Moderne instapklare geschakelde woning met ruime woonareas

De woning is gelegen aan de Kluisstraat in Schijndel, een woonstraat aan de rand van het levendige stadscentrum. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse supermarkten op loopafstand. Het stadscentrum heeft een breed scala aan winkels en horecazaken. Scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De nabijgelegen Structuurweg biedt eenvoudige toegang tot hoofdwegen naar steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

Dit geschakelde huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is sindsdien aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse wooneisen. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 157 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met een extra 13 vierkante meter aan bebouwde buitenruimte en 7 vierkante meter aan externe berging. Het perceel beslaat 167 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is ongeveer 523 kubieke meter. Het dak is een schuin dak bedekt met pannen.

Bij het betreden van de woning via de voordeur valt meteen de moderne afwerking van de begane grond op. De hal bevat de meterkast, de trap naar de bovenliggende verdiepingen en een toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgerust met een ingebouwd toilet, een kleine wastafel en een raam voor ventilatie. De gehele begane grond heeft glad gestucte muren en plafonds, gecombineerd met een PVC-vloer gelegd in een visgraatpatroon, wat zorgt voor een samenhangend en hedendaags uiterlijk.

Vanuit de hal biedt een elegante draaideur toegang tot de woonkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote eettafel. Natuurlijk licht komt binnen via het grote raam aan de voorkant, dat is voorzien van een elektrisch scherm voor schaduw. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte. Aan de achterkant verbindt een schuifpui de woonkamer met de tuin.

De open keuken is geplaatst naast de woonkamer en werd geïnstalleerd in 2020. Het heeft een hoekopstelling met zwarte laden en kasten, aangevuld met een grijze kunststof werkblad en een spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken die aanzienlijke opbergruimte biedt en voorzieningen heeft voor het installeren van een extra koelkast en vriezer.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer werd volledig gerenoveerd in 2022 en afgewerkt met een hoge standaard, met glad stucwerk, stijlvolle inbouwspotlights en marmeren wandtegels. De ruimte omvat een elegante badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ingebouwd toilet en een comfortabel bad. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn goed afgewerkt met glad gestucte muren en plafonds en laminaatvloer. Elke kamer heeft ingebouwde kasten en de master bedroom is daarnaast uitgerust met airconditioning geïnstalleerd in 2022.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig gerenoveerd in 2024. Het portaal herbergt de centrale verwarmingsketel en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en heeft inbouwspotlights en een Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De achtertuin is zowel via het huis als via een praktische achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met kunstgras, decoratief grind en vaste beplanting, wat resulteert in een onderhoudsarm maar aantrekkelijk buitenruimte. Een aluminium overkapping is rechtstreeks aan het huis bevestigd, wat een beschut gebied biedt dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de beschutte ligging biedt deze buitenruimte aanzienlijke privacy. Achter in de tuin is een zitgedeelte gecreëerd en er is een vrijstaande stenen berging met elektra voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is op het noordwesten gericht en meet 59 vierkante meter, met afmetingen van 9 meter diepte en 6,5 meter breedte.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en een gashaard. De centrale verwarmingsketel is een Vaillant Ecotec Classic, gasgestookt, geïnstalleerd in 2017 en in eigendom van de huiseigenaar. Warm water wordt ook geleverd door de centrale verwarmingsketel.

Parkeren is mogelijk op openbare wegen in de buurt van de woning.

De Kluisstraat zelf wordt gekenmerkt als een woonstraat, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving terwijl uitstekende verbinding met stedelijke voorzieningen behouden blijft. Bewoners van dit gebied profiteren van de balans tussen rust en gemak die deze locatie biedt. De nabijheid van de Structuurweg is bijzonder voordelig voor forenzen, aangezien deze weg efficiënt verbindt met het bredere regionale netwerk.

De architectonische stijl van de woning weerspiegelt de jaren 70 oorsprong terwijl het interieur succesvol is bijgewerkt om aan te sluiten bij moderne designvoorkeuren. De combinatie van de visgraatpatroon PVC-vloer op de begane grond en de laminaatvloer op de eerste verdieping creëert een samenhangende esthetiek door het hele huis.

De aluminium overkapping in de tuin vertegenwoordigt een praktische toevoeging die de bruikbare buitenwoonruimte uitbreidt. Dit type constructie wordt bijzonder gewaardeerd in het Nederlandse klimaat, aangezien het bewoners in staat stelt om van hun tuin te genieten ongeacht de weersomstandigheden.

De aanwezigheid van airconditioning in de master bedroom is een opmerkelijke feature, aangezien dit niet standaard is in Nederlandse woningen uit deze periode. Deze toevoeging verhoogt het comfort tijdens warmere zomermaanden.

De badkamer renovatie afgerond in 2022 omvatte hoogwaardige materialen zoals marmeren wandtegels, wat suggereert dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in duurzame en aantrekkelijke afwerkingen. De inclusie van zowel een inloopdouche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren en behoeften.

De tweede verdieping renovatie in 2024 geeft aan dat er sprake is van voortdurend onderhoud en verbetering van de woning, wat geruststellend is voor potentiële kopers. De ruime vierde slaapkamer op deze verdieping biedt veelzijdigheid; het zou kunnen dienen als een grote slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbykamer of een combinatie van deze functies afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De bijkeuken aangrenzend aan de keuken voegt praktische waarde toe aan de woning, door ruimte te bieden voor extra apparaten die anders de hoofdkeuken zouden kunnen verdringen. Dit is bijzonder nuttig voor grotere huishoudens.

De vaste ingebouwde kasten in de slaapkamers op de eerste verdieping bieden waardevolle opbergruimte zonder dat er extra losse meubels nodig zijn, waardoor kamers groter en georganiseerder kunnen lijken.

De aanwezigheid van een elektrisch scherm op het voorste raam combineert gemak met energie-efficiëntie, aangezien het bewoners in staat stelt om zonnewarmte in de zomermaanden te beheersen zonder handmatige inspanning.

Openbaar parkeren in de buurt van de woning is typerend voor stedelijke en semi-stedelijke woonwijken in Nederland. Hoewel het geen gegarandeerde privé-parkeergelegenheid biedt, is deze regeling gebruikelijk en over het algemeen goed te behappen in gevestigde woonwijken zoals deze.

Samenvattend presenteert dit geschakelde huis aan de Kluisstraat zich als een goed onderhouden en doordacht gemoderniseerde gezinswoning op een gunstige centrale locatie. De woning biedt vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een moderne open keuken, een recent gerenoveerde badkamer en een onderhoudsarme tuin met overdekt buitenzitten. De recente renovaties en upgrades geven verzekering over de huidige staat van de woning, terwijl de centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse behoeften en regionale vervoersverbindingen.