Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 met vijf slaapkamers in Gorinchem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 is gelegen aan de Koningin Emmastraat in de populaire wijk Haarwijk West in Gorinchem. De woning bevindt zich op een plekige locatie direct tegenover een groen park, wat een rustige woonomgeving combineert met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Gebouwd in 1934, behoudt het huis tal van authentieke periodieke kenmerken die door de jaren heen zorgvuldig zijn bewaard gebleven, waaronder gebrandschilderde ramen, balkenplafonds, originele paneeldeuren en en-suite schuifdeuren tussen de woonkamers.
De entree van de woning is iets teruggeplaatst ten opzichte van de gevel, wat direct een uitnodigende eerste indruk creëert. De hal heeft een esdoorn houten vloer door de hele ruimte, met strak afgewerkte muren en plafond. Er is aandacht besteed aan het behoud van het karakter van de woning, blijkt uit de authentieke paneeldeuren en het gebrandschilderde raam dat aantrekkelijke lichtpatronen binnen creëert. De hal biedt toegang tot de meterkast, een verzonken kelderkast met ventilatieraam en een modern toiletgedeelte voorzien van een wandcloset en ventilatieraam.
Vanuit de hal opent een originele paneeldeur naar de en-suite woonkamer, die is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Deze indeling is kenmerkend voor de architectuur uit de jaren '30 en brengt de sfeer uit die periode volledig tot leven. De esdoorn houten vloer loopt door vanuit de hal naar de woonruimtes, de muren zijn strak afgewerkt en het plafond beschikt over zichtbare balken. De voorkamer beschikt over een erker die een uitnodigende ruimte biedt met uitzicht over het park en ruim natuurlijk daglicht. De en-suite schuifdeuren bieden gescheiden toegang tot de achterkamer, waar een glazen gevel met gebrandschilderde bovenramen en Franse deuren zorgt voor overvloedig licht en een visuele verbinding met de buitenruimte. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm kan worden neergelaten om het zonlicht op heldere dagen te temperen.
De keuken is eveneens gelegen aan de tuinzijde van de woning. Een tegelvloer in een blokkenpatroon voegt visueel interesse toe aan de ruimte, terwijl de keukenelementen met fronten in eikenlook aanzienlijke opslagcapaciteit bieden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Een tuindeur biedt directe toegang tot het terras.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overtrokken trap vanuit de hal. De overloop ontvangt natuurlijk daglicht door een raam bovenaan de trap en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alle bereikbaar via authentieke paneeldeuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt royale afmetingen. Franse deuren openen naar een balkon met uitzicht op de tuin en de omliggende jaren '30 wijk. Een inbouwkastruimte voegt praktischheid toe, terwijl airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon- en windsensoren voorziet in schaduw wanneer dat nodig is.
De tweede slaapkamer is gepositioneerd aan de voorkant van de woning en is eveneens ruim, met een charmante nis met ingebouwde boekenkast. Deze kamer heeft ook Franse deuren die uitkomen op een balkon met uitzicht over het groene park en de volwassen bomen. De derde slaapkamer, ook aan de voorkant, is bescheidener van formaat maar beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben strak afgewerkte muren en balkenplafonds. Twee kamers hebben een PVC laminaatvloer, terwijl één kamer tapijt heeft.
De badkamer dateert uit 2018 en presenteert een modern, comfortabel aanzien. Faciliteiten omvatten een bad voor ontspanning en een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Een dubbele wastafel met spiegel en geïntegreerde verlichting biedt ruime ruimte voor dagelijkse routines, terwijl een bijpassende handdoekenkast opslagcapaciteit toevoegt. De badkamer wordt compleet gemaakt door een toilet. Het glad gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een nette afwerking en aangename verlichting, en een designradiator, elektrische ventilatie en een raam dragen bij aan warmte en luchtkwaliteit.
De tweede verdieping onthult de volle omvang van de ruimte die deze woning biedt. De overloop ontvangt indirect daglicht door een matglazen raam in de scheidingswand met de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is verrukkelijk ruim en helder dankzij een royale dakkapel. Een praktische kast onder de dakkapel biedt opbergruimte, waarbij het bovenblad geschikt is voor het creëren van een gezellig zitje. Vanuit deze kamer is er een weids uitzicht over de wijk. De vloer is afgewerkt met PVC laminaat en zowel muren als plafond hebben een strakke afwerking. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl een elektrisch screen praktische zonbescherming biedt. Bovendien omvat deze slaapkamer een walk-in closet met aanzienlijke opbergruimte en een aparte techniekkamer waarin de cv-ketel is geplaatst. Een verhuisraam in de zijwand kan indien nodig worden verwijderd om het verplaatsen van grote voorwerpen te vergemakkelijken.
De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is eveneens vergroot met een dakkapel, wat extra ruimte en licht biedt samen met een panoramisch uitzicht over het park en de omliggende omgeving. Deze kamer heeft ook een PVC laminaatvloer en strak afgewerkte muren en plafond. Een praktische inbouwkast is gecreëerd in de knieschot, ideaal voor extra opslag.
Vanuit de vierde slaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met stahoogte, geschikt voor koffers, seizoensartikelen en aanvullende opslagbehoeften.
De voortuin is netjes en onderhoudsarm, bestraat met harde gebakken klinkers. Een lage bakstenen muur en een haagbeukhaag vormen de perceelgrens. Een houten hek geeft toegang tot een pad dat langs het huis naar de achtertuin leidt.
De achtertuin is gepositioneerd op de zonnige zuidzijde en biedt een aangename ruimte voor ontspanning. Direct achter het huis ligt een ruim terras van decoratieve bestrating, waar een elektrisch zonnescherm en een vaste parasol zorgen voor schaduw op warme dagen. Aan de achterzijde van de tuin, voor het bijgebouw, bevindt zich een tweede terras. Gevarieerde beplantingsranden, samen met een ginkgo boom en bolvormige catalpa bomen, creëren een groene en levendige omgeving.
Het houten bijgebouw bestaat uit twee praktische bergschuren met een overkapping ertussen, wat een beschutte zitgelegenheid of overdekte opslag voor tuinartikelen biedt.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk maar dicht bij het Piazza winkelcentrum, het historische stadscentrum, het treinstation en scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs. Gorinchem is gunstig gepositioneerd ten opzichte van de A15 en A27 snelwegen, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar zijn.
Technische specificaties omvatten een Nefit HRC30 CW5 II gascombiketel uit 2017, gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie. Het energielabel is G. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.