Ruime en sfeervolle dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras

Gelegen aan een van de mooiste en geliefste lanen in Voorburg, de statige Koningin Wilhelminalaan, biedt dit ruime en sfeervolle dubbel bovenhuis een fantastische woonbeleving. De woning beschikt over circa 133 vierkante meter woonoppervlakte en omvat een fantastisch zonnig dakterras van circa 35 vierkante meter gelegen op het zuidwesten. Deze charmante woning combineert ruimte, karakter en wooncomfort op geslaagde wijze. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en met zorg bewoond, al verdient de afwerking op sommige delen enige aandacht. Dit biedt een koper de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens en smaak af te werken. De absolute blikvanger is de uitzonderlijk ruime L-vormige woonkamer en-suite van bijna 60 vierkante meter, compleet met een authentieke en-suite separatie, schuifdeuren met glas-in-loodramen, een gezellige erker en een mooie natuurstenen schouw. Daarnaast beschikt de woning over een moderne halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een breed balkon aan de achterzijde, een stijlvolle moderne badkamer en een heerlijk dakterras met uitstekende zonligging en privacy.

De woning is gesitueerd in Voorburg-Noord Oud, een gebied dat vaak het Bezuidenhout van Voorburg wordt genoemd. Dit is een populaire woonomgeving, bekend om de brede lanen, de overvloed aan groen en de karakteristieke bebouwing. Hier wonen betekent een rustige en prettige sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Te voet bereikt u het historische Huygenskwartier met zijn leuke winkels, restaurants en terrassen, evenals meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend; Voorburg station bevindt zich op korte afstand, wat zelfs dichterbij is dan Station Laan van NOI. Verder zijn RandstadRail, tram en bus gemakkelijk bereikbaar. De snelwegen richting de A4, A12 en A13 zijn met de auto snel te bereiken en per fiets is het centrum van Den Haag binnen ongeveer vijftien minuten bereikbaar.

De indeling van de woning is praktisch en goed verdeeld. Een open portiek met trap leidt naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een portiek, een entree, een hal met meterkast en de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime L-vormige overloop met een separaat toilet. De zeer ruime en prettig lichte, doorlopende woonkamer en-suite bevindt zich hier. Deze beschikt nog over de authentieke en-suite separatie met prachtige glas-in-loodramen, een gezellige erker aan de voorzijde en een natuurstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De totale oppervlakte van deze mooie leefruimte is bijna 60 vierkante meter. De halfopen keuken is modern en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een praktische berg- of voorraadkamer met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een ruime slaapkamer met een grote schuifwandkast.

De derde verdieping bestaat uit een overloop met lambrisering en een ketelruimte met de plaatsing van de HR-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een trendy inloopkast met een dakraam. Vanuit hier heeft men toegang tot de luxe en moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een grote open slaapkamer van circa 20 vierkante meter met directe toegang tot het ruime dakterras. Het zonnige dakterras van circa 35 vierkante meter is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, met veel zon in de middag en avond.

Specifieke kenmerken van deze woning zijn dat het een ruime vierkamer dubbel bovenhuis is met een groot dakterras. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 vierkante meter conform NEN 2580. De woon- en eetkamer is circa 59 vierkante meter. Er zijn authentieke details zoals en-suite separatie, glas-in-loodramen, een erker en een natuurstenen schouw. De woning beschikt over een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een luxe moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee, mogelijk drie slaapkamers. Er is een breed balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras van circa 35 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is netjes onderhouden en met zorg bewoond. Op delen verdient de afwerking aandacht en biedt het de mogelijkheid de woning verder naar eigen smaak af te werken. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt via een Remeha HR-ketel uit 2022. Het energielabel is C. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van 144 euro per maand. Een MJOP is aanwezig en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De woning is gelegen op eigen grond en de oplevering geschiedt in overleg.