Stijlvol centraal appartement met toegang tot privézwembad

Dit appartement biedt een unieke woonervaring in het hart van Tilburg met toegang tot een verwarmd privézwembad. Gelegen in het moderne Riga-complex, combineert dit tweekamerappartement stedelijk wonen met voorzieningen alsof u op vakantie bent.

Het appartement beslaat circa 31 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het gebouw is in 2013 gebouwd en kenmerkt zich door hedendaagse architectuur met groene elementen door het hele pand. Het Riga-complex bestaat uit 37 unieke woningen die een gewilde woonomgeving creëren in het centrum van Tilburg.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal met een tegelvloer waar de meterkast zich bevindt. Een trap leidt direct naar de woonruimte op de tweede verdieping. De bovenste hal geeft toegang tot het toilet, afgewerkt met een combinatie van grote witte en antracietkleurige tegels, en voorzien van een wandcloset met soft-close zitting en een klein wastafeltje.

Het gehele appartement, met uitzondering van de hallen, badkamer en het toilet, is voorzien van hoogwaardig antraciet laminaat. Alle muren zijn strak afgewerkt en de plafonds hebben spuitwerk, wat een uitstekende basis biedt voor diverse interieurstijlen. De woning maakt gebruik van vloerverwarming door het hele appartement, waardoor zichtbare radiators overbodig zijn.

De vierkante woonkamer profiteert van prettig natuurlijk licht via het raamgedeelte met dubbele deuren. De draaikiepdeuren kunnen volledig worden geopend, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Ondanks het compacte formaat heeft de woonkamer een gezellige sfeer. Een grote inbouwkast biedt voldoende opbergruimte voor verschillende spullen.

De open keuken is voorzien van luxe apparatuur. Het ontwerp van 'by Ralph' kenmerkt zich door witte greeploze fronten en een werkblad met notenfineer motief. De keukenapparatuur omvat een vaatwasser, combimagnetron, vier-pits gasfornuis met rvs achterwand, rvs afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woon- en keukenruimte. Deze praktische kamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren, waarin eenvoudig een tweepersoonsbed past. Het raamgedeelte van vloer tot plafond (met Frans balkon) kan volledig worden geopend. De inbouwkast dient zowel als kledingopslag als huisvesting voor de aansluitingen van wasapparatuur. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van de gedeelde wasmachines en drogers in de speciaal ingerichte wasruimte in het gebouw.

De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is een compacte ruimte voorzien van hedendaags sanitair van topontwerper Philippe Starck. De douchehoek is voorzien van een ingebouwde Grohe thermostaatkraan met zowel een regendouche als een handdouche. De tegels komen overeen met die van het toilet, met gebruik van witte en matte antraciet tegels.

Het appartement beschikt over een privé balkon gelegen aan de westzijde van het gebouw. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek voor 's ochtends koffie of thee, en wanneer u 's avonds thuiskomt van werk, kunt u nog genieten van de zonsondergang.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de toegang tot de gezamenlijke tuin met een verwarmd zwembad. De tuin is ontworpen als een groene oase van rust in het midden van het stadscentrum. Het verwarmde zwembad met een groot zonneterras biedt voldoende ruimte voor zowel liefhebbers van ontspanning als actieve bewoners. Het zwembad is exclusief beschikbaar voor bewoners van het complex. Het zwembad is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, waarbij de onderhouds- en gebruikskosten dienovereenkomstig worden verdeeld.

Het appartement omvat een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. De parkeerplaats is strategisch gelegen nabij de ingang, met automatische slagboomtoegang die de toegang tot de parkeervoorziening regelt.

Het gebouw beschikt over diverse technische specificaties die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Alle ramen zijn gemaakt van onderhoudsarm kunststof met dubbele beglazing. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta combiketel uit 2011, die in de koop is inbegrepen. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden.

Het Riga-complex biedt extra gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een wasruimte met het gebruik van wasmachines en drogers, en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ingang van het complex is uitgerust met een videofoon, met belpanelen en brievenbussen bij de hoofdingang. De tuin dient als het centrale punt van het complex, waarbij de woningen bereikbaar zijn via een brede trap.

De ligging van dit appartement is ideaal voor wie in het stadscentrum wil wonen. Alle voorzieningen van het stadscentrum liggen om de hoek, waaronder restaurants, winkels, terrassen, supermarkten, de schouwburg en poppodium 013.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van wonen in het stadscentrum met resort-achtige voorzieningen, wat het een uitzonderlijke kans maakt voor wie op zoek is naar een compacte maar luxe woning in Tilburg.