Vrijstaande woning met fantastisch uitzicht over de Zeeuwse polders
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Aan de rand van het buitengebied, in het rustige knolgebied tussen Hoek en Terneuzen, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1901. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter op een perceel van 740 vierkante meter combineert deze woning karakter, ruimte en een unieke ligging met vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap.
De woning is volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over twaalf zonnepanelen met een totaal vermogen van 3720Wp. De energievoorziening wordt verder ondersteund door infraroodverwarming en een elektrische boiler. Wat betreft isolatie is de woning goed voorzien: grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR-glas. Daarnaast is vloerisolatie, muurisolatie en plafondisolatie aangebracht. De woning beschikt over een nieuwe meterkast met vijftien groepen en drie aardlekschakelaars, geplaatst in 2026. Het energielabel is C.
INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is lekker ruim en beschikt over openslaande deuren die naar de tuin leiden. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over de tuin en het omliggende Zeeuwse landschap. De vloer is afgewerkt met laminaat.
De halfopen keuken heeft een eenvoudige opzet en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron. In de inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken geniet u van het onbetaalbare uitzicht over de Zeeuwse polders.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vloerbedekking. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite en tot de tuin. De slaapkamer biedt zicht over de tuin en het landschap.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een sfeervolle overloop. Aan beide zijden is er een open ruimte met zicht naar beneden, wat bijdraagt aan het open karakter van deze verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.
Vanuit de overloop bereikt u de bergzolder, die nu wordt gebruikt als bergruimte maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede ruime slaapkamer. De ruimte heeft houten vloeren en sfeervolle dakspanten. Er is een dakraam aanwezig, evenals aansluitingen voor elektra en water. Op de verdieping is tevens een praktische berging aanwezig, die kan worden ingericht als bijvoorbeeld een dresseruimte.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De bijzonder ruime tuin ligt rondom de woning en biedt volop geniet van de zon en de schaduw, met een geweldig uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. In de tuin bevinden zich een garage, een tuinhuis en een tuinkas. Er is een waterkraantje aanwezig voor tuinieren.
De vrijstaande houten garage is 4,01 meter bij 7,94 meter en heeft een oppervlakte van 32 vierkante meter. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verlichting en elektriciteit. Achter de garage bevindt zich een praktisch berghok. Op het dak van de garage zijn twaalf zonnepanelen geplaatst.
Het tuinhuis heeft een afmeting van 3,80 meter bij 2,40 meter, wat neerkomt op 9,10 vierkante meter. Het tuinhuis beschikt over elektriciteit en is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het buurtgemeenschap Knol, in het buitengebied van Hoek. Deze landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl Hoek en Terneuzen op fietsafstand liggen. Met de auto zijn steden als Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg en Goes goed te bereiken, net als het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1 januari 2025 tolvrij voor personenverkeer.
De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning op een rustige, landelijke locatie met veel ruimte binnen en buiten, en met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is levensloopbestendig doordat de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Door de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping, is de woning tevens geschikt voor toekomstige aanpassingen aan de woonsituatie.
Met 86 vierkante meter woonoppervlakte, 740 vierkante meter perceel, een garage, tuinhuis en ruime tuin, biedt deze woning een compleet woonpakket in een praktijk een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en landelijke rust in Zeeland.