Karakteristiek vrijstaand woonhuis met kantoorruimte en zonnige tuin in Spakenburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is gelegen aan de Koningin Wilhelminastraat in Bunschoten-Spakenburg, gepositioneerd op een van de aantrekkelijke locaties langs de binnenkade van dit traditionele Hollandse dorp. De woning presenteert zich als een stijlvol huis dat historische karakterelementen combineert met moderne gemakken, en biedt een woonoppervlakte van 169 vierkante meter op een perceel van 252 vierkante meter.
Het exterieur van de woning valt direct op door de langgerekte vorm van het gebouw, wat zich vertaalt naar ruime binnenruimtes. Vooraan geniet de woning van een vrij uitzicht, en een oprit biedt parkeergelegenheid op het eigen terrein, compleet met een laadpunt voor elektrische voertuigen voor degenen met milieubewuste vervoersbehoeften.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een entreehal die direct een gevoel van licht en ruimte uitstraalt. De trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich in dit centrale gedeelte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. De keuken profiteert van overvloedig daglicht dat via zijramen naar binnen stroomt. Een provisiekast biedt extra opbergruimte voor levensmiddelen en keukenspullen. Een pelletkachel in de keukenruimte draagt bij aan een warme en uitnodigende sfeer tijdens de koelere maanden.
Vanuit de keuken leiden elegante en-suite deuren met glas-in-lood panelen naar de woonkamer. Deze ontvangstruimte beschikt over een prettige erker aan de voorzijde van de woning, waardoor natuurlijk daglicht naar binnen valt en een warme sfeer in de hele ruimte ontstaat. De overgang tussen keuken en woonkamer kan naar voorkeur open of dicht worden gemaakt, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de woonruimtes op de begane grond.
Een gang vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken, waar de wasmachineaansluitingen en de CV-ketelinstallatie zich bevinden. Een deur vanuit dit gedeelte biedt directe toegang tot de tuin. Naast de bijkeuken is een specifieke kantoorruimte gecreëerd, uitgerust met inbouwkasten en Franse deuren die uitkomen op de achtertuin. Deze ruimte biedt een ideale oplossing voor degenen die thuiswerken of een hobbyruimte op de begane grond nodig hebben. De objectbeschrijving vermeldt specifiek dat een combinatie van wonen en werken op dit adres mogelijk is. Een toilet op de begane grond met wastafel maakt de faciliteiten op dit niveau compleet.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de hoofd_badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten voor kledingopslag. De derde en meest ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bevat extra opbergruimte evenals een dakraam dat extra natuurlijk daglicht in de kamer brengt. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Een separaat toilet is ook aanwezig op deze verdieping, wat gemak biedt voor bewoners en gasten. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig voor het ordenen van huishoudelijke spullen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapgedeelte, studeerkamer of hobbyruimte, en biedt flexibiliteit om aan de veranderende behoeften van een huishouden aan te passen. De specificaties geven aan dat de woning in totaal vijf slaapkamers heeft, wat suggereert dat het kantoor op de begane grond eventueel als vijfde slaapkamer kan functioneren indien gewenst.
De buitenruimtes van deze woning zijn opmerkelijke kenmerken. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor bewoners een groot deel van de dag van de zon kunnen genieten. De tuin meet ongeveer 75 vierkante meter met afmetingen van tien meter diep en zevenenhalf meter breed. Achterin de tuin is een overdekte veranda aangebracht, wat een beschut buitenzitgedeelte biedt dat vanaf het vroege voorjaar kan worden gebruikt. Twee houten bergingen bieden praktische ruimte voor tuinuitrusting, fietsen of extra opslagbehoeften. De tuin biedt een goede mate van privacy en behoudt een groen, vredig karakter.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Koninginnenbuurt, op loopafstand van het levendige centrum van Bunschoten-Spakenburg. Openbaarvervoersopties en diverse voorzieningen zoals winkels en diensten zijn vanaf deze centrale locatie gemakkelijk bereikbaar.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas aangebracht. Elf zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel (combi-ketel) van Bosch uit 2009, eigendom van de huidige eigenaren, aangevuld met de pelletkachel in de keuken voor extra warmte en sfeer.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934 en beschikt over een samengesteld dak bedekt met pannen. Het gebouw bevat 651 kubieke meter inhoud. De externe bergruimte bedraagt tien vierkante meter, terwijl de overige binnenruimte zes vierkante meter beslaat en de gebouwgebonden buitenruimte twee vierkante meter meet.
Dit vrijstaande gezinshuis biedt een mix van periodiek karakter en eigentijds wonen, waarbij praktische voorzieningen zoals het thuiskantoor, de zonnepanelen en het laadpunt de aantrekkelijkheid vergroten voor moderne huishoudens die op zoek zijn naar een woning op een gewilde locatie in Bunschoten-Spakenburg.