Ruime en goed onderhouden gezinswoning met dakterras in Nieuw Sloten

Deze fantastische en ruime gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten in Amsterdam. De woning is goed onderhouden en biedt een riante woonoppervlakte van 125 vierkante meter. Het is een lichte woning met een verrassende indeling, veel leefruimte en een zonnig dakterras, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen en stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik.

In deze woning wonen betekent genieten van ruimte en licht. De woning beschikt over een grote en lichte woonkamer met een aparte, gezellige woonkeuken op de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen profiteert u de hele dag door van aangenaam daglicht. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met een ligbad, ideaal om te ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer en een multifunctionele terraskamer met veel bergruimte. Via de schuifpuien stapt u direct het zonnige dakterras op gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te socializen, te barbecueën of gewoon te genieten van de middag- en avondzon. Er is ook een separate ruime berging voor fietsen met eigen toegang.

De indeling van de woning is doordacht. De begane grond bestaat uit een ruime entree met hal, die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis, met de ruime woonkamer en de keuken. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er op deze verdieping een separate berging en een tweede toilet. De tweede verdieping omvat een ruime derde slaapkamer en een terraskamer met praktische opbergmogelijkheden en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Buiten bevindt zich een separate fietsenberging met privétoegang.

De woning is gelegen in een fijne, groene omgeving. De buurt is veilig en kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Voor sport en recreatie biedt Sportpark Nieuw Sloten uitgebreide sportvoorzieningen en bij Sports Center Match kunt u terecht voor activiteiten zoals fitness en squash.

De locatie biedt ook een uitstekende verbinding met de natuur. Op loopafstand vindt u het natuurgebied De Oeverlanden met Schotse Hooglanders, het strand bij de Nieuwe Meer met een veerverbinding naar het Amsterdamse Bos en Natuurpark de Vrije Geer. Het pittoreske dorp Oud-Sloten, de Molen van Sloten met het aangrenzende Kaasboerderij en Brouwerij de 7 deugden, liggen ook op korte afstand. Op fietsafstand vindt u de Sloterplas, theater De Meervaart, een bibliotheek en het Vondelpark. Het Amsterdamse Bos is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets.

De bereikbaarheid is uitstekend. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2, op loopafstand, biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. Het metrostation ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A9 en A10 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Wat betreft parkeren, is er betaald parkeren en zijn parkeervergunningen beschikbaar. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het aanvragen van een tweede vergunning is mogelijk. Belangrijk om te weten is de erfpachtsituatie. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overgang naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

Bijzondere kenmerken van deze woning zijn dat het in 1996 is opgeleverd en nog steeds bewoond wordt door de eerste bewoners. De woonoppervlakte is 125 vierkante meter volgens de NEN 2580 meetrapportage. Het energielabel is A. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een extra terraskamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. De cv-ketel is een Intergas HRE 28/24a van februari 2026. De woning heeft mechanische ventilatie en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Oplevering in overleg. Dit is een verrassend ruime woning op een toplocatie waar u rustig en groen kunt wonen, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.