








Stijlvolle hoekwoning met kookeiland, hobbykamer en tuin in Veldhoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, betegelde vloer en vloerverwarming, die een ruime en praktische kook- en leefruimte biedt.
- Beganegrondse hobbykamer met eigen ingang, die flexibel kan worden gebruikt als thuiskantoor, oefenruimte of extra opslag.
- Uitstekende energieprestatie met energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2024.
- Ruime indeling met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon en een recent opnieuw ontworpen tuin van 121 m² met pergola, slimme verlichting en een berging.
- Centrale ligging in Zonderwijk, Veldhoven, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen, met snelle toegang tot ASML, de High Tech Campus en het snelwegennet.
Minpunten
- Het pand staat momenteel te koop als 'onder bod', wat betekent dat het niet langer beschikbaar is voor nieuwe kopers.
- Het huis werd gebouwd in 1969, wat betekent dat het meer dan 55 jaar oud is en mogelijk bijkomende onderhoudsrisico's met zich meebrengt, ongeacht de recente verbouwingen.
- De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, waardoor hij beperkte directe zonneschijn ontvangt, vooral in de ochtenduren.
- De badkamer wordt omschreven als luxe, maar er is slechts één badkamer vermeld voor een woning met vier slaapkamers en in totaal zes kamers, wat tijdens drukke ochtenden tot flessenhalzen kan leiden.
- Het pand heeft een gedeeltelijk vloerverwarmingssysteem, alleen genoemd in de keuken en de bijkeuken, in plaats van een oplossing voor het hele huis.
Beschrijving
Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt aan een rustige, groene straat in de wijk Zonderwijk in Veldhoven en biedt een combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen die geschikt zijn voor een breed scala aan kopers.
Het pand werd gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een van de meest opvallende kenmerken is de volledig uitgeruste keuken, die is uitgebreid tot een ruime leefkeuken. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kasten en een handig ontbijtbar. Er is ook een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en een schuifpui die directe toegang geeft tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, eveneens met betegelde vloer en vloerverwarming, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is over de volledige breedte uitgebouwd. Deze uitbouw creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel met veel natuurlijk licht. Zowel de entreehal als de woonkamer zijn voorzien van een stijlvolle PVC vloer in een visgraatpatroon. Vanaf de voorkant van het huis heeft u een open en levendig uitzicht op de omgeving.
Op de begane grond bevindt zich ook een praktische hobbykamer met een eigen separate ingang via de oprit. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als thuiskantoor, oefenruimte of extra opslag, wat flexibiliteit aan de indeling toevoegt.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de entreehal. De overloop is afgewerkt met een nette doorlopende laminaatvloer en geeft toegang tot de verschillende kamers op deze verdieping. Er is een separate, moderne toilet die volledig betegeld is en voorzien van een wandcloset.
De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en geeft toegang tot een balkon, een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn er nog twee comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met een geïntegreerde shampoo plank, een dubbele wastafel en een designradiator. Het verlaagde plafond met geïntegreerde LED spots geeft de kamer een rustige en eigentijdse uitstraling.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop die kan worden gebruikt als opbergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een breed dakvenster, wat extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft.
De voortuin is mooi aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. De achtertuin is recentelijk opnieuw ontworpen in 2026. Hij is stijlvol, onderhoudsvriendelijk en vormt een prettige verlenging van de woonkamer. De tuin heeft een goed onderhouden gazon, organische lijnen en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt ontspannen of buiten eten. Er is ook slimme verlichting geïnstalleerd in de tuin. De stevige houten pergola geeft de tuin een warme, luxe uitstraling en biedt ruimte voor klimplanten of sfeerverlichting, waardoor de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk is. Aan de achterzijde vindt u een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is ook toegankelijk via een achterom.
Het huis is goed geïsoleerd, met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Er is in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Het pand heeft energielabel A.
Het woonoppervlak bedraagt 164 vierkante meter op een perceel van 257 vierkante meter. De achtertuin meet circa 121 vierkante meter en is georiënteerd op het noordoosten.
Zonderwijk is een prettige, groene woonwijk in Veldhoven, gebouwd vanaf het begin van de jaren zeventig. De buurt staat bekend om zijn volledige voorzieningen en centrale ligging. Binnen loopafstand vindt u het winkelcentrum Mira, met twee supermarkten, een apotheek, een wijnhandel en een kapsalon. Er is ook een basisschool en een buurthuis met onder andere een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut. In de nabije omgeving vindt u extra faciliteiten zoals het gezellige stadshart, het winkelgebied De Kromstraat, diverse sportvoorzieningen, speeltuinen en groene parken. De bereikbaarheid is uitstekend: er is goed openbaar vervoer en de snelweg of het centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. De ligging is ook ideaal voor werk of studie: grote werkgevers en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus, DAF, het Máxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Ook luchthaven Eindhoven is vlakbij.
