Goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het westen in Corpus den Hoorn

Dit goed onderhouden driekamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een woningbouwcomplex in de wijk Corpus den Hoorn, een van de meest geliefde wijken in de stad Groningen. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter en is oorspronkelijk gebouwd in 1959. Het appartement is in goede staat en direct bewoonbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een gunstige locatie.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal beschikt over een bergkast en de meterkast. Er is tevens een separaat toilet, dat gunstig is gelegen nabij de entree. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 21 vierkante meter. Deze kamer vormt het hart van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, wat een van de pronkstukken van deze woning is.

Het balkon is circa 4 vierkante meter groot en is op het westen gelegen. Door deze westelijke oriëntatie krijgt het balkon in de middag en avond zon, wat een prettige buitenruimte creëert waar u na het werk kunt ontspannen, van een drankje kunt genieten, of gewoon kunt ontspannen terwijl u geniet van het omringende uitzicht. De buitenruimte voegt waardevolle leefruimte toe tijdens warmere maanden en verhoogt de totale leefkwaliteit in dit appartement.

De keuken is gelegen naast de woonkamer en meet circa 5 vierkante meter. Het betreft een gesloten en moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt ook over een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Het appartement telt twee slaapkamers, wat ideaal is voor degenen die een aparte kamer nodig hebben voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer meet circa 13 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer circa 10 vierkante meter groot is. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw, waardoor natuurlijk licht deze ruimtes binnenstroomt en zorgt voor een prettige start van de dag met de eerste zonnestralen.

De badkamer is modern en goed onderhouden. Deze is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel, wat zowel comfort als praktisch gemak biedt voor dagelijkse routines. De combinatie van een separaat toilet en een goed uitgeruste badkamer zorgt ervoor dat meerdere huisgenoten zich 's ochtends efficiënt kunnen klaarmaken.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een grote berging van circa 11 vierkante meter. Dit biedt waardevolle extra opbergruimte voor spullen zoals fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen die u wilt bewaren maar niet dagelijks nodig heeft.

De woning beschikt over diverse praktische eigenschappen die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, wat helpt om een aangename binnentemperatuur te behouden en de energiekosten te verlagen. Voor verwarming en warm water zorgt een gasgestookte Intergas combiketel die in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbaar en efficiënt gebruik.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 139 euro, wat het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de gebouwenverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. Een actieve VvE wordt over het algemeen positief gezien, aangezien dit aangeeft dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat onderhoud voor de toekomst wordt gepland.

De locatie van dit appartement is nog een belangrijk pluspunt. Corpus den Hoorn is een geliefde wijk in Groningen, bekend om haar woonkarakter en uitstekende voorzieningen. De buurt biedt een breed scala aan faciliteiten op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. Het nabijgelegen Overwinningsplein biedt extra winkelmogelijkheden, terwijl het Stadspark groene ruimte biedt voor recreatie en ontspanning.

Liefhebbers van de natuur zullen de nabijheid van het Hoornsemeer op prijs stellen, een meerengebied dat perfect is voor wandelen, fietsen of zwemmen in de zomermaanden. Deze natuurlijke voorziening ligt praktisch voor de deur, wat de aantrekkingskracht van de locatie vergroot voor degenen die van buitenactiviteiten houden.

Voor degenen die met de auto moeten pendelen, zijn de belangrijkste wegverbindingen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor handig reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Het stadscentrum van Groningen, bekend om zijn bruisende culturele scène, restaurants en universiteiten, ligt ook in de nabijheid. Dit maakt het appartement geschikt voor studenten, young professionals of iedereen die waarde hecht aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen terwijl men woont in een relatief rustige woonwijk.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat gebruikelijk is voor stedelijke wijken in Nederland. Het gebouw heeft een gesloten entree met een trappenhuis, wat zorgt voor veiligheid en een gevoel van thuiskomst wanneer u aankomt.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 235.000 euro, exclusief overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.790 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de aanvaarding is bespreekbaar, met de mogelijkheid van een snelle overdracht voor degenen die klaar zijn om te verhuizen.

Samenvattend biedt dit appartement een goed onderhouden leefruimte met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gewilde locatie. Het westgerichte balkon, de twee slaapkamers en de handige toegang tot stadsvoorzieningen en natuurgebieden maken het een aantrekkelijke keuze voor diverse kopers. De actieve VvE en recente updates zoals de nieuwe cv-ketel voegen waarde en rust toe voor toekomstige eigenaren.