Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Koestraat in de gemeente Asten, specifiek in de wijk Loverbosch. De woning is gebouwd in 2011 en biedt een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op een perceel van 179 vierkante meter. Het huis beschikt over drie slaapkamers verspreid over drie verdiepingen en komt met een carport en een vrijstaande houten berging.
Asten is een gemeente met ongeveer 17.000 inwoners die een hoog voorzieningenniveau biedt voor haar bewoners. De plaats biedt diverse supermarkten en gevarieerde horecamogelijkheden. Voor degenen die op zoek zijn naar recreatieve activiteiten, biedt de omgeving rondom Asten talloze mogelijkheden. Zowel het natuurgebied de Strabrechtse Heide als de Groote Peel zijn goed bereikbaar. Verschillende bosgebieden bieden mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan Het Woold. De regio beschikt tevens over een uitgebreid netwerk van fietspaden, ruiterpaden en wandelroutes.
De woning heeft een uitstekende locatie wat betreft bereikbaarheid. Er zijn goede wegverbindingen met de grotere steden Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert. Dit maakt het huis geschikt voor mensen die in deze steden werken, maar de voorkeur geven aan wonen in een kleinere gemeente.
De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische indeling. De entreehal bevat de meterkast, een kapstokkast, een toiletruimte en doorgangen naar zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte op deze verdieping is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel.
De woonkamer is ontworpen voor praktisch dagelijks gebruik. Deze omvat een zitgedeelte, een trap- en bergingskast en voldoende ruimte voor een eettafel. Via een schuifpui is er directe toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde van het perceel. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De muren zijn strak afgewerkt en de kamer beschikt over hoge plinten. Het plafond is glad afgewerkt met een sierlijst, wat de ruimte een nette en complete uitstraling geeft.
De open keuken is in een U-vorm opgesteld en vormt een geïntegreerd onderdeel van de woonruimte op de begane grond. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast, een vaatwasser en een Falcon-fornuis. Het Falcon-fornuis beschikt over een vijfpits gaskookplaat met een oven. Ook is er een afzuigkap aanwezig. De keuken heeft dezelfde kwalitatieve afwerking als de woonkamer, met een tegelvloer met vloerverwarming, hoge plinten, strakke muren en een glad plafond met sierlijst.
De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De overloop geeft toegang tot deze vertrekken en beschikt tevens over de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter met afmetingen van 3,16 meter bij 5,31 meter. Deze slaapkamer beschikt over een luxe inbouwkastenwand, wat zorgt voor ruime opbergruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping is circa 12 vierkante meter groot met afmetingen van 3,16 meter bij 3,68 meter. De toiletruimte op de eerste verdieping is voorzien van een zwevend toilet. De badkamer wordt omschreven als stijlvol en is uitgerust met een dubbele wastafel met badmeubel, een douche en een bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een overloop die meerdere doelen dient. De overloop herbergt de technische installaties van de woning, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De derde slaapkamer meet circa 11 vierkante meter met afmetingen van 3,01 meter bij 3,77 meter.
De buitenruimte aan de achterzijde van het perceel is ontworpen met oog voor privacy en praktisch gebruik. Er is een dubbele oprit die leidt naar een carport, wat zorgt voor overdekt parkeren. Aanwezig is een vrijstaande houten berging die is voorzien van een stroomaansluiting. Er is een achterom, waardoor de achtertuin bereikbaar is zonder door het huis te gaan. De achtertuin zelf heeft een oppervlakte van circa 75 vierkante meter en is 12,50 meter diep en 6,00 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. De tuin is ingericht met een terras, een overkapping, bestrating, kunstgras en beplantingsborders. Deze combinatie van harde en zachte elementen zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte.
De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een zeer goede energiezuinigheid. Dit wordt bereikt door een combinatie van isolatiemaatregelen en een efficiënt verwarmingssysteem. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2011 die eigendom is van de woning. Daarnaast is in 2011, ten tijde van de bouw, een hybride warmtepompsysteem geïnstalleerd, wat de energiezuinigheid verder verbetert.
Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale bouwvolume van het gebouw bedraagt 440 kubieke meter. Naast de 125 vierkante meter woonoppervlakte is er 22 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 12 vierkante meter aan externe bergingsruimte.
De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over een TV-kabelaansluiting. Overige voorzieningen zijn onder andere een dakraam en de schuifpuien die toegang geven tot de tuin.
Het huis wordt aangeboden als instapklaar met een hoog afwerkingsniveau. De verkoper vereist een bankgarantie of een waarborgsom gelijk aan 10 procent van de koopsom als zekerheid voor de transactie. Bezichtigingen van de woning vinden uitsluitend plaats via Raadhuis Makelaars en vereisen een voorafgaande afspraak.
De woning was te koop aangeboden voor een vraagprijs van 445.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.560 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De listing geeft aan dat de woning is verkocht.