Tussenwoning met potentie in Bunschoten voor starters
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gunstige ligging aan de rand van het centrum met winkels en scholen in de buurt, terwijl een rustige woonomgeving behouden blijft
- Moderne badkamer afgewerkt met kwaliteitsvolle marmerlook tegels en voorzien van een inloopdouche met zowel regen- als handdouche-opties
- Dubbelglas en vloerisolatie zorgen voor een betere energie-efficiëntie dan veel vergelijkbare woningen uit deze periode
- Vrijstaande stenen berging biedt extra praktische opbergruimte naast de zolder
- Goed potentieel voor aanpassing, waardoor nieuwe eigenaren de woning kunnen aanpassen aan hun persoonlijke voorkeuren en behoeften
Minpunten
- Energielabel E wijst op een relatief slechte energie-efficiëntie wat kan leiden tot hogere energiekosten
- De combiketel dateert uit 2006 en moet mogelijk in de nabije toekomst worden vervangen
- De listing vermeldt dat op meerdere gebieden aandacht nodig is, wat suggereert dat kopers rekening moeten houden met extra renovatiekosten
- Met 78 vierkante meter woonoppervlakte is de woning relatief klein voor de vraagprijs
- De op het noorden gelegen tuin ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met op het zuiden of westen georiënteerde tuinen
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Kolkkamp in Bunschoten, aan de rand van het centrum. De woning biedt een gunstige ligging waar bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van winkels, scholen en diverse voorzieningen, terwijl ze genieten van een rustige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1952 en wordt gepresenteerd als een geschikte optie voor starters die op zoek zijn naar een eigen woonruimte.
De begane grond van de woning begint met een goed onderhouden voortuin die een uitnodigende entree tot het huis biedt. De entreehal bevat de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op het groen buiten. De kamer heeft een lichte vloerafwerking en een neutraal kleurschema, wat een aangename sfeer creëert voor ontspanning.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de ruime keuken, die is afgewerkt in een modern kleurschema. De keuken is uitgerust met een royaal werkblad, voldoende kastruimte en diverse apparatuur. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, die ook een vrijstaande stenen berging en een achterom bevat.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers die flexibiliteit bieden in hun gebruik. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De moderne badkamer op deze verdieping is afgewerkt met marmerlook wandtegels en omvat een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vaste trap die leidt naar de zolderruimte. Dit extra gebied biedt waardevolle opbergruimte, waardoor de woning functioneler wordt voor gezinnen of degenen die extra opslagcapaciteit nodig hebben.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter, met een aanvullende 2 vierkante meter aan overige binnenruimte en 1 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. De externe berging meet 12 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 121 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 283 kubieke meter.
Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel E. De ramen in het hele huis zijn voorzien van dubbelglas en er is vloerisolatie aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2006, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De woning is een eengezins tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het heeft twee volledige woonverdiepingen plus de zolderruimte. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en TV-aansluitingen.
De buitenruimte omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is op het noorden georiënteerd en bereikbaar via de achterom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De vraagprijs bedraagt 390.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is 5.000 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden besproken.
De kadastrale aanduiding is BUNSCHOTEN K 2378, met volledig eigendom. De woning is gelegen in een woonwijk binnen de gemeente Bunschoten.
Deze woning vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie voor personalisatie. Hoewel sommige gebieden mogelijk aandacht nodig hebben, stelt dit nieuwe eigenaren in staat om de ruimte aan te passen aan hun eigen voorkeuren en woonbehoeften. De combinatie van locatie, buitenruimte en de basisconditie van de woning biedt een fundament voor het creëren van een gepersonaliseerd thuis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') of the first floor, not directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor near the entrance.
Heated Towel Rail
The description explicitly states the bathroom includes a 'handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The description explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
The shower has a rain shower and a hand shower, but this is standard, not a 'double shower' with two separate shower columns or stalls.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is private to the residents, not shared.
His And Hers Sinks
The listing refers to 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
While the house has floor insulation, there is no specific mention of underfloor heating in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions 'verzorgde achtertuin' and access from the kitchen, though the listed dimensions (0.01m x 0.01m) appear to be an error in the data.
Front Garden
The description explicitly mentions 'verzorgde voortuin' that gives the property a pleasant appearance.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
This is a 2-story terraced house from 1952 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
This is a modest starter home with no guest house mentioned.
