Ruim instapklaar appartement met zonnig balkon in populaire wijk Postwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime indeling van 90 m² met drie goed bemeten slaapkamers
- Zuidoostelijk balkon met onbelemmerd uitzicht en veel zon
- Uitstekende locatie nabij dorpscentrum, treinstation en belangrijke wegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam
- Instapklaar met moderne afwerking en lichte laminaatvloer door het hele appartement
- Actieve VvE met reservefonds en een degelijk onderhoudsplan
Minpunten
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, alleen parkeren op de openbare weg
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €200 is relatief hoog
- Cv-ketel uit 2014 mogelijk binnen enkele jaren aan vervanging toe
- Portiekflat type betekent doorgaans geen lifttoegang tot de tweede verdieping
- Gebouw dateert uit 1991, wat oudere bouw betreft
Beschrijving
Dit ruime vierkamerappartement is gelegen in de zeer gewilde wijk Postwijk in Sassenheim. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 90 vierkante meter en is met zorg onderhouden, waardoor het direct klaar is voor nieuwe bewoners om in te trekken zonder dat er extra werkzaamheden nodig zijn.
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een centrale gesloten entree voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Bij het betreden van het gebouw hebben bewoners direct toegang tot een externe berging die zich direct naast de hoofdingang bevindt. Deze praktische berging is voorzien van elektriciteit en biedt handige extra ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen.
Binnen in het appartement maakt de woonkamer direct indruk met het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote ramen stroomt. De royale verhoudingen van het woongedeelte bieden ruimte voor een comfortabele zithoek alsmede een eethoek, wat het een ideale ruimte maakt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De kamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling dankzij de lichte laminaatvloer die door het hele appartement loopt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Deze buitenruimte profiteert de hele dag door van veel zonlicht en biedt een onbelemmerd uitzicht, wat een aangename plek creëert om te genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje. Het balkon meet 7 vierkante meter en biedt ruim voldoende plaats voor een klein tafeltje met stoelen en wat potplanten.
De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur. De keuken beschikt over een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De keuken biedt ook aanzienlijke kastruimte, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is voor kookgerei, servies en voedselvoorraden. Het halfopen ontwerp creëert een verbinding met het woongedeelte terwijl er toch een zekere scheiding behouden blijft.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die de aansluitingen voor de wasmachine en droger huisvest. De cv-ketel, een AWB gasgestookte combiketel uit 2014 die eigendom is van de woning, bevindt zich ook in deze ruimte. De bijkeuken bevat tevens de meterkast, waardoor alle technische installaties netjes op één plek zijn georganiseerd.
Het appartement beschikt over drie goed verdeelde slaapkamers, alle gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Deze positionering zorgt voor minimale overlast van straatlawaai, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De slaapkamers bieden flexibel gebruik, of het nu als kinderkamers, thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, en passen zich eenvoudig aan de behoeften van verschillende huishoudens aan.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad dat een douchefunctie omvat, een badmeubel met wastafel en een verwarmde handdoekenradiator. Een separaat toilet is gelegen in de hal en beschikt over een klein wastafeltje voor extra gemak. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktische indeling die meerdere huisleden in staat stelt om tegelijkertijd gebruik te maken van de voorzieningen.
Het gehele appartement beschikt over een egale lichte laminaatvloer die de ruimte een schoon en eigentijds aanzien geeft. Dubbel glas in de hele woning draagt bij aan een goede isolatie, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een juiste luchtcirculatie in huis.
De wijk Postwijk staat bekend als een populaire en aangename woonwijk. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dorpscentrum van Sassenheim met zijn winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich ook in de nabijheid. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is het NS-station eenvoudig bereikbaar, wat directe verbindingen biedt met omliggende steden.
De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke wegen die leiden naar Leiden, Den Haag en Amsterdam, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen. Een extra aantrekkelijk kenmerk van de locatie is de nabijheid van de kust: binnen 20 minuten fietsen kunnen bewoners het strand van Noordwijk bereiken voor een ontspannen wandeling of een dag aan zee.
Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 200 euro, wat de gedeelde kosten dekt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw.
De woning heeft een energielabel B, wat wijst op een relatief goede energiezuinigheid voor een gebouw uit 1991. De combinatie van dubbel glas en een relatief moderne cv-ketel uit 2014 draagt bij aan dit gunstige energielabel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het complex.
