Ruime tussenwoning met privacy, carport en tuin in Asten Loverbosch
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Strijbosch Makelaardij presenteert een bijzondere en ruime tussenwoning, gelegen aan de Koestraat 37 in de gewilde wijk Loverbosch in Asten. Deze woning springt in het oog door de ruime woonbeleving en de privacy die het biedt, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige woonomgeving. De beschikking over drie goed proportionele slaapkamers, met de extra flexibiliteit van een vierde slaapkamermogelijkheid, biedt ruimte voor veranderende behoeften in de tijd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, wat weerspiegelt de zorg die de huidige eigenaren aan de woning hebben besteed.
Gebouwd in 2011 biedt deze woning een moderne en energiezuinige woonervaring. Het beschikt over een officieel energielabel A, een bewijs van duurzame bouw en effectieve isolatie. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief muren, daken en vloeren, en is voorzien van HR++ beglazing. Deze kenmerken zorgen ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft, terwijl het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten worden geminimaliseerd.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van de wijk Loverbosch, geniet de woning aan de voorzijde van een vrij en open uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan een kindvriendelijke en besloten openbare speelplaats. Dit kenmerk versterkt niet alleen de open en vrije karakteristiek van de locatie, maar biedt ook een veilige en handige omgeving voor gezinnen met kinderen. Ondanks de rustige woonomgeving is de woning gunstig verbonden met hoofdwegen, die op slechts enkele minuten rijden afstand liggen. Daarnaast is het centrum van Asten op korte fietsafstand gelegen, met een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en diensten.
De afmetingen van de woning zijn een belangrijk verkoopargument. Met een binnenbreedte van 5,64 meter en een diepte van 9,31 meter voelen de binnenruimtes opvallend ruim. Dergelijke afmetingen zijn steeds zeldzamer in hedendaagse woningbouw, waardoor veelzijdige meubelopstellingen en een vloeiend gevoel van beweging in de woning mogelijk zijn.
De indeling op de begane grond is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. De entree leidt naar een hal waarin de meterkast, een volledig betegeld gastentoilet met wandcloset en fontein, en een garderobekast zijn gevestigd. Vanuit de hal hebben bewoners toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een gezellige en lichte sfeer op de hoofdverdieping. De keuken is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en is compleet uitgerust. Deze beschikt over een koelkast, een aparte vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat met vier pits, aangevuld met een afzuigkap. De esthetische aantrekkingskracht van de keuken wordt versterkt door een luxe aanrechtblad van donkergrijs natuursteen.
De vloer op de begane grond bestaat uit duurzame tegels die doorlopen van de hal door de woonruimte. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming die fungeert als primaire verwarmingsbron, wat zorgt voor warme voeten in de koudere maanden en de noodzaak voor radiatoren die wandruimte innemen wegneemt. De ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken, beschikt over een grote schuifpui en een Franse deur aan de achterzijde. Deze deuren baden de ruimte in natuurlijk licht en bieden eenvoudige toegang tot het buitenterras. Voor comfort op zonnige dagen is een elektrisch bedienbaar zonneschermpje geïnstalleerd voor de schuifpui. Een praktische bergruimte bevindt zich onder de trap, wat nuttige ruimte biedt voor huishoudelijke spullen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De afmetingen van de slaapkamers zijn royaal, respectievelijk ongeveer 17, 12 en 11 vierkante meter. De hoofdslaapkamer van circa 17 vierkante meter beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren, waardoor voldoende opbergruimte is voor kleding en beddengoed. De badkamer op deze verdieping is zowel ruim als luxueus ingericht. Het beschikt over vloerverwarming, een moderne inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie voor ontspanning en een vast wastafelmeubel. Een tweede zwevend toilet is in de badkamer gesitueerd, wat het gebruiksgemak van de indeling ten goede komt.
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als open ruimte. Deze verdieping biedt veel potentieel en kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of een hobbyruimte, afhankelijk van de specifieke wensen van de nieuwe bewoners. De technische installaties van het huis zijn hier ondergebracht, waaronder een hybride HR-combiketel en een warmtepompsysteem, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Aansluitingen voor witgoed zijn aanwezig, waardoor deze verdieping een praktische locatie is voor wasapparatuur. De ruimte wordt verlicht door een groot dakraam dat natuurlijk licht diep in het huis laat doordringen. De vloer is afgewerkt met laminaat, in overeenstemming met de slaapkamers op de verdieping daaronder.
De buitenruimte van de woning is ontworpen voor minimaal onderhoud en maximaal genot. Achter het huis ligt een tuin die een hoge mate van privacy biedt. De tuin is op het westen gelegen, wat de ideale oriëntatie is om van de avondzon te genieten na een werkdag. De tuin beschikt over een ruim terras en een gazon, wat zorgt voor een mooie balans tussen bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde berging van 10 vierkante meter, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Een poort in de tuin geeft toegang tot de dubbele carport. Deze carport, gelegen op eigen grond, is een uniek kenmerk van deze woning en biedt overdekte parkeergelegenheid voor twee voertuigen en extra opbergruimte.
Samenvattend is dit een instapklaar huis dat modern comfort combineert met praktische kenmerken. De drie ruime slaapkamers, de hoogwaardige afwerking van de keuken en sanitaire voorzieningen, en de royale afmetingen door de hele woning maken dit een zeer aantrekkelijk object. De dubbele carport op eigen grond, de optimale isolatie en het energielabel A voegen aanzienlijke waarde toe. De ligging aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht en speelvoorzieningen in de buurt maakt dit een perfect gezinswoning. Met hoofdwegen in de buurt en het centrum van Asten op korte fietsafstand, biedt deze woning aan de Koestraat 37 een uitstekende balans tussen rust en gemak.