Hoekappartement met uniek heidezicht in Hilversum-Zuid

Dit driekamerhoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Zeeheldenkwartier in Hilversum-Zuid. De woning biedt uitzicht op de Hoornseboegse heide, een opmerkelijk natuurgebied in de omgeving. Het gebouw dateert uit 1959 en het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 70 vierkante meter met een inhoud van 219 kubieke meter.

De entree van het appartement leidt naar een hal waar het separate toilet zich bevindt. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woon- en eetkamer. Deze kamer beschikt over een open haard, in het Nederlands een moederhaard genoemd, wat wijst op een traditioneel type haard. De woonkamer geeft toegang tot het zuidgerichte balkon aan de voorzijde van de woning, vanwaar men kan genieten van het uitzicht op de heide. Er zijn zonneschermen aangebracht aan de voorzijde van het appartement voor beschutting tijdens zonnige perioden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en omvat een inbouwkastenwand. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Het is belangrijk om te vermelden dat de badkamer momenteel niet functioneel is. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast.

De keuken wordt omschreven als een gesloten keuken met een gedateerd uiterlijk. Ze biedt toegang tot het achterbalkon. De keuken zal waarschijnlijk gemoderniseerd moeten worden als onderdeel van eventuele renovatiewerkzaamheden.

De woning omvat een binnenberging van 10 vierkante meter, waar elektra is aangesloten. Beide balkons samen bieden 6 vierkante meter aan buitenruimte.

Wat betreft de staat van het appartement, geeft de listing duidelijk aan dat het interieur in een matige staat van onderhoud verkeert. De woning is geclassificeerd als een kluswoning, wat betekent dat het een renovatieproject betreft. De huidige eigenaar geeft aan dat het appartement moet worden aangepast om te voldoen aan de huidige wooneisen. Dit omvat de niet-functionerende badkamer en de gedateerde keuken. Potentiële kopers dienen hiermee rekening te houden bij het overwegen van hun bod en het budgetteren voor de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden.

De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas, waarbij de kozijnen van kunststof zijn (kunststof kozijnen). Het energielabel is ingeschaald als E, wat weerspiegelt op de leeftijd van het gebouw en het isolatieniveau. Verwarming wordt verzorgd door de open haard en warm water wordt geleverd door een geiser (gas geiser).

De locatie van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Het is gelegen in Hilversum-Zuid, een gebied dat bekend staat om de nabijheid van groene ruimtes en goede verbindingen. De Hoornseboegse heide is direct zichtbaar vanaf het voorbalkon, wat zorgt voor een natuurlijk en rustig uitzicht.

Voor dagelijkse voorzieningen is het appartement gunstig gepositioneerd nabij winkels. Het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat is bereikbaar en biedt diverse winkels en eetgelegenheden. Ook internationale scholen worden genoemd als zijnde in de omgeving, wat relevant kan zijn voor internationaal georiënteerde gezinnen.

De woning is goed bereikbaar met de auto, met aansluitingen op de A2 en A27 snelwegen in de nabijheid. Het centrum van Hilversum is met de fiets te bereiken. Parkeren op de locatie is openbaar, wat betekent dat er geen privéparkeerplekken bij het appartement horen.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 211,85 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd, aangezien de listing het volgende bevestigt: inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op een actieve en goed functionerende vereniging.

De vraagprijs voor deze woning is 300.000 euro, wat wordt aangeboden kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de notariskosten voor de akte van levering en eventuele hypotheekakte, en de overdrachtsbelasting. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.286 euro.

De opleveringsvoorwaarden staan vermeld als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden besproken.

Samenvattend biedt dit hoekappartement in Hilversum-Zuid een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met een aantrekkelijk uitzicht. De locatie combineert de rust van een uitzicht over de heide met het gemak van nabijgelegen winkels, scholen en goede wegverbindingen. De woning vereist aanzienlijke interne vernieuwingen om te voldoen aan de huidige woonstandaarden, wat tot uiting komt in de vraagprijs en het E energielabel. De aanwezigheid van twee balkons, een binnenberging en een redelijk georganiseerde VvE zijn positieve aspecten van deze listing.