Met een inhoud van 274 kubieke meter en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter biedt dit appartement een verrassend ruime indeling voor een woning in deze categorie. De platte dakconstructie is typisch voor appartementencomplexen uit deze periode en is onderhouden volgens het onderhoudsplan van de VvE.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douchegelegenheid' (shower facility) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom and a separate toilet in the hall, with all three bedrooms at the rear, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' located in the hall.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description, which is typical for standard Dutch apartments.
Rain Shower
The shower is described simply as a standard shower facility over the bathtub, with no mention of a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the shower is part of the bathtub.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, and the toilet is located in the private hallway.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom description, whereas other specific features like the heated towel rail are listed.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southeast-facing balcony of 7 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 4-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
While close to the beach of Noordwijk (20 mins by bike), the apartment itself is not located on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present in this apartment complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains in or near Sassenheim.
Remarkable City View
The apartment is in a residential neighborhood ('Postwijk') with a 'free view' (vrij uitzicht), not a city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as 'free' (vrij uitzicht), overlooking the rear of the building, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although the sea is a 20-minute bike ride away, there is no sea view from this inland apartment.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), AWB gas-fired combi-boiler from 2014, which is owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'lichte laminaatvloer' (light laminate floor) throughout the property, not hardwood.
Tiled Floors
Only laminate flooring is mentioned as the floor covering throughout the apartment.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele woning is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer' (The entire property is finished with a neat, light laminate floor).
Carpeted Floors
Laminate flooring is specified throughout, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No underfloor heating is indicated.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned in two bedrooms, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
The listing mentions the possibility of 'een comfortabele thuiswerkplek' (a comfortable home workspace) in one of the bedrooms, but this is a potential use rather than a dedicated home office.
Skylight
Only 'grote raampartijen' (large windows) in the living room are mentioned. No skylights are described.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling features are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
This is a 90m² apartment from 1991. No private indoor pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee van de drie slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten' (Two of the three bedrooms have fixed/built-in closets).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings are mentioned. The property is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
Light laminate flooring and light finishes are mentioned, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern afgewerkt' (modern finished), 'moderne halfopen keuken' (modern half-open kitchen), and 'moderne en verzorgde uitstraling' (modern and well-maintained appearance).
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete walls, or metal fixtures are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
Built in 1991 but described as modern throughout. No classic or traditional architectural elements are mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1991 and is a standard portiekflat, not a traditional or historic structure.
Early 20th Century
The building dates from 1991, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, this is too late to be considered part of the post-war functional reconstruction period (1940s-1960s).
Modernist
While built in 1991, it is a standard functional apartment block rather than a distinct architectural modernist style building.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and states the building year is 1991.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser'.
Oven
Explicitly mentioned as part of the 'combi-oven'.
Microwave
Listed as 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer'.
Kitchen Island
Not mentioned and not typical for this type of apartment.
Open Plan Kitchen
Described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
Mentions 'vele kastruimte' and a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry is listed.
Stove
Explicitly mentioned as a '5-pits gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('anderhalve spoelbak') is mentioned, no boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listed as having a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment.
Design Kitchen
Described as a standard modern semi-open kitchen in a 1991 apartment without luxury brand mentions.
New Kitchen
Described as 'modern', but no specific renovation date for the kitchen is provided; the building is from 1991.
Parkeren & Opslag
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage room (berging) and a utility room (bijkeuken).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The apartment is on the 2nd floor of a 3-story building; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Underground Parking
Only public (street) parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing describes a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regels
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand' and includes a complete VvE checklist.
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 200,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific additional rules or restrictions mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story portiekflat from 1991 with no mention of an elevator, which is standard for this type and age of building in the Netherlands.
Intercom
The listing explicitly mentions a 'bellentableau' (bell panel) at the central closed entrance, which functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or features.
Security Cameras
No mention of CCTV or security cameras at the entrance or in the complex.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'centrale, afgesloten entree' (central closed entrance), indicating it is shared.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and no mention of gates.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware (such as SKG-rated locks or anti-drill cylinders) is mentioned for the doors or windows.
Gated Community
The description places it in a standard residential area ('woonwijk') with public parking, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building without an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing mentions a dedicated 'opstelplaats' (setup space) for a washing machine in the utility room, implying connections are present.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) housing the washer, dryer, and boiler.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing, which would usually be noted if installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (AWB, 2014), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is highly uncommon for a 1991 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and an 'Energielabel B'.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.