Moderne halfvrijstaande woning met ruime tuin, garage en veranda in 't Veld
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het perceel biedt een royale grootte van 354 m² met een grote veranda en hoge privacy, wat zorgt voor een ruime buitenbeleving.
- Gebouwd in 2016 met Energielabel A+ en driedubbele beglazing, wat zorgt voor modern comfort en lage energiekosten.
- Er is potentieel om de woonruimte aanzienlijk uit te breiden, aangezien de ruime zolderverdieping de realisatie van één of twee extra kamers mogelijk maakt.
- Parkeren is uitstekend met parkeerruimte op de eigen oprit voor minimaal drie auto's en een aangebouwde garage.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordoosten, wat doorgaans resulteert in minder avondzon in vergelijking met tuinen op het zuidwesten of westen.
- Het betreft een halfvrijstaande woning, wat betekent dat er minder privacy is dan bij een vrijstaand huis en mogelijke geluidsoverlast van buren.
- De locatie is in een landelijk dorp, wat mogelijk forenzen vereist voor toegang tot uitgebreide stadsvoorzieningen of nachtleven.
- In de listing wordt gespecificeerd dat de aankoopprijs exclusief overdrachtskosten en belastingen (kosten koper) is, wat toevoegt aan de initiële kosten voor de koper.
Beschrijving
Deze moderne en instapklare halfvrijstaande woning is gelegen in het dorp 't Veld, binnen de gemeente Hollands Kroon. Gebouwd in 2016, is deze woning opgetrokken volgens moderne bouwstandaarden, met gebruik van hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Deze combinatie zorgt voor optimaal wooncomfort en resulteert in relatief lage energiekosten voor de bewoners. Bij aankomst op het perceel valt direct de ruimte en vrijheid op, zowel binnen het huis als in de omliggende buitenruimte. De woning beschikt over een uitgebreide woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar één of zelfs twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast omvat de woning een grote aangebouwde veranda met glazen dak en een intern bereikbare garage. De woning is goed gepositioneerd op het perceel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel aan zowel de voor- als achterzijde. De achterzijde van de woning biedt een bijzonder vrij uitzicht over het omliggende groen, wat het gevoel van privacy en rust versterkt. Parkeren is comfortabel en ruim, met plek voor minimaal drie auto's op het eigen terrein. Er is ook een praktische achteringang beschikbaar.
De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Toegang wordt verkregen via een zijingang die leidt naar de hal. Hier vindt men de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en kenmerkt zich door een aangename sfeer en overvloedig daglicht, faciliteerd door grote raampartijen. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis in een uitgebouwde gedeelte van de woning. Dit keukengedeelte is ook zeer licht, dankzij de Franse deuren die uitkomen op de tuin. De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, een 7-pits SMEG gaskookplaat met drie ovens, een vaatwasser, een ruime spoelbak en een aparte koel-vriescombinatie. De vloer op deze verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer genieten bewoners van een vrij en rustig uitzicht op de achtertuin zonder directe buren achter de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de garage, die is voorzien van praktische Franse deuren naar de oprit en een tuindeur naar de achtertuin. De wasvoorzieningen zijn hier ondergebracht, met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Ventilatie wordt geregeld via een raam en een mechanisch ventilatiesysteem. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt de mogelijkheid om een walk-in closet te creëren. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die bestaat uit een ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Er is ook toegang tot een praktische bergvliering voor extra opslag. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping zijn er volop mogelijkheden om extra slaap- of werkkamers te creëren, waardoor het huis zeer aanpasbaar is aan de behoeften van een groeiend gezin of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
De buitenruimte is een integraal onderdeel van deze woning. De goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy door het onbelemmerde uitzicht aan de achterzijde. De aangebouwde veranda is zeer royaal van afmeting, ongeveer 8.7 bij 4.3 meter. Hierdoor kunnen bewoners in alle seizoenen genieten van het buitenleven, zelfs met grote gezelschappen. De achtertuin is verder ingericht met een mooi gazon en diverse planten. De woning beschikt over een diepe voortuin en een brede oprit die parkeerruimte biedt voor drie auto's op eigen grond. De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via de garage en een handige poort aan de achterzijde.
De locatie in 't Veld biedt een specifieke levensstijl. Het dorp staat bekend om zijn gezellige en vriendelijke sfeer waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel centraal staan. Bewoners genieten hier van het beste van twee werelden: de rust van het Noord-Hollandse platteland en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het dorp staat bekend om het actieve verenigingsleven, de betrokken gemeenschap en het kindvriendelijke karakter. Scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor gezinnen zich snel thuis voelen. De uitgestrekte polders, karakteristieke lintbebouwing en het open landschap bieden een heerlijk gevoel van vrijheid en veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn plaatsen zoals Schagen, Heerhugowaard en Winkel op korte afstand. De bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam is uitstekend, waardoor 't Veld een aantrekkelijke woonomgeving is voor zowel gezinnen als forensen.
Technisch bevindt de woning zich in uitstekende staat met een Energielabel A+. De woning is grotendeels voorzien van driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Vloerverwarming is aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De elektrische installatie omvat een meterkast met drie fasen en krachtstroom. Er is nagedacht over onderhoud, waarbij de buitenzijde van de kozijnen in 2025 gepland staat om geschilderd te worden. De perceelgrootte bedraagt 354 vierkante meter. De garage is aangebouwd en opgetrokken in steen, voorzien van Franse deuren. De woonomgeving is vriendelijk en biedt vele voorzieningen. De prijs-kwaliteitverhouding wordt aangegeven als scherp. Deze moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is een plek waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'luxe badkamer' with an 'inloopdouche' but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In Dutch real estate listings, the presence of a bathtub is typically highlighted.
