Ruime uitgebreide tussenwoning met vloerverwarming en vier slaapkamers

Deze tussenwoning, gelegen aan de Koningin Wilhelminaweg in de wijk De Korte Akkeren in Gouda, is een instapklaar huis dat de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebreid. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met vier ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Voor een prijs van 435.000 euro k.k. biedt deze woning 114 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 145 vierkante meter.

De begane grond is in 2021 uitgebreid, wat een uitnodigend woongebied heeft gecreëerd met een overvloed aan natuurlijk licht. Een grote glazen schuifpui en een dakraam zijn geïnstalleerd om de daglichttoetreding in de ruimte te maximaliseren. De vloer bestaat uit een visgraatpatroon, aangevuld met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme sfeer en een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt. De moderne open keuken vormt het middelpunt van de begane grond en is uitgerust met verschillende inbouwapparaten van hoge kwaliteit in energielabel A. Deze omvatten een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch oven, een Bosch combimagnetron, een Bosch vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Deze keukenopstelling is zeer geschikt voor degenen die graag koken en gasten ontvangen.

De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en biedt meerdere zitplaatsen. Door de westelijke oriëntatie profiteert de tuin van de middag- en avondzon. De tuin meet 52 vierkante meter met een diepte van 9,21 meter en een breedte van 5,70 meter. De achterzijde is bereikbaar via een zijpad. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opbergruimte.

De eerste verdieping bevat drie royale slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer, voltooid in 2025. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een kunststof kozijn dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De hal bevat een inbouwkast met de mogelijkheid om desgewenst een tweede toilet te plaatsen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorbereid op een eventuele grotere badkamer, inclusief de reeds geïnstalleerde water- en afvoeraansluitingen.

De tweede verdieping heeft een ruime indeling die wordt versterkt door een grote dakkapel die in 2023 is geplaatst. Deze verdieping omvat een open ruimte met aansluitingen voor een wasmachine, de CV-ketel en een ruimte die kan dienen als thuiskantoor. Het resterende deel van dit niveau biedt plaats aan de vierde slaapkamer van de woning. De dakkapel is voorbereid op de mogelijke installatie van zonnepanelen in de toekomst.

De woning heeft aanzienlijke upgrades ondergaan op het gebied van duurzaamheid en technische installaties. In 2020 is vloerisolatie aangebracht en in 2021 en 2024 zijn respectievelijk de groepenkast en de bedrading op de begane grond vernieuwd. De voordeur is in 2024 vervangen. De CV-ketel is een gasketel (combi) van het merk Remeha uit 2007 die bij de koop is inbegrepen. De woning heeft een energielabel B, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en de eerder genoemde vloerisolatie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.

Het huis is gelegen in de wijk Korte Akkeren in Gouda, een woonwijk met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het historische centrum van Gouda ligt op loopafstand, evenals winkels en scholen. Het intercitystation van Gouda is in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Voor autobezitters zijn de snelwegen A12 en A20 gemakkelijk bereikbaar, evenals verbindingswegen naar omliggende gemeenten waaronder Waddinxveen, Oudewater, Bergambacht en Moordrecht. Parkeren bij de woning wordt geregeld via een parkeervergunningensysteem.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis is geclassificeerd als gedeeltelijk gemeubileerd. Het totale volume van het gebouw bedraagt 393 kubieke meter. Externe bergruimte van 7 vierkante meter is beschikbaar naast de hoofdwoonruimte. De woning beslaat in totaal drie woonlagen.

De vraagprijs per vierkante meter is 3.816 euro. De overdracht van de woning zal tussen partijen worden besproken en overeengekomen. Deze aanbieding vertegenwoordigt een woning die met aandacht voor hedendaagse leefstandaarden is onderhouden en geüpdatet, terwijl het zijn karakter behoudt als een naoorlogse tussenwoning in een goed verbonden Nederlandse stad.