Parkeren is volop mogelijk, zowel op eigen perceel als in de straat.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description mentions 'ruime inloopdouche met geïntegreerd shampoo plateau' (spacious walk-in shower with integrated shampoo shelf).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. Only a walk-in shower and double sink are described.
Ensuite Bathroom
Only one shared bathroom is described on the first floor. No ensuite bathroom to any bedroom is mentioned.
Guest Toilet
Description mentions 'separate, moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset' on the first floor.
Heated Towel Rail
Description mentions 'designradiator' in the bathroom, which typically serves as a heated towel rail.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
Only one walk-in shower is described, not multiple or double showers.
Shared Shower
No indication of shared shower facilities; appears to be a private bathroom.
Shared Toilet
Only one separate toilet is mentioned; no indication of shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Description mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The master bedroom has direct access to a balcony, as stated in the description.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 121 m² rear garden with lawn, terraces, a pergola, a storage shed and a rear entrance.
Front Garden
A landscaped front garden with decorative paving and raised flower beds is mentioned.
Terrace
The rear garden contains multiple terraces, creating outdoor seating areas.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
Multiple terraces in the garden function as paved outdoor dining areas, which can be considered a patio.
Guest House
No separate guest house is mentioned in the property details.
Waterfront
The property is not located on or near a body of water.
Kitchen Garden
There is no reference to a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are referenced.
Private Outdoor Pool
The listing does not include a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or spa is mentioned in the description.
Private Tennis Court
A tennis court is not part of the property.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is situated in a flat region with no mountains nearby.
Remarkable City View
The forward view is described as free and lively, but no distinctive city skyline is highlighted.
Remarkable Garden View
The rear garden is extensively landscaped (2026) with lawns, terraces, a pergola, and smart lighting, providing a striking garden outlook.
Remarkable Sea View
There is no sea or ocean in the vicinity of the property.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention any harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are highlighted in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of any air conditioning system in the entire listing description or features list.
Central Heating
The property has a hybrid heat pump installed in 2024 and a design radiator in the bathroom. This constitutes central heating for the home.
Fireplace
No fireplace or any hearth-related feature is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions PVC floors in herringbone pattern and laminate flooring. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The kitchen features a tile floor with underfloor heating, and the utility room also has a tiled floor as mentioned in the description.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a continuous laminate floor on the first floor landing and hallways.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing. Only PVC, tile, and laminate floors are referenced.
Underfloor Heating
Underfloor heating is mentioned in the kitchen and utility room. The listing states 'vloerverwarming' (floor heating) in the kitchen and utility room areas. Partial floor heating is confirmed.
Walk In Closet
While a spacious master bedroom is mentioned, no walk-in closet is specifically described. The listing focuses on bedroom size and balcony access rather than closet details.
Home Office
A practical hobby room with its own entrance via the driveway is explicitly mentioned, described as ideal for work, practice, or extra storage space.
Skylight
No skylights are mentioned. However, the listing does mention wide dormer windows (dakkapel) on the top floor which provide additional light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property features modern finishes including lowered ceilings with embedded LED spots in the bathroom.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the listing. The property features a full-width extension at the rear and sliding doors to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The property focuses on garden amenities like the pergola and terraces.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The modern bathroom features a walk-in shower, double vanity, and design radiator.
French Doors
The listing mentions sliding doors (schuifpui) to the garden from the kitchen. While technically different from French doors, this provides the same garden access functionality.
Ornamental Plasterwork
The listing emphasizes modern, clean finishes with lowered ceilings and embedded LED spots. No ornamental plasterwork is mentioned or suggested.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes clean lines, modern finishes, and a minimalist aesthetic with PVC herringbone floors and a modern kitchen. However, it also features warm elements like the wooden pergola and garden lighting that don't align perfectly with pure Scandinavian design.
Modern
The property features numerous modern elements: a cooking island, modern bathroom with walk-in shower and LED spots, hybrid heat pump installed in 2024, HR++ glazing, comprehensive insulation, smart garden lighting, sliding doors, and contemporary finishes throughout.
Industrial
Some industrial elements present such as the robust wooden pergola and clean metal accents, but overall the design is more contemporary and warm rather than industrial.
Mediterranean
The green surroundings of Zonderwijk and garden features don't reflect Mediterranean style. The architecture and finishes are distinctly Dutch/Northern European.
Classic
While built in 1969, extensive renovations have modernized the property. Some classic proportions and layout remain, but modern updates dominate.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house dates from 1969 and does not exhibit a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Constructed in 1969, the building is not early‑20th‑century in style.
Post War Functional
Built in 1969, the property reflects post‑war construction trends but also incorporates modern renovations; its functional character is moderate.
Modernist
While the interior finishes are recent, the overall design follows a conventional 1970s layout rather than a distinctly modernist style.
