Ruime hoekwoning met dubbele garage en zonnig balkon in Waddinxveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een grote vrijstaande garage met capaciteit voor twee auto's, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren of hobby's.
- De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer dankzij de dakkapel, wat veelzijdigheid toevoegt aan de leefruimte.
- De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder negen zonnepanelen en een recente cv-ketel uit 2021.
Minpunten
- Het energielabel is D, wat lager is dan het moderne ideaal van A of hoger, wat mogelijk wijst op hogere energiekosten.
- De achtertuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's avonds schaduw krijgt in plaats van avondzon.
- Voor de woning gelden ouderdoms- en asbestclausules vanwege het bouwjaar 1960, wat standaard is voor oudere woningen maar mogelijke risico's met zich meebrengt.
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen, vertegenwoordigt een fantastische kans voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonomgeving. De woning verrast bezoekers met zijn royale indeling en de aanwezigheid van een grote vrijstaande garage. Met een woonoppervlakte van circa 113 vierkante meter verspreid over drie verdiepingen is er voldoende ruimte voor diverse woonsituaties. De woning beschikt over een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, wat het een ideale keuze maakt voor degenen die van buiten leven houden zonder de last van uitgebreid tuinonderhoud. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte doorleefwoning, een open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De combinatie van grote ramen, een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling zorgt voor een comfortabele sfeer in het hele huis. De garage is een bijzonder hoogtepunt en biedt uitgebreide mogelijkheden voor opslag, hobby's of het parkeren van meerdere voertuigen. Gelegen op een centrale locatie in een populaire woonwijk in Waddinxveen, combineert deze woning gemak met een aangename leefomgeving.
De begane grond van de woning is bereikbaar via een entree aan de zijkant van het perceel. Deze plaatsing biedt een zekere mate van privacy en functionaliteit. Bij binnenkomst stapt men in een hal die een gastentoilet herbergt en een deur naar de keukenruimte. Via dit gebied komt men in de hoofdhal die de meterkast, een vaste bergkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de entree van de woonkamer bevat. De woonkamer is een directe blikvanger van het huis. Als doorleefwoning profiteert het van grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel. Dit architecturale kenmerk zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk daglicht die de ruimte binnenstroomt, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Een houtkachel vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt voor een warm en gezellig hart in huis tijdens de koudere maanden. De indeling van de begane grond is ontworpen voor modern wonen, waarbij de woonkamer naadloos overgaat in een eetgedeelte. Deze open opstelling creëert een ruime woonruimte waar plaats is voor een grote eettafel. Het is een ideale setting voor het geven van diners of het genieten van lange avonden met familie en vrienden. Grote schuifpuien in het eetgedeelte verbinden het interieur met het exterieur en openen de achtertuin, waardoor de leefruimte in warmere maanden naar buiten wordt uitgebreid.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst, wat de beschikbare werk- en opbergruimte maximaliseert. Het beschikt over een breed scala aan kasten, waardoor keukengerei en voorraden netjes kunnen worden opgeborgen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur die voldoet aan moderne culinaire behoeften. Deze omvatten een combimagnetron voor veelzijdig koken, een koel-vriescombinatie voor voedselopslag, een inductiekookplaat voor nauwkeurig verwarmen en een afzuigkap om de luchtkwaliteit te behouden. De plaatsing van de keuken aan de achterkant van het huis biedt een mooi uitzicht op de achtertuin tijdens het koken of opruimen, wat het tot een gezellige ruimte maakt. De verbinding tussen de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer zorgt voor een samenhangend woonmilieu op de begane grond dat zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is.
Op de eerste verdieping gaat de accommodatie verder met twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ontworpen als comfortabele oases, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en praktische vaste kasten die helpen de kamers georganiseerd en opgeruimd te houden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft het extra voordeel van directe toegang tot een royaal balkon. Deze buitenruimte is een serene plek waar men kan zitten en genieten van de frisse lucht en het uitzicht zonder de privévertrekken van het huis te verlaten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met moderne voorzieningen en omvat een douchecabine, een wastafel met badmeubel en aansluitingen voor witgoed. Een daklicht in de badkamer zorgt ervoor dat de ruimte helder en luchtig blijft, waardoor de behoefte aan kunstlicht overdag wordt verminderd. Toegang tot een praktische bergruimte wordt via de badkamer geboden, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De indeling van de eerste verdieping wordt gecompleteerd door een apart toilet en een handige inbouwkast, wat de praktische bruikbaarheid van de woning vergroot.
