Luxueus begane grond appartement met inpandige garage in Bergen

Welkom in dit luxueuze begane grond appartement, gelegen in de zeer gewilde woonplaats Bergen in Noord-Holland. Gelegen binnen het exclusieve appartementencomplex bekend als De Tuinen van Bergen, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring die wordt gekenmerkt door luxe, comfort en een ongeëvenaarde locatie. Het appartement is gelegen op nummer 6 aan de Kloostertuin en biedt een unieke mix van ruimte en moderne voorzieningen. Het beschikt over een hoogwaardige afwerking door de gehele woning en omvat een souterrain evenals een privé inpandige garage. Het complex bevindt zich op slechts een korte loopafstand van het schilderachtige dorpcentrum van Bergen. Daarnaast hebben bewoners gemakkelijk toegang tot de prachtige natuurlijke omgeving, waaronder de weelderige bossen, de glooiende duinen en de ongerepte zandstranden die deze regio zo populair maken onder huizenkopers.

De woning beslaat twee woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 vierkante meter. Dit biedt voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks leven en het entertainen van gasten. Gebouwd in 2008 en grondig gemoderniseerd in 2020, verkeert het appartement in uitstekende staat en is het direct klaar voor bewoning. De renovatiewerkzaamheden omvatten aanzienlijke updates aan de keuken, de badkamer en diverse andere constructieve en cosmetische elementen. Dit zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaren kunnen genieten van de nieuwste snufjes op het gebied van modern design en technologische vooruitgangen, zonder de last van het zelf moeten uitvoeren van grote renovatieprojecten.

Bij het betreden van het appartement op de begane grond wordt u onmiddellijk getroffen door het royale ruimtegevoel en de uitzonderlijk hoge afwerkingsstandaard. De entreehal biedt toegang tot de belangrijkste woonruimtes en zet een warme en uitnodigende toon voor de rest van de woning. De indeling is doordacht ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een naadloze doorstroming te creëren tussen de verschillende vertrekken.

De woonkamer is opmerkelijk ruim en dient als het hart van de woning. Grote ramen laten het zonlicht de kamer binnenstromen, wat een lichte en luchtige sfeer creëert. De woonkamer sluit naadloos aan op de luxe open keuken. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het betreft een modern design en is uitgerust met hoogwaardige ingebouwde apparatuur die elke kookliefhebber zal bekoren. Een centraal kookeiland biedt extra werkruimte en dient als een natuurlijk ontmoetingspunt voor familie en vrienden. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui directe toegang tot het zonnige buitenterras. Deze integratie van binnen- en buitenruimtes is perfect om optimaal te genieten van de warmere maanden en vergroot de woonruimte aanzienlijk.

Op de begane grond bevinden zich twee royale kamers die naar believen kunnen worden ingericht als slaapkamer, kantoor of studeerkamer, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren. Beide kamers kijken uit op de vredige binnentuin. Dit garandeert een rustige en serene omgeving, afgeschermd van de drukte van de buitenwereld.

De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau. Deze is volledig uitgerust met een luxueus bad voor ontspannende baden, een aparte inloopdouche voor dagelijks gemak en een elegant wastafelmeubel. De kranen en armaturen zijn eigentijds en van duurzame kwaliteit. Verder omvat deze verdieping een luxe gastentoilet, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel bewoners als bezoekers. Er is tevens een zeer praktische wasruimte aanwezig die standaard is uitgerust met de noodzakelijke aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u naar buiten stapt op het terras, vindt u een heerlijke buitenruimte van circa 25 vierkante meter. Het terras beschikt over een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon, waardoor het de perfecte plek is om buiten te dineren, gasten te ontvangen of gewoon te ontspannen met een goed boek. Het terras is voortreffelijk ingericht met verstelbare zonneschermen voor de nodige schaduw. Daarnaast beschikt het over buitenverlichting, stopcontacten en een buitenkraan. Deze doordachte toevoegingen verhogen het gebruiksgemak van de buitenruimte aanzienlijk, gedurende de hele dag tot in de late avond.