Ensuite Bathroom
The layout description states there are 'three bedrooms and a luxury bathroom' on the first floor, implying the bathroom is separate from the bedrooms rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet in the hall on the ground floor ('modern toilet' in the hal) and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features. Bidets are rare in Dutch homes and would be specified if present.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor which serves the three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, making it a shared toilet for guests and residents.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double vanity).
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly states 'Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping' (Floor heating on the ground floor and 1st floor), and the bathroom is located on the 1st floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground floor veranda and dormer windows, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentions a 'royale tuin' and 'achtertuin' of 132 m².
Front Garden
Listing mentions a 'diepe voortuin' (deep front garden).
Side Garden
Mentions a side entrance ('zijentree') but no side garden area is described.
Terrace
The main outdoor feature is a roofed veranda; no separate open terrace is highlighted.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the description.
Patio
Listing highlights a large veranda and lawn; does not explicitly describe a paved patio.
Veranda
Explicitly mentions a 'prachtige en royale veranda' measuring 8.7 x 4.3 meters with a glass roof.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The property is in a polder village, not on the water.
Kitchen Garden
Not mentioned; garden is described with lawn and planting.
Equestrian Facilities
None mentioned.
Small Livestock Facilities
None mentioned.
Private Outdoor Pool
None mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
None mentioned.
Private Tennis Court
None mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the flat North Holland polder landscape.
Remarkable City View
Located in a rural village with views over greenery.
Remarkable Garden View
Listing emphasizes 'zicht over het groen' (view over green) and a free view at the back.
Remarkable Sea View
Inland location.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the description or features list; only mechanical ventilation and heating are listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing states 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom offers the 'possibility to create' a walk-in closet, implying it does not currently exist.
Home Office
The attic is described as having possibilities for a work room, but it is not currently set up as one.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor/attic.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The description mentions large windows and French doors, but no specific bay window.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
The house is modern (2016) and ornamental plasterwork is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modern house built in 2016, but does not specify a Scandinavian interior style.
Modern
The house was built in 2016 according to modern building standards, features a modern kitchen, extension, and solar panels.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal, or open lofts.
Mediterranean
The garden is described as having a lawn and diverse plants, with no mention of Mediterranean terraces or styling.
Classic
The property is a relatively new build (2016) with a modern layout, not a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2016, described as modern.
Early 20th Century
Built in 2016.
Post War Functional
Built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with modern materials and insulation standards.
Newly Build
Built in 2016 and looks new; although categorized as 'existing build' technically, the style is recent.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text specifies the kitchen has a '7-pits SMEG gasfornuis met 3 ovens'.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie' (freestanding fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'losse koelvriescombinatie', which includes a freezer compartment.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or layout.
Stove
The text explicitly lists a '7-pits SMEG gasfornuis'.
Induction Stove
The text specifies a 'gasfornuis', which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) for single-family use, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (SMEAG, 3 ovens), a composite worktop, and is described as modern and luxurious.
New Kitchen
The house was built in 2016, and the kitchen appears to be the original installation, making it approximately 8 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is space for at least 3 cars on the property's own grounds ('op eigen erf ruimte voor zeker 3 auto's').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering' (loft) used for extra storage space ('praktische vliering voor extra bergruimte').
Garage
The property includes an attached stone garage ('Aangebouwde stenen garage').
Automatic Garage Door
The garage is described as having 'openslaande deuren' (swinging doors), which are typically manual, and no automatic operation is mentioned.
Double Garage
The features specify a garage capacity for 1 auto.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'vliering' (loft).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing text or features.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking space.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as having utilities for laundry and access to the garden.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; only the garage and veranda are listed as outdoor structures.
Street Parking Permit
Given the rural location and emphasis on private parking, a permit system is highly unlikely and not mentioned.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
The listing invites viewers to call for an appointment but does not list any specific open house dates or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-under-one-roof house built in 2016 with three floors (ground, first, second). There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Intercom
The property is a standalone family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system, which is typically only found in apartment complexes or high-security estates.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing text or feature list. Given the rural village setting, their presence is unlikely unless specified.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with its own front door and side entrance (zijentree), accessible via the private street number.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for three cars and an 'achterom' (rear entrance), but makes no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
The house was built in 2016 in the Netherlands. Since 2003, smoke detectors have been mandatory on every floor in Dutch homes, and building regulations for 2016 would require them to be installed.
Gated Community
The property is located in the village of 't Veld on a regular plot with a public road frontage, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with stairs to the first and second levels. While the ground floor has a toilet, kitchen, and living space, the lack of a lift and presence of stairs limits full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.'
Laundry Room
The garage serves as the space for laundry, housing the connections for the washing machine and dryer.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart control systems in the description or feature list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'Mechanische ventilatie' as a feature and mentions it in the bathroom description.
Water Softener
There is no mention of a water softening system, which is typically a highlighted feature if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels triple glas' (mostly triple glazing), implying the remaining windows likely feature high-quality double glazing given the 2016 construction year and Energy Label A+.
Triple Glazing
Explicitly mentioned as 'grotendeels triple glas' in the 'BIJZONDERHEDEN' and 'Energie' sections.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and wall insulation is specifically listed in the features section.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and floor insulation is specifically listed in the features section.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and roof insulation is specifically listed in the features section.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description, which is consistent with standard listings for this property type and age.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.