Ruime hoekmaisonnette met twee parkeerplaatsen in Hoogvliet Noord

Deze hoekmaisonnette is gelegen op de derde en vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Westpunt in Hoogvliet Noord, Rotterdam. Het object bevindt zich op een rustig binnengebied, wat een vredige woonomgeving biedt terwijl de bereikbaarheid van diverse voorzieningen en wegen uitstekend is.

De begane grond van het complex geeft toegang tot een afgesloten parkeergarage met een elektrische toegangsdeur en bergingen. Een trap leidt naar het portaal met brievenbussen en de trap naar de tweede verdieping.

De derde verdieping dient als de hoofdwoonlaag. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een meterkast met zes groepen, een kastruimte, een modern toilet met een wandcloset, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer meet circa 29 vierkante meter en kenmerkt zich door een aangename helderheid. De vloer is afgewerkt met nette laminaat en de muren zijn strak gestuct. Een stijlvolle cinewall met een ingebouwde sfeerhaard zorgt voor een warme en luxueuze sfeer. Via schuifpuien bereik je het westgerichte balkon, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon is er een aangenaam uitzicht op het omliggende groen.

Vanuit de woonkamer kom je in de verrassend ruime open keuken, die circa 14 vierkante meter meet. Er is ruimte voor een eethoek. De keuken beschikt over een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 10-liter close-in boiler. De laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer naar de keuken, wat zorgt voor een eenheid en warme uitstraling.

De vierde verdieping herbergt de slaapvertrekken. De overloop, verlicht door een dakraam, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, twee bergkasten en een washok met een recent geïnstalleerde elektrische boiler van 80 liter van het merk Wahl Bach.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het object en meet circa 13 vierkante meter. De tweede slaapkamer, bestempeld als de master bedroom, is aan de voorzijde gesitueerd en meet circa 10 vierkante meter. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, meet circa 14 vierkante meter en beschikt over een moderne kleine keukenunit met warm- en koudwateraansluiting. Deze ruimte kan dienst doen als thuiskantoor, gastenkamer of zelfs als zelfstandige woonruimte. Alle kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

De badkamer meet circa 5 vierkante meter en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet met een wandcloset, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en een wastafel.

Het object wordt verwarmd door blokverwarming, wat is inbegrepen in de maandelijkse VvE-bijdrage. Voor warm water zorgen de elektrische boilers. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel C.

Een groot voordeel van dit object is de inbegrepen twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, te weten plekken K222 en K223. Daarnaast is er een binnenberging in de kelder van het gebouw aanwezig.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 313 euro, wat inclusief de parkeerplaatsen en een voorschot voor de stookkosten is. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Het appartement heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een dakraam, mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit een balkon van 7 vierkante meter.

Het totale woonoppervlak bedraagt 107 vierkante meter en het volume van het object is 339 kubieke meter. Het object is in 1975 gebouwd en wordt deels gestoffeerd aangeboden. Het object wordt omschreven als instapklaar en goed onderhouden.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Binnenban is op korte loopafstand gelegen en diverse snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het object is gelegen nabij een park, op een beschutte positie binnen een woonwijk.

De vraagprijs bedraagt 315.000 euro, wat neerkomt op circa 2.944 euro per vierkante meter. Het object wordt aangeboden met een kosten koper kwalificatie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum is in overleg. De kadastrale aanduiding is HOOGVLIET A 3461, met volledig eigendom.

Deze maisonnette biedt een combinatie van ruimte, licht, praktische voorzieningen zoals de twee parkeerplaatsen en een centrale doch rustige ligging in Hoogvliet Noord.