Charmant gezinshuis met vier slaapkamers in de populaire Bloemenbuurt in Utrecht

Dit goed onderhouden gezinshuis is gelegen in de populaire wijk Bloemenbuurt in Utrecht. De woning biedt een comfortabele leefervaring met in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 114 vierkante meter en een perceeloppervlak van 76 vierkante meter biedt deze tussenwoning ruime ruimte voor een gezin dat zich wil vestigen in een levendig en ontwikkelend deel van de stad.

De begane grond verwelkomt u met een entreehal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een aantrekkelijke eikenhouten vloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Natuurlijk licht stroomt de kamer binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer voor dagelijks wonen en entertainment. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring tijdens de warmere maanden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is ontworpen met een focus op sfeer en functionaliteit. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra opbergruimte biedt. Een separaat toilet is ook handig gelegen op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak voor bewoners en gasten. De keukenuitbreiding beschikt over een plat dak met een sedumbegroeiing, wat niet alleen aantrekkelijk oogt, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit en het waterbeheer.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en de andere aan de achterkant, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze ruimtes. Tussen de twee slaapkamers ligt een moderne badkamer die van een hoog niveau is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een badmeubel, een toilet en vloerverwarming. De aanwezigheid van vloerverwarming voegt een vleugje comfort toe, in het bijzonder tijdens de koudere maanden van het jaar.

De tweede verdieping van de woning kenmerkt zich door een unieke en flexibele indeling. Vooraan op deze verdieping bevindt zich een bijzonder ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Dit gebied is zeer geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor of extra zitkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, wat de vierde slaapruimte in het huis vormt. Daarnaast is er een praktische wasruimte op deze verdieping gelegen, waardoor huishoudelijke taken georganiseerd blijven en buiten de woonruimtes worden gehouden.

De woning profiteert van diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. In 2023 is een airconditioningsysteem van Haier geïnstalleerd, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme periodes. Op het dak liggen acht zonnepanelen, wat helpt om de energiekosten en de ecologische voetafdruk van de woning te verlagen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2024, eigendom van de huidige verkoper, wat een recente en betrouwbare installatie vertegenwoordigt.

Het energielabel van de woning is voorzien van een A-label, wat indrukwekkend is voor een woning die oorspronkelijk in 1910 is gebouwd. Dit hoge label is behaald door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd in 2020, zodat deze voldoet aan de huidige normen en eisen.

Karakteristieke details zijn behouden in de woning, waaronder glas-in-lood ramen en de eerder genoemde eikenhouten vloer. Deze elementen voegen visuele interesse en een gevoel van geschiedenis toe aan het huis, terwijl er nog steeds ruimte is voor modern en comfortabel wonen.

De achtertuin meet 31 vierkante meter en is gelegen op het zuidoosten, wat een gunstige oriëntatie is om de hele dag door van zonlicht te genieten. De tuin heeft een diepte van 8,78 meter en een breedte van 4,30 meter, wat een bruikbare buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren.

De Bloemenbuurt is een zeer gewilde wijk in Utrecht, bekend om haar woonkarakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het gebied blijft zich ontwikkelen en verbeteren, waarbij aanzienlijke investeringen worden gedaan in de omgeving. Aan het einde van de straat is het nieuwe woningbouwproject Wisselspoor opgeleverd, wat nieuwe bewoners en een frisse dynamiek in de wijk brengt. In de komende jaren zijn verdere ontwikkelingen gepland, waaronder extra horecavoorzieningen en openbare groene ruimtes die de leefbaarheid van het gebied nog verder zullen vergroten.

Voor dagelijkse voorzieningen biedt de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden, waaronder een Bagels and Beans en een zeer gewaardeerde pizzeria. Het centrum van Utrecht is in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken, wat het zeer toegankelijk maakt voor werk, winkelen of vrijetijdsactiviteiten. Zowel Utrecht Centraal als Station Zuilen liggen op comfortabele fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere steden en regio's.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een betaald parkeersysteem met parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners. Dit systeem helpt om de parkeerdruk in deze populaire stedelijke wijk te beheren.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 675.000 euro, kosten koper. De vraagprijs komt neer op ongeveer 5.921 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is in overleg tussen koper en verkoper, wat zorgt voor enige flexibiliteit in de tijdlijn van de transactie.

Het is vermeldenswaard dat de listing aangeeft dat de begane grond in 2026 volledig zal worden gerenoveerd, wat kan duiden op geplande verbeteringen door de huidige eigenaar of relevante informatie kan zijn voor potentiële kopers om te verifiëren tijdens het aankoopproces.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een goed onderhouden huis te verwerven op een locatie die de charme van een oudere wijk combineert met de voordelen van lopende stedelijke ontwikkeling. De combinatie van vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een gunstige locatie maakt dit een woning die zowel gezinnen als professionals moet aanspreken die op zoek zijn naar een plek in een van de steeds populairder wordende woongebieden van Utrecht.