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau is ontwikkeld om een grote derde slaapkamer te bieden. De installatie van een dakkapel op deze verdieping heeft de ruimtelijkheid aanzienlijk vergroot, waardoor de kamer verrassend groot en open aanvoelt. Deze veelzijdigheid maakt het mogelijk om de kamer effectief te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Naast de hoofdoppervlakte is er extra opbergruimte beschikbaar achter de knieschotten, wat perfect is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers. De cv-installatie bevindt zich ook op deze tweede verdieping, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is voor onderhoud maar buiten de belangrijkste leefruimtes wordt gehouden. Het doordachte gebruik van de ruimte op deze verdieping voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning en biedt flexibiliteit voor een groeiend gezin of mensen die thuiswerken.
De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om de woonervaring te verrijken. De achtertuin is gelegen aan de achterzijde en heeft een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke indeling met moderne bestrating en diverse zitgelegenheden. De tuin is op het oosten georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon en een aangename buitenomgeving. Een opvallend kenmerk van het exterieur is de vrijstaande garage. Dit bouwwerk is ruim genoeg voor twee auto's, wat een zeldzaamheid is in woonwijken. Alternatief biedt de garage enorme mogelijkheden voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte of voor uitgebreide opslag van fietsen en tuingereedschap. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen in de garage verhoogt het nut verder. De woning beschikt ook over een balkon op de eerste verdieping, wat een verhoogde buitenruimte biedt die gebruikt kan worden voor ontspanning of het genieten van een kopje koffie.
Technisch gezien is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Het beschikt over negen zonnepanelen, die bijdragen aan energie-efficiëntie en de operationele kosten verlagen. Het energielabel is D, wat weerspiegelt dat er isolatieverbeteringen zijn aangebracht. De woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant hr-combiketel die in 2021 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbaarheid en efficiëntie. Extra kenmerken van de woning zijn airconditioning, een alarmsysteem, buitenzonwering, een rookkanaal en tv-bekabeling. De woning is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen en heeft een eigen wateraansluiting. De locatie in Waddinxveen is centraal, gelegen in een woonwijk met voorzieningen in de buurt en in de buurt van water. De kadastrale aanduiding is WADDINXVEEN B 3493 en de eigendomssituatie is volle eigendom. Samenvattend biedt deze woning een compleet pakket aan ruimte, comfort en functionaliteit. De combinatie van een praktische indeling met drie woonlagen, de luxe van een grote garage en de moderne technische installaties maakt dit een begerenswaardig thuis. De centrale ligging in Waddinxveen draagt bij aan de aantrekkingskracht en zorgt voor eenvoudige toegang tot lokale faciliteiten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van een douchecabine' (equipped with a shower cabin).
Bathtub
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (Shower, sink, and sink furniture) in the 'Badkamervoorzieningen' section. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The description says the first floor has two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The bathroom is described as a separate space accessed from the hall or landing, not directly from a bedroom. 'Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte' (Through the bathroom you also reach a practical storage space) implies it is a standalone room.
Guest Toilet
The listing states 'Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte' (Furthermore, a separate toilet room is located on this floor) referring to the first floor. Additionally, the 'Aantal badkamer' section lists '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), one on the ground floor and one on the first floor, the latter being the guest toilet.
Bidet
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Rain Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cabin). There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
There is only one bathroom mentioned for the entire house. Therefore, the shower is shared by all bedrooms.
Shared Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets). One is on the ground floor and one on the first floor. While there are two, they are not ensuite, so they are shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink furniture) but does not specify it as a double sink or his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (large balcony) on the first floor, accessible from a rear bedroom.
Rear Garden
The listing describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) and provides dimensions (36 m²).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) among the outdoor spaces.
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) among the outdoor spaces.
Terrace
The backyard is described as having 'moderne bestrating' (modern paving), which constitutes a terrace or patio area.
Rooftop Terrace
The listing mentions a second floor attic bedroom but does not mention any outdoor space on the roof.
Fenced Yard
The backyard is reachable via a back entrance ('achterom'), implying a boundary or fence, though the material is not specified.
Patio
The description of the garden with paving and seating options implies a patio.
Veranda
No veranda or covered porch is described in the text.
Guest House
There is a detached garage, but no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
The features section explicitly states the location is 'Aan water' (by water).