Waterfront
Bunschoten is inland and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
The garden is accessible from the kitchen but is not described as a vegetable/herb garden (kitchen garden in the traditional sense).
Equestrian Facilities
This is a terraced house in a residential area with no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential terraced house with no livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned; this is a modest starter home.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; this is a standard residential property.
Remarkable Mountain View
Bunschoten is in the Netherlands which is predominantly flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential area at the edge of the center; no city view is mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The living room has 'prettig uitzicht op het groen voor de woning' (pleasant view of greenery), but this is described as modest rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Bunschoten is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
Bunschoten is inland with no harbour views possible.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2006 explicitly mentioned as heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only central heating boiler mentioned for heating, no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned, only a mirror cabinet in the bathroom.
Home Office
Description mentions bedrooms could be used as home workplace but this is a possibility, not a dedicated feature.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in this starter home.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in this starter home.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
Neutral color scheme and light floor finish mentioned, but no specific Scandinavian design elements like characteristic wood types or minimalist hygge styling described.
Modern
Kitchen described as having modern color scheme, bathroom has marble-look tiles and contemporary styling. Living room has contemporary appearance.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta, warm earth tones, arches, or Spanish/Italian styling.
Classic
1952 terraced house construction but interior appears updated with modern elements rather than retaining classic period features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1952, the property has been updated with modern kitchen and bathroom; while it has some age, it does not present as particularly traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1952, this is not an early 20th century building (which would typically be 1900-1930s).
Post War Functional
Built in 1952, this is definitively post-war construction. As a terraced starter home, it fits the functional, mass-produced housing built to address post-war population growth.
Modernist
While the interior has modern updates, the 1952 terraced house structure itself does not represent modernist architecture.
Newly Build
Built in 1952, this is clearly not a newly built property.
Keuken
Kitchen Island
Terraced house from 1952 with only 78m² living space, no mention of island, unlikely to fit
Open Plan Kitchen
Description mentions living room at front and kitchen at rear as separate spaces, not described as open plan
Pantry
Not mentioned in description or features list
Build In Coffee Maker
Not mentioned, not typical for a starter home from 1952
Boiling Water Tap
Not mentioned in description or features
Downdraft Extractor
Not mentioned, not typical for this type and age of property
Shared Kitchen
Single-family home (eengezinswoning) with full ownership
Design Kitchen
Modern color scheme mentioned but not specified as high-end design kitchen
New Kitchen
House from 1952, no mention of recent kitchen renovation
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with 12 m² of external storage space, as well as a 'vliering' (attic) that provides ample storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a detached stone shed is listed as storage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing explicitly mentions 'vaste trap naar de vliering' (fixed stairs to the attic) and describes it as a practical extra floor for storage.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed has electricity but is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with 12 m² and electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (owners association) is mentioned, which is common for terraced houses in the Netherlands as they typically don't have shared elements requiring a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
The listing states 'Maak snel een afspraak voor een bezichtiging' (Make an appointment quickly for a viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story terraced house built in 1952. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard terraced house, not an apartment building where intercoms are common.
Private Entrance
The listing describes an entrance with meter cupboard, toilet, and stairs. As a terraced house (tussenwoning), it has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a backyard with a back passage (achterom) but no gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a residential neighborhood (in woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor and stairs to the attic. Built in 1952 with no accessibility modifications mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
No laundry room mentioned. Layout describes kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, and storage loft only.
Smart Home
No smart home features mentioned. The home is from 1952 with a 2006 boiler, suggesting standard traditional systems.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating no mechanical ventilation system is present.
Cable Tv
Explicitly mentioned as 'TV kabel' in the provisions/features section.
Water Softener
Not mentioned. Water softeners are very uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely for a 1952 home with an Energy Label E.
Double Glazing
Explicitly stated in the description ('Volledig voorzien van dubbel glas') and in the features list ('Isolatie: Dubbel glas').
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not mentioned and inconsistent with the Energy Label E.
Wall Insulation
Not listed under the 'Isolatie' section, which only specifies double glazing and floor insulation. Unlikely given the Energy Label E.
Floor Insulation
Explicitly stated in the features list under Isolatie: 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Not listed under the 'Isolatie' section. Given the 1952 construction year and Energy Label E, it is highly unlikely.
Heat Pump
Not mentioned. The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2006' (gas-fired combi boiler from 2006) for heating.
Home Battery
Not mentioned, and typically not found in a 1952 starter home with an Energy Label E and no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.