Newly Build
The house was constructed in 1969 and, despite recent upgrades, is not a newly built property.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as part of the kitchen island: 'Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diverse laden en kastjes'
Oven
Explicitly mentioned: 'Daarnaast is er een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en volop bergruimte'
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'een ruime kastenwand met een grote koelkast, oven en volop bergruimte'
Kitchen Island
The listing prominently features a 'woonkeuken met kookeiland' and describes it in detail with cooking facilities, eating bar, and storage.
Open Plan Kitchen
The kitchen is integrated with the living space, mentioned as being in a modern extension adjoining the living room. The open layout is implied by the 'uitbouw' and open connection to living area.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned with connections for appliances and a sink, which serves as a pantry/utility space. Additionally, the kitchen has 'ruime kastenwand' with ample storage.
Stove
Mentioned: 'Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' (induction cooktop) as part of the kitchen island.
Shared Kitchen
This is a single-family residential property with private kitchen. No shared facilities mentioned.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'hoogwaardige woonkeuken' with 'kookeiland', premium finishes, tile flooring with underfloor heating, and modern design elements. The quality is described as luxurious and stylish throughout.
New Kitchen
The kitchen is part of a modern extension ('moderne uitbouw') and the back garden was installed in 2026. However, the house was built in 1969 and the kitchen age is not explicitly stated. The listing emphasizes modern features and recent updates.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen perceel als in de straat' (ample parking available, both on own plot and in the street).
Storage Room
Multiple storage spaces are mentioned: a 'kelderkast' (cellar cabinet) under the stairs, a 'bergruimte' on the attic floor, and a 'praktische hobbykamer' used as storage/practice room. External storage of 7 m² is listed in the specs.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or feature list. The property specifications do not include a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so there can be no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing describes a 'riante zolderverdieping' (spacious attic floor) accessible by fixed stairs, with a 'ruime voorzolder' and a 4th bedroom, both with wide dormer windows.
Cellar
A 'kelderkast' (cellar cabinet) is mentioned in the entrance hall. This is a small under-stairs cabinet, not a full basement, but it qualifies as a cellar-like storage space.
Bike Storage
The garden shed ('bergng') is described as suitable for bicycles, garden furniture and tools: 'fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap'.
Covered Parking
Parking on the own plot is mentioned but no covered or carport structure is described. Only uncovered on-site parking and street parking are indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing or specs.
Workshop
A 'praktische hobbykamer' (practical hobby room) with its own entrance via the driveway is described. The listing suggests it is ideal as work, practice or extra storage space, making it suitable as a workshop.
Shed
The garden listing ('tuin/berging') explicitly mentions a storage shed ('praktische berging') at the back of the garden for bicycles, garden furniture and tools. External storage of 7 m² is also listed in the specifications.
Regels
Owners Association
This is a single-family corner house (eengezinswoning) with full ownership (Volle eigendom). No mention of any owners association (VvE) or monthly fees. Typical for individual houses in the Netherlands.
Leasehold
Property is listed with 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), meaning no leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story house (ground floor, first floor, second floor) accessible via a fixed staircase. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The listing mentions a 'hobbykamer' (hobby/study room) with its own entrance via the driveway, ideal as work, practice or extra storage space.
Gated Community
Zonderwijk is described as a standard residential neighborhood built from the early 1970s with public streets and standard accessibility. No gated features are mentioned.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with fixed stairs throughout. No accessibility features like ramps, elevators, or wheelchair-friendly modifications are mentioned. The layout with multiple levels and the absence of any accessibility references suggests limited wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the bijkeuken (utility room), indicating a washing machine connection is present.
Washing Machine Connections
The bijkeuken is described as having 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) and a spoelbak (sink), confirming washing machine connections are available.
Laundry Room
A dedicated bijkeuken (utility room) adjacent to the kitchen is described with tile flooring, underfloor heating, and washing machine connections, which qualifies as a laundry room.
Smart Home
The listing mentions 'slimme verlichting in de tuin' (smart lighting in the garden), indicating some smart home features, but no comprehensive smart home system is described.
Water Softener
No mention of a water softener in the property listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing states 'HR++' glazing under isolatie (insulation), which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing, which is double glazing. No triple glazing is mentioned. HR++ is a double-glazing standard, not triple glazing.
Wall Insulation
Listed under isolatie: 'muurisolatie' (wall insulation) is explicitly mentioned.
Floor Insulation
Listed under isolatie: 'vloerisolatie' (floor insulation) is explicitly mentioned.
Roof Insulation
Listed under isolatie: 'dakisolatie' (roof insulation) is explicitly mentioned.
Heat Pump
A hybrid heat pump (hybride warmtepomp) is explicitly stated as installed in 2024, mentioned both in description and under Verwarming.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a full insulation package (roof, walls, floor, HR++ glass), a hybrid heat pump installed in 2024, partial underfloor heating in the kitchen, and holds an Energy Label A. These are significant and well-documented energy efficiency measures.

