Luxe en duurzaam 1-slaapkamerappartement in Voorburg met privé parkeerplaats

Dit moderne appartement biedt een luxe en duurzame woonervaring in het hart van Voorburg. Gelegen op de eerste verdieping van het prestigieuze transformatieproject Bernardus, dat in 2023 is voltooid, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met uitstekende energiezuinigheid. De woning is direct beschikbaar en klaar om te betrekken. Met een woonoppervlakte van circa 63 vierkante meter en een inhoud van 252 kubieke meter voelt de ruimte royaal en comfortabel. Het appartement beschikt over een opmerkelijk hoge plafondhoogte van 3,20 meter, wat de ruimtelijke sfeer versterkt en bijdraagt aan een stijlvolle en open leefomgeving.

Het interieur van de woning is volledig afgewerkt met oog voor detail en comfort. Door het hele appartement is een visgraat PVC-vloer gelegd, inclusief comfortabele vloerverwarming. Dit verwarmingssysteem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het een functionele en aantrekkelijke ruimte is om te koken en te dineren. De badkamer is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De indeling bestaat in totaal uit twee kamers, bestaande uit een ruime slaapkamer en de woonkamer waarin de keuken is geïntegreerd.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning, wat blijkt uit het energielabel A+++. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van geavanceerde installaties om het energieverbruik te minimaliseren. Verwarming en koeling worden verzorgd door een lucht-water warmtepomp, die samenwerkt met een systeem voor warmteterugwinning (WTW) om een optimaal binnenklimaat en luchtkwaliteit te garanderen. Heet water wordt opgewekt via een elektrische boiler. De woning beschikt over HR++ beglazing en vijf zonnepanelen die eigendom zijn van de woning, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze technische specificaties zorgen ervoor dat de woning toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.

Bewoners van dit gebouw hebben toegang tot diverse unieke voorzieningen. Het appartement omvat een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat veilig en handig parkeren biedt. Daarnaast is er een privé berging in de kelder, geschikt voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de gemeenschappelijke daktuin, die een stille en groene ruimte biedt voor bewoners om te ontspannen en van buiten te genieten. Het gebouw is toegankelijk via een lift, waardoor het voor iedereen, ook voor mensen met mobiliteitsbeperkingen, goed bereikbaar is. Het gebouw beschikt ook over voorzieningen zoals een TV-aansluiting en een glasvezelinternetverbinding.

De locatie aan de Koningin Julianalaan is centraal en zeer gunstig. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Julianabaan. Op zaterdagen is er een gezellige markt in het Huygenskwartier. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met een bushalte recht voor de deur. Deze bus biedt snelle verbindingen met NS- en metrostation Voorburg of station Laan van NOI. Met de tram of bus is het centrum van Den Haag binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. Voor uitgebreide winkel-, eet- en entertainmentmogelijkheden ligt het Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand.

Voor automobilisten is de locatie eveneens gunstig. De snelwegen N44, A12 en A4 zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar. Ook het stadscentrum van Den Haag is per auto goed bereikbaar. Hoewel het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, kunnen bezoekers parkeren in de omgeving of bij het nabijgelegen winkelcentrum. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 168,61 euro, met een extra bijdrage van 41,70 euro voor de parkeerplaats. De VvE beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Dit appartement vertegenwoordigt een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een modern, energiezuinig huis op een toplocatie.