Kitchen Garden
The garden is described as 'underhoudsvriendelijk' (low-maintenance) with paving, suggesting it is not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned for this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Waddinxveen is in the Netherlands, a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while on a main road, there is no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden and mentions a 'vrij uitzicht' (free view) from the balcony, but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned near the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are cited as visible from the home.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) in the features section.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler), which is a Vaillant combi boiler from 2021.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'houtkachel' (wood-burning stove) in the living room, which serves as a fireplace.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) under the 'Verwarming' (Heating) section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastruimte' (fixed storage) in the bedrooms and a separate storage space, but doesn't specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (ceiling window/skylight) in the bathroom and mentions natural light from these windows.
Exposed Beams
There's no mention of exposed beams or structural elements in the listing. The description focuses on modern finishes and practical layout.
Bay Window
The listing mentions large windows and glass doors, but doesn't specifically describe any bay windows (erker) in the house.
Private Indoor Pool
There's no mention of a pool in the listing, which would be a major feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
There's no mention of a sauna in the listing, which would be a notable feature that would likely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kastruimte' (practical fixed storage) in the bedrooms, which indicates built-in wardrobes or closets.
French Doors
The listing mentions 'Royale schuifpui naar de tuin' (royal sliding doors to the garden), not French doors. While both provide garden access, they are different door types.
Ornamental Plasterwork
There's no mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall elements in the listing. The house is described as having a modern finish.
Interieurstijl
Scandinavian
The house has some light, spacious elements with large windows but doesn't specifically mention Scandinavian design features. The 1960s build suggests a more traditional structure.
Modern
The listing mentions modern bathroom, modern finish, modern appliances, and modern paving in garden. However, it's a 1960s house with some traditional features like wood-burning stove.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces. The house is described as having a cozy atmosphere with wood features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. The garden is described as modern rather than Mediterranean.
Classic
The house from 1960 has some classic elements. The description mentions a cozy atmosphere and wood-burning stove, but many modern updates suggest a blend of styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1960, this is a post-war home, not a traditional or historic structure. It contains modern elements like an open kitchen.
Early 20th Century
The construction year is 1960, which is well after the early 20th century.
Post War Functional
The home is a single-family dwelling built in 1960, fitting the description of functional post-war reconstruction housing.
Modernist
While the home has been modernized (new kitchen, solar panels), the core structure from 1960 does not represent the 'Modernist' architectural style from the early 20th century.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1960.
Keuken
Dishwasher
The text lists various built-in appliances (combi-oven, fridge/freezer, induction, extractor hood) but does not explicitly mention a dishwasher.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The 'combi-oven' listed typically includes microwave functionality, though not explicitly guaranteed by the text alone.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which structurally excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The text mentions cupboard space ('kastruimte') but does not indicate a separate pantry room.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances; typically a selling point that would be mentioned if present.
Boiling Water Tap
Not listed among the features; typically a selling point (e.g., Quooker) that would be mentioned if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'neat finishing', but there are no specific design brands or high-end luxury elements mentioned to classify it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1960 and the kitchen is described as 'modern' and 'neat', but no renovation date is specified, implying it is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features explicitly state 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions the garage is suitable for parking cars.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte' (12 m²) and specific storage areas like 'praktische bergruimte' on the first floor and storage behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The description calls it a 'dubbele garage' (double garage) and the features state a capacity of '2 auto's' (2 cars).
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') with a dormer window ('dakkapel'), used as a bedroom, rather than a traditional storage attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The description specifically mentions the garage is suitable for 'opslaan van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The parking is in a detached garage on the ground level; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description suggests the garage is suitable for 'het creëren van een hobbyruimte' (creating a hobby room/workshop).
Shed
The listing mentions a detached garage but does not mention a separate shed or outbuilding ('schuur/berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is available on the property.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing includes an 'Ouderdomsclausule' (Old age clause) and an 'Asbestclausule' (Asbestos clause) in the contract details.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home accessed via a fixed staircase ('Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping') and makes no mention of an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with its own entrance described on the side of the building.
Gated Community
The property is located on a public street (Koningin Wilhelminasingel) in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via a fixed staircase with no elevator. While there is a toilet on the ground floor, the layout prevents full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de was apparatuur' (connections for washing appliances) in the bathroom, but does not explicitly state that a washing machine is present. The property is 'Gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished), which typically does not include white goods unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the modern bathroom is voorzien van (equipped with) 'aansluitingen voor de was apparatuur'.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The connections for washing appliances are located in the bathroom.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections but does not confirm the presence of a dryer.
Fibre Internet
Fibre internet is not listed in the features. In Dutch real estate listings, this is a specific selling point that would be mentioned if available.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is a non-standard feature in this region and would be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' (Special features) section.
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) field in the features list specifies 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (gas combi-boiler) and 'open haard', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and a modern, high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant) installed in 2021.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.