitenleven net zo aantrekkelijk is als de binnenruimtes.

De villa is gebouwd in 1977 en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 228 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1247 kubieke meter en het staat op een royaal perceel van 2257 vierkante meter. De entree leidt naar een ruime hal met een marmeren vloer, wat direct een toon van duurzaamheid en elegantie zet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de vierkante keuken, die direct verbonden is met de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ingebouwde barbecue, wat het een ideale ruimte maakt voor het ontvangen van gasten, en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot een van de terrassen. Een paar treden leiden vanuit dit gebied naar de royale en lichte woonkamer. Deze leefruimte wordt verwarmd door een open haard en heeft gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. Grote raamkozijnen in de woonkamer bieden een prachtig uitzicht op de vijver en de tuin, waardoor het buiten naar binnen wordt gehaald.

De verschillende niveaus in het huis creëren een dynamische en interessante indeling. De woning bevat drie slaapkamers en twee badkamers, die verdeeld zijn over de diverse niveaus van de woning. De hoofdslaapkamer is met name opvallend, met een balkon, inbouwkasten en een zolderruimte. Hij verbindt direct met een van de badkamers, wat zorgt voor een privésuite-gevoel. Daarnaast is er een ruimte die oorspronkelijk bedoeld was als garage, maar eerder heeft gefungeerd als doka en wasruimte. Deze veelzijdige ruimte is toegankelijk via een schuifdeur die uitkomt op een van de terrassen. Op het laagste deel van het huis bevindt zich een kleedruimte die toegang geeft tot een bergruimte waar de installaties voor de centrale verwarming zich bevinden.

De woning ligt op een fantastische plek midden in Bloemendaal en biedt de kans om het huis volledig naar eigen hand in te richten en de duurzaamheid te verbeteren. De verhouding tussen het huis en het perceel is uitstekend, wat zorgt voor ruime buitenruimte. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het treinstation, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen. De woning heeft momenteel energielabel F, wat aangeeft dat er verbeteringen kunnen worden aangebracht om de energie-efficiëntie te verhogen. Het verwarmingssysteem bestaat uit luchtverwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt verzorgd door een CV-ketel. De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De tuin ligt rondom het huis en parkeren is mogelijk op de eigen terrein.