Ruime woning met uitzicht op het Weerwater en eigen parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime vierkamerappartement is gelegen in de Side by Side woontorens in Almere Centrum en biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en rust. Gelegen op de achtste verdieping biedt de woning een opmerkelijk uitzicht over het Weerwater, een groot water dat het karakter van dit deel van Almere bepaalt. Het appartement heeft een woonoppervlak van 129 vierkante meter, aangevuld met een externe berging van 17 vierkante meter en een totaal volume van 425 kubieke meter.
De entree is via een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in het appartement. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes ongestoord blijven van verkeer door het huis. De woonkamer zelf is helder en ruim dankzij de grote ramen die de breedte van de kamer beslaan. Deze ramen laten niet alleen overvloedig natuurlijk licht binnen, maar kaderen ook het uitzicht over het Weerwater, waardoor een verbinding ontstaat met het water en het omliggende landschap die het hele jaar door boeiend blijft.
De open keuken is in 2022 geplaatst en weerspiegelt een moderne benadering van koken en entertainen. Het beschikt over ruim voldoende kastruimte voor opslag en is uitgerust met inbouwapparatuur die de dagelijkse maaltijdbereiding vergemakkelijkt. De keuken omvat een grote inbouwkoelekast, een aparte inbouwvriezer en een Quooker kraan die direct kokend water levert. De open opstelling stelt degene die kookt in staat deel te blijven uitmaken van gesprekken en sociale interacties in het woongedeelte.
Het appartement bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, die allemaal profiteren van aangenaam natuurlijk licht. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, of het nu als hoofdslaapkamer, kinderkamers, gastenverblijf of thuiswerkruimte. De afmetingen van elke kamer zijn geschikt voor standaard meubelconfiguraties.
De badkamer is voorzien van een bad en een aparte douchecabine, waardoor bewoners kunnen kiezen naar gelang hun voorkeur en de beschikbare tijd. Een badmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en persoonlijke verzorgingsproducten. Het toilet is gescheiden van de badkamer gelegen, wat een praktische indeling is voor een huishouden met meerdere bewoners.
Een aparte wasruimte is opgenomen in de indeling, met ruimte voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt ook extra opslagcapaciteit, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van orde en organisatie in het huis.
Klimaatbeheersing is gerealiseerd door airconditioning, die in de meeste delen van het appartement is geïnstalleerd. Dit systeem zorgt voor koeling tijdens warmere zomermaanden, wat het comfort van de leefomgeving verhoogt. De verwarming en het warme water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, een centraal systeem dat de noodzaak van een individuele cv-ketel en het bijbehorende onderhoud elimineert.
Het gebouw, gebouwd in 2005, maakt deel uit van het Side by Side complex, een paar woontorens die een herkenbaar kenmerk zijn geworden van de Almerese skyline. Bewoners hebben toegang tot een fitnessruimte in het gebouw, wat een handige optie biedt voor regelmatige lichaamsbeweging zonder de noodzaak om naar een externe sportschool te reizen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte met keukenfaciliteiten beschikbaar voor bewoners, geschikt voor het organiseren van familiebijeenkomsten, verjaardagen of vergaderingen met grotere groepen.
Parkeren is geregeld via een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw, een waardevol bezit op een centrale stedelijke locatie waar parkeren op straat beperkt en duur kan zijn. De toegang tot het appartement is via een portiekentree, en het gebouw voldoet aan de toegankelijkheidseisen voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen.
De ligging van dit appartement is een van de meest significante eigenschappen. Het Weerwater en het stadsstrand zijn letterlijk om de hoek, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en ontspanning aan het water. Het centrum van Almere, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en een bioscoop, is op loopafstand. Theater KAF, een culturele locatie, ligt direct grenzend aan het complex. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, met het treinstation Almere Centrum en busverbindingen in de buurt. Voor wie met de auto reist, zijn de A6 en A27 snelwegen goed bereikbaar.
Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. Dubbel glas en spouwmuurisolatie dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning, wat helpt om de stookkosten beheersbaar te houden ondanks de grote ramen. De servicekosten voor het appartement bedragen 420 euro per maand, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt.
De woning wordt aangeboden met een startbiedprijs van 595.000 euro, waarbij de afkorting k.k. aangeeft dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de overdrachtsbelasting en notariskosten. De vraagprijs per vierkante meter is circa 4.612 euro, wat in lijn is met de marktprijzen voor appartementen van deze omvang en kwaliteit in de regio Almere Centrum.
De vereniging van eigenaren lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, regelmatige inning van bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering die allemaal aanwezig zijn. Deze elementen duiden op een professioneel beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoud en financiële planning.
Dit appartement zal aanspreken op kopers die een centrale ligging met goede verbindingen waarderen, maar er de voorkeur aan geven niet in de directe drukte van een winkelstraat te wonen. De combinatie van wateruitzicht, moderne voorzieningen en nabijheid van stedelijke faciliteiten creëert een leefomgeving die gemak in evenwicht brengt met een gevoel van ontsnapping. De inclusie van een parkeerplaats en toegang tot gebouwvoorzieningen zoals de fitnessruimte voegen praktische waarde toe die het dagelijks leven van bewoners verrijkt.