Moderne Villa met Privé Garage in Rustige Groene Omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het zeer gewilde en rustige gebied Loudelspark in Bergen, Noord-Holland, biedt deze moderne en uitzonderlijk goed onderhouden villa een unieke mogelijkheid voor luxe wonen. Het pand, gelegen aan de Kloosterlaan 22 en specifiek genaamd Beekhove, vertegenwoordigt een perfecte mix van comfort, ruimte en een groene leefomgeving. De woning is te koop en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 175 vierkante meter op een perceel van 405 vierkante meter. Met een energielabel A combineert het huis moderne efficiëntie met hoge woonstandaarden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie zoekt naar een duurzaam maar comfortabel gezinshuis.
De villa is ontworpen als een twee-onder-een-kapwoning en werd gebouwd in 1992. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen, wat het een klassiek maar robuust uiterlijk geeft. De indeling van het huis wordt omschreven als speels en omgekeerd, wat de woonervaring en de stroom van natuurlijk licht gedurende de dag optimaliseert. Bij binnenkomst wordt men welkom geheten in een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een ruimte voor jassen. Deze praktische entree zet de toon voor de rest van het huis, dat wordt gekenmerkt door het doordachte gebruik van ruimte en stijlvolle interieurs ontworpen voor modern wonen.
De begane grond is voornamelijk bestemd voor wonen en recreatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, aan de straatkant. Deze ruimte is stijlvol gedeeld door een hedendaagse televisie- en radiokast, waardoor effectief een knusse zithoek met gashaard en een aparte televisiekamer wordt gecreëerd. Deze scheiding zorgt voor veelzijdig gebruik van de ruimte, gericht op zowel ontspanning als entertainment zonder andere bewoners te storen. De aanwezigheid van een gashaard voegt een warme sfeer toe aan de zithoek, waardoor het een perfecte verzamelplek is tijdens de koudere maanden.
Grenzend aan de woonruimtes bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland dat een 4-pits inductiekookplaat bevat, wat zorgt voor een moderne en schone kookervaring. Hoogwaardige ingebouwde apparaten zorgen ervoor dat culinaire taken een plezier zijn, waaronder een stoomoven voor gezond koken, een conventionele oven voor traditioneel bakken, een Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser voor eenvoudig schoonmaakwerk. Het eetgedeelte van de keuken profiteert van een grote schuifpui die direct open naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten en bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de tuin tijdens het dineren.
Ook op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning. Momenteel in gebruik als tuinkamer, biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor de bewoners of gasten. Een praktische trapkast is bereikbaar via de hal die naar de bovenverdieping leidt, wat waardevolle opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. Daarnaast herbergt de begane grond een koninklijke badkamer compleet met een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt de begane grond zeer geschikt voor gasten of meergenerationeel wonen, aangezien alle noodzakelijke faciliteiten op één niveau aanwezig zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed verhoudingsgetrouw ingerichte slaapkamers, waarvan er één opvallend ruim is en voldoende ruimte biedt voor een groot bed, kasten en zitmeubels. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de ochtend- en avondroutines. Extra voorzieningen op dit niveau omvatten een kantoor- of bergruimte en een aparte stookruimte die toegang geeft tot extra opbergruimte, zodat het huis opgeruimd en georganiseerd blijft. De opname van een specifieke kantoorruimte is vooral relevant in de moderne tijd waarin thuiswerken steeds gebruikelijker is geworden.
De woning beschikt over een interne garage die plaats biedt aan één voertuig. De garage is bereikbaar vanuit huis, wat beschermde toegang biedt ongeacht het weer, en is voorzien van een elektrische deur voor gemak. De buitenruimte van de woning is een van de meest bepalende kenmerken. De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Het beschikt over een zonnig terras en een sfeervolle vijver, wat een serene oase creates voor ontspanning. Een uniek aspect van deze tuin is de open verbinding met het privépark achter de woning. Dit park is een mandelig, of mede-eigendom, groen gebied met vijvers dat uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners van de directe omgeving, wat een uitzonderlijk niveau van privacy en rust biedt dat zelden wordt gevonden in standaard woonwijken.
De technische specificaties van de woning zijn robuust en dragen bij aan het algemene comfort en de efficiëntie van het huis. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd door een combinatie van een cv-ketel, een gashaard, luchtverwarming en een warmteterugwininstallatie. De cv-ketel is een Brink gasgestookte combiketel uit 2011, die is inbegrepen bij de koop, waardoor betrouwbare warm water en verwarming wordt gegarandeerd. Specifieke kenmerken die de woonervaring verhogen zijn onder andere een sproei-irrigatiesysteem voor de tuin, wat onderhoud eenvoudig maakt, tuinverlichting voor sfeer in de avond en elektrische zonneschermen om licht en temperatuur in de zomermaanden te regelen. Er is een jaarlijkse bijdrage van 350 euro voor het onderhoud van het mandelig park, een kleine prijs voor het exclusieve gebruik van zo'n mooi natuurgebied.
Samenvattend biedt dit pand aan de Kloosterlaan 22 een zeldzame combinatie van een ruime, moderne villa met de rust van een parkachtige omgeving. De doordachte indeling, moderne voorzieningen en de prima locatie in Bergen NH maken het een opvallende aanbieding voor wie zoekt naar een hoogwaardige leefomgeving. Het huis is instapklaar en is goed onderhouden door de huidige eigenaren, en biedt een unieke levensstijlmogelijkheid in een van de mooiste delen van Noord-Holland.