Ruime hoekwoning uit 1931 met 5 slaapkamers nabij Amsterdam

Deze indrukwekkende hoekwoning aan de Kloosterstraat 27 in Duivendrecht vertegenwoordigt een zeldzame kans om een karaktervol gezinshuis met bijna een eeuw geschiedenis te verwerven. Gebouwd in 1931, biedt dit pand ongeveer 211 vierkante meter woonoppervlak verspreid over vier verdiepingen, wat het een van de ruimere woningen maakt die beschikbaar zijn in dit gewilde dorp op slechts enkele minuten van Amsterdam.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die profiteert van uitstekend natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De moderne keuken is recentelijk gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, wat eigentijdse luxe combineert met praktische functionaliteit. De doordachte indeling op deze verdieping creëert een ideale ruimte voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Grote ramen zorgen ervoor dat het interieur gevuld blijft met daglicht, terwijl de kwaliteitsafwerkingen door het hele huis de zorg tonen die is geïnvesteerd in het onderhoud van deze woning.

Op de bovenverdiepingen ontdekt u vijf goed geproportioneerde slaapkamers die ruime accommodatie bieden voor een groeiend gezin of degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben. De woning beschikt over twee volledige badkamers, elk uitgerust met inloopdouches, dubbele toiletten en moderne wastafels. Het hebben van twee badkamers verbetert de dagelijkse comfortabeliteit voor grotere huishoudens aanzienlijk. De vier verdiepingen tellende configuratie voegt waardevolle veelzijdigheid toe, waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn om aan individuele behoeften te voldoen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de positie als hoekwoning, wat een semi-vrijstaand gevoel geeft met verbeterde privacy en extra buitenruimte. De op het zuiden georiënteerde tuin meet ongeveer 43 vierkante meter en is gepositioneerd om maximaal zonlicht gedurende de dag op te vangen. De tuin is ontworpen als onderhoudsarm, wat een rustige oase biedt zonder excessive tijd voor onderhoud te vragen. Een balkon is ook inbegrepen, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat de buitenleefmogelijkheden verder uitbreidt. Een vrijstaande houten berging in de tuin biedt praktische opslag voor fietsen, tuinapparatuur of andere spullen.

Bij de modernisering van dit huis is zorgvuldig rekening gehouden met energiezuinigheid. De woning beschikt over twintig zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten en een duurzamer huishouden. Airconditioning is geïnstalleerd, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warmere maanden. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2023 is vervangen en eigendom is, wat maandelijkse huurkosten elimineert. HR-beglazing zorgt voor goede isolatie door het hele huis, terwijl mechanische ventilatie een gezonde luchtkwaliteit binnen behoudt.

De ligging van de Kloosterstraat 27 plaatst bewoners in een rustige, gezinsvriendelijke straat met uitstekende voorzieningen in de buurt. Een park bevindt zich op slechts één minuut loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen of degenen die groene ruimten waarderen voor recreatie en ontspanning. Lokale scholen zijn hoog aangeschreven, wat dit bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Gezondheidszorgvoorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en een fysiotherapiecentrum, zijn gemakkelijk bereikbaar in de omgeving.

Het dorp Duivendrecht biedt het unieke voordeel van het combineren van rustig dorpsleven met exceptionele connectiviteit met Amsterdam. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, wat toegang geeft tot alle culturele, werkgelegenheids- en entertainmentmogelijkheden die Amsterdam biedt. Bewoners genieten echter van een rustigere omgeving zonder de parkeerproblemen en congestie die gepaard gaan met centraal Amsterdam. Twee parkeervergunningen zijn beschikbaar bij deze woning, wat bijzonder waardevol is gezien de nadruk op elektrische en hybride voertuigen. Parkeren is direct voor de woning beschikbaar.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op ongeveer 100 meter van de voordeur. Trein- en metroverbindingen zijn op loopafstand, wat handige alternatieven biedt voor het gebruik van een privévrouw. De omliggende wijk behoudt een dorpskarakter terwijl het profiteert van de nabijheid van Amsterdam-Oost, de Watergraafsmeer-wijk en het Rivierenbuurt-gebied.

De woning staat op eigen grond, wat betekent dat kopers de grond volledig in eigendom hebben in plaats van deze op erfpachtbasis te houden. Dit biedt zekerheid en elimineert doorlopende erfpachtkosten. De vraagprijs weerspiegelt de aanzienlijke omvang, de primaire locatie en de talrijke kwaliteitskenmerken die dit huis biedt. Met ongeveer 5.427 euro per vierkante meter positioneert de prijs deze woning concurrerend binnen de lokale markt voor woningen van dit kaliber.

De combinatie van historisch karakter, royale verhoudingen, moderne voorzieningen en een gunstige locatie maakt deze woning in Duivendrecht een aantrekkelijke optie voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken zonder toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen op te offeren.