Recentelijk gerenoveerde hoekwoning met gastenaccommodatie in Bussum

Dit aantrekkelijke hoekhuis is gelegen aan de Koekoeklaan in de gewilde wijk Ooster Eng-Zuid in Bussum en werd oorspronkelijk gebouwd in 1964. Het pand is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor het is getransformeerd tot een turnkey gezinswoning van ongeveer 200 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 985.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 4.925 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Het huis biedt een doordachte indeling over twee volledige verdiepingen, een afgewerkte zolder en een kelder. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de hoge kwaliteit van de afwerking en het ruimtelijke gevoel in het hele pand. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een moderne open-plan hoekkeuken. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en wordt bekroond door een stijlvolle lichtkoepel die de ruimte voorziet van overvloedig natuurlijk licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de prachtig aangelegde en zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime afgesloten bijkeuken, die eveneens profiteert van een lichtkoepel en een eigen buiteningang, wat het zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik.

De accommodatie bestaat uit vijf slaapkamers van verschillende afmetingen, wat volop ruimte biedt voor een groot gezin. Er zijn twee moderne badkamers, beide voorzien van een inloopregendouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer op de zolderverdieping heeft daarnaast een ligbad, wat extra comfort en ontspanning biedt. Het huis omvat twee volledige woonlagen, met een afgewerkte zolder en een kelder voor extra opslag.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de zelfstandige gastenaccommodatie aan de achterzijde van de tuin. Deze zelfstandige eenkamerunit beschikt over een eigen badkamer en een separate keuken. De gastenaccommodatie is veelzijdig en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals het ontvangen van gasten, het huisvesten van een au pair of oudere familieleden, het bieden van ruimte voor een thuiskantoor of voor informele zorgarrangementen. Het vormt een aanzienlijke meerwaarde voor het pand die de aantrekkelijkheid aanzienlijk vergroot.

Met betrekking tot comfort en duurzaamheid voldoet dit huis volledig aan moderne normen. Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor consistente en aangename temperaturen in alle ruimtes. Alle raam- en deurkozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, wat uitstekende thermische isolatie biedt. Er zijn meerdere airconditioningunits geïnstalleerd, die zowel koeling in de zomer als extra verwarmingscapaciteit bieden wanneer dat nodig is. Veertien zonnepanelen zijn op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De muren en plafonds in het hele huis zijn recentelijk professioneel gepleisterd naar een hoge standaard. Het pand heeft energielabel A, wat de uitstekende energieprestatie weerspiegelt.

Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en in eigendom is, zodat er geen bijkomende huur- of abonnementskosten zijn. Het pand is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het hoge energielabel en het aangename binnenklimaat.

Het perceel meet 257 vierkante meter en omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is attractief aangelegd en geniet van veel zonlicht, waardoor het een ideale ruimte is voor buitenleven en entertainment. Een vrijstaande stenen opslagschuur bevindt zich in de tuin en is aangesloten op elektriciteit, verwarming en water, wat praktische opslag- of werkruimte biedt. Parkeren is mogelijk op de privéparkeerplaats aan de voorzijde van het pand, wat een aanzienlijk gemak is in dit gebied.

De ligging van dit pand is zeer aantrekkelijk. Het is gelegen in een groene, ruime en kindvriendelijke woonomgeving die populair is bij gezinnen. Dagelijkse boodschappenfaciliteiten zijn vlakbij en er zijn verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt. De transportverbindingen zijn uitstekend, met het station Bussum Zuid op korte afstand, wat directe verbindingen naar Amsterdam en andere grote steden biedt. Het pand is ook gunstig gelegen nabij belangrijke wegenetwerken. Voor vrije tijd en cultuur is theater Spant nabij en de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Gooi zijn gemakkelijk bereikbaar voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Er is een breed scala aan sportfaciliteiten in de buurt.

Het totale woonoppervlak van ongeveer 200 vierkante meter is verdeeld tussen het hoofdhuis van ongeveer 184 vierkante meter en de gastenaccommodatie van ongeveer 16 vierkante meter. Er is nog eens 7 vierkante meter aan andere binnenruimte en 9 vierkante meter aan externe opslag. Het totale inwendige volume van het pand bedraagt 614 kubieke meter. Het huis is wettelijk aangeduid als een eengezinswoning op de hoek en wordt in volledig eigendom gehouden onder het kadasterregister Bussum D 4236.

Samenvattend biedt dit pand een zeldzame mogelijkheid om een volledig gerenoveerde, uitgebreide en turnkey hoekwoning op een top locatie in Bussum te verwerven, compleet met een veelzijdige gastenaccommodatie. De combinatie van ruime leefruimte, hoogwaardige afwerking, volledige modernisering, energie-efficiëntie en een flexibele extra unit maakt dit een aantrekkelijke propositie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe gezinswoning in een gewilde buurt.