Energiezuinig instapklaar halfvrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin in Othene
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in het ruime halfvrijstaande woonhuis gelegen aan de Kokkeldreef 5 in de kindvriendelijke wijk Othene, Terneuzen. Deze woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een royaal volume van 579 kubieke meter, gelegen op een perceel van 325 vierkante meter eigen grond.
De begane grond verwelkomt u via de vooringang in een hal met een tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. De hal geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 13 groepen met aardlekschakelaars en een zware stroomaansluiting. Zowel glasvezelaansluitingen van KPN als Delta zijn aanwezig in de woning.
De woonkamer is een lichte en ruime ruimte met een tegelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden. Natuurlijk licht stroomt rijkelijk binnen door de grote raampartijen, en een schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de uitstekende energiezuinigheid van de woning.
De keuken is afgewerkt in een crèmewit kleurschema en beschikt over een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur geïnstalleerd in 2023, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een aangenaam uitzicht op de tuin en is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en bevat een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Hier bevindt zich de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor het plaatsen van een aanvullende koelkast of vriezer. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de garage.
De garage meet 3,18 meter bij 6,93 meter en biedt een vloeroppervlak van 22 vierkante meter. Deze is bereikbaar via de oprit of door de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra, verlichting, een elektrische sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin, wat ruimte biedt voor het parkeren van één voertuig samen met extra opslagruimte.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, met een trap naar de tweede verdieping. Op dit niveau bevinden zich twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer, strak gestucte wanden en ruim natuurlijk licht door grote ramen. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een extra derde slaapkamer te creëren indien gewenst. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken en horren bij de meeste ramen.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met kast, een bad en een tweede toilet. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te ontspannen in het bad of te genieten van een verfrissende douche.
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en veel daglicht door een dakraam. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapgedeeltes indien nodig. Achter de kniekappen bevindt zich aanzienlijke bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4700 Wp, waarbij elk paneel 390 Wp levert. Een vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor het opbergen van spullen.
De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De platte dakgedeelten zijn bedekt met EPDM dakbedekking en geïsoleerd. De Vaillant CV-ketel is in 2024 geïnstalleerd, gasgestookt en eigendom van de eigenaar.
De tuin is onderhoudsarm en kenmerkt zich door verschillende terrassen, een gazon en borderbeplanting. Een houten tuinhuisje van 2,44 meter bij 2,99 meter, wat 7,30 vierkante meter ruimte biedt, is gelegen in de tuin. De achtertuin meet 185 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 18,50 meter, georiënteerd op het noordoosten. Een vrije achterpad biedt toegang. De tuin is voorzien van een waterkraan, verlichting en biedt goede privacy, zodat u kunt genieten van zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag.
De wijk Othene is een kindvriendelijke woonwijk met twee basisscholen, een bakker, een supermarkt en een eetgelegenheid in de nabijheid. De wijk ligt op fietsafstand van diverse winkelcentra, een theater, een bioscoop, een indoorskibaan, sportvoorzieningen en middelbare scholen. Te voet bereikt u de Zeeuwse polders, de Othense kreek en de Westerschelde, waar u rust en ruimte kunt vinden. Met de auto bereikt u snel Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel wordt vanaf 1 januari 2025 tolvrij, met uitzondering van vrachtverkeer.
Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 489.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter bedraagt 3.444 euro. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel A, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid. De overdracht is in overleg en de woningstatus is beschikbaar. De kadastrale aanduiding is TERNEUZEN T 1167 met volledig eigendom.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De woning heeft drie officiële slaapkamers verdeeld over drie woonlagen plus een vliering, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Het huis is instapklaar en modern, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige leefruimte in een aangename woonomgeving.