Wanneer u afdalent naar het souterrain blijft het appartement imponeren. Hier vindt u wederom een uitzonderlijk ruime kamer. Deze veelzijdige ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan eenvoudig meerdere functies vervullen, zoals een hobbykamer, een thuissportschool of een professionele thuiskantoor. Een groot voordeel van deze verdieping is de directe toegang tot de privé inpandige garage. De garage is buitengewoon ruim en meet circa 29 vierkante meter. Deze royale afmeting betekent dat er comfortabel parkeerruimte is voor twee voertuigen naast elkaar. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en eigen elektrische aansluitingen, wat een extra laag van veiligheid en gemak toevoegt aan uw dagelijkse routine.

De woning profiteert van een scala aan premium functies en duurzame technologieën die zijn ontworpen om het hele jaar door comfort te garanderen. De gehele woonruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een constante en aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dit verwarmingssysteem wordt aangedreven door duurzame bodemenergie (aardwarmte), wat zeer efficiënt en milieuvriendelijk is. Bovendien beschikt het appartement over een geavanceerd klimaatbeheersingssysteem. Dit systeem levert gefilterde frisse lucht in de woonruimtes en maakt eveneens gebruik van de duurzame bodemwarmte. Een zeer gunstige eigenschap van dit klimaatsysteem is de mogelijkheid om te koelen tijdens de zomermaanden, waardoor het appartement ook op de heetste dagen van het jaar aangenaam koel blijft.

De energie-efficiëntie van deze woning is uitzonderlijk hoog, wat wordt aangetoond door het prestigieuze energielabel. In de hele woning zijn uitstekende isolatiemaatregelen getroffen. Deze omvatten uitgebreide dakisolatie, hoogwaardig dubbel glas in alle ramen, effectieve muurisolatie en gespecialiseerde vloerisolatie. Deze maatregelen werken naadloos samen om warmteverlies te minimaliseren, het energieverbruik te verminderen en een comfortabele en stabiele binnentemperatuur te behouden, ongeacht de weersomstandigheden buiten.

Naast de privé inpandige garage omvat de woning ook andere externe bergingsruimtes. Het gebouw is geclassificeerd als een maisonnette en beschikt over een samengestelde dakconstructie. Oorspronkelijk gebouwd in 2008, combineert het de charme van een gevestigde wijk met de moderne upgrades van recente renovaties.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd en goed onderhouden. Deze is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De vereniging organiseert een jaarvergadering om zaken met betrekking tot het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes te bespreken. Van alle eigenaren wordt een periodieke bijdrage vereist om de kosten van gedeelde diensten, opstalverzekering en onderhoud te dekken. Deze servicekosten bedragen € 319 per maand. De aanwezigheid van een gezonde reserve fundus zorgt ervoor dat toekomstig onderhoud en onverwachte reparaties efficiënt kunnen worden afgehandeld. Daarnaast is er een gestructureerd meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Deze proactieve aanpak garandeert dat de constructieve integriteit en de visuele aantrekkelijkheid van het gehele complex voor de komende jaren behouden blijven. Het gebouw is volledig verzekerd tegen diverse risico's, wat alle eigenaren gemoedsrust biedt.

De locatie van dit appartementencomplex is werkelijk ongeëvenaard. Bergen wordt algemeen erkend als een van de meest aantrekkelijke dorpen in de provincie Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn artistieke erfgoed, bruisende culturele scene en prachtige natuurlijke landschappen. Het dorpscentrum, met zijn diversiteit aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten, kunstgaleries en uitstekende restaurants, bevindt zich op zeer korte loopafstand. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving een overvloed aan recreatieve mogelijkheden. De uitgestrekte bossen van het Bergse binnenland zijn perfect voor wandelen, fietsen en paardrijden. De majestueuze duinlandschappen en de prachtige Noordzeestranden zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor kunnen bewoners genieten van het beste wat het kustleven te bieden heeft. Het gebied is goed verbonden via de weg met grote steden zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een direct bewoonbaar, luxueus appartement te verwerven op een zeer gewilde locatie. De combinatie van een zeer efficiënt energieprofiel, premium afwerkingsmaterialen, een ruim en flexibel indeling en de aanwezigheid van een grote privé inpandige garage maken het een werkelijk unieke aanbieding op de huidige vastgoedmarkt. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een woonomgeving te bieden waar luxe, comfort en een uitzonderlijke locatie perfect samenkomen. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de diensten in te schakelen van een professionele makelaar om hen bij te staan in het aankoopproces. Een gekwalificeerde aankoopmakelaar behartigt uw belangen, helpt bij het navigeren door de complexiteit van de transactie en bespaart u uiteindelijk tijd, geld en potentiële zorgen.