Helder appartement met uitzicht op het bos en moderne afwerking nabij het centrum van Hattem

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de Koningin Wilhelminalaan in de Villapark-wijk van Hattem, direct aan de rand van het bos. Het pand biedt ongeveer 83 vierkante meter woonoppervlakte op één verdieping, waardoor het geschikt is voor individuen, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen.

Het appartement bevindt zich op een bovenverdieping in een wooncomplex dat in 1960 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Bij binnenkomst via de centrale entree wordt u verwelkomd in een praktische hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken, waaronder het separate toilet, de badkamer en de verschillende woonruimtes.

De woonkamer heeft een royale oppervlakte en profiteert van grote ramen die de ruimte de hele dag door overstromen met natuurlijk daglicht. De huidige eigenaren hebben het appartement afgewerkt met lichtgekleurde materialen, wat een luchtige en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken is direct verbonden met de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruime en sociale indeling waar koken en entertainment moeiteloos in elkaar overvloeien. De keuken is recent gerenoveerd en vrijwel alle armaturen en afwerkingen in het appartement zijn minder dan een jaar oud, met uitzondering van de badkamer die nog in goede staat verkeert.

Twee goed bemeten slaapkamers bieden comfortabele slapplekken. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmeubilair, terwijl de tweede slaapkamer dient als veelzijdige ruimte geschikt voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbykamer, afhankelijk van uw behoeften. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, dat weggekeerd is van de straat en uitzicht biedt op het omliggende groene gebied.

Het balkon fungeert als een verlengstuk van de woonkamer tijdens gunstig weer en biedt een beschutte plek om buiten te zitten terwijl u geniet van het uitzicht op de bomen en het landschap. De orientatie en positionering van het balkon waarborgen privacy, terwijl de verbinding met de natuur behouden blijft die deze locatie kenmerkt.

De badkamer bevat een douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine. Het separate toilet is praktisch voor dagelijkse routines en gasten. Een indoor berging op de begane grond biedt veilige opbergruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden items, terwijl parkeren mogelijk is op het privéterrein.

Het energielabel van het pand is beoordeeld als C, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie. Het appartement is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en verwarming wordt verzorgd via een blokverwarmingssysteem en warm water via een elektrische boiler. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat terwijl energiekosten worden beheerd.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt €207 en omvat onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reserves voor toekomstige reparaties. Een apart geschatte bijdrage van €93 per maand dekt de stookkosten.

Wonend op deze bosrandlocatie heeft u dagelijks toegang tot wandel- en fietspaden die door de bomen slingeren, terwijl het centrum van Hattem per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar is. De stad biedt uitgebreide winkelvoorzieningen, gezondheidszorg en onderwijsinstellingen, terwijl de A28 autosnelheid verbindingen naar Zwolle, Apeldoorn en de bredere regio verzorgt. De combinatie van natuurlijke omgeving, praktische indeling en recente updates maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie prioriteit geeft aan zowel comfort als bereikbaarheid.

Het pand wordt aangeboden voor €310.000 exclusief overdrachtsbelasting, wat neerkomt op ongeveer €3.735 per vierkante meter woonoppervlakte. Acceptatie van het pand is onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt voor kopers die hun verhuisplanning plannen.