Ruime hoekwoning met werkkamer en garage in Hilversum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Kloosterlaan in de wijk Kerkelanden te Hilversum, biedt deze woning een woonhuis dat leefruimte combineert met functionele voorzieningen. Het huis is een hoekwoning, gebouwd in 1971, met een indeling die aan diverse woonvereisten voldoet. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 132 vierkante meter, biedt de structuur ruime ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. De woning staat te koop met een vraagprijs van 560.000 euro, kosten koper.
De indeling van het huis is ontworpen om flexibiliteit te bieden aan de bewoners. Bij aankomst beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Dit is een belangrijk praktisch kenmerk, waardoor bewoners en gasten verzekerd zijn van veilige en directe parkeergelegenheid zonder te hoeven zoeken naar openbare plekken. De buitenkant van het huis weerspiegelt de architectonische stijl van de vroege jaren 1970, terwijl het interieur is onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan moderne comfortnormen.
Bij het betreden van de woning komt men in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond van de woning wordt gekenmerkt door zijn multifunctionele karakter. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime en lichte kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte profiteert van prettige afmetingen en natuurlijk daglicht, waardoor het zeer geschikt is voor een werkomgeving aan huis. De kamer kan ook dienen als praktijkruimte voor professionals of als atelier voor creatieve bezigheden. Alternatief biedt de indeling de mogelijkheid om deze kamer te gebruiken als extra slaapkamer, wat veelzijdigheid biedt afhankelijk van de behoeften van het huishouden. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische wasruimte. Deze ruimte is groot genoeg voor een wasmachine, een droger en biedt extra opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan de organisatorische efficiëntie van het huis.
De begane grond biedt ook toegang tot een garage. Deze garage is niet alleen bedoeld voor het parkeren van een voertuig, maar biedt uitgebreide mogelijkheden voor opslag of als hobbyruimte. De aanwezigheid van deze garage voegt een extra functionaliteit toe aan de woning, waardoor bewoners fietsen, tuinapparatuur of seizoensgebonden items veilig binnen kunnen opslaan. De garage wordt omschreven als multifunctioneel, waarbij het potentieel wordt benadrukt om aan te passen aan de specifieke levensstijl van de eigenaren.
Op de eerste verdieping is de indeling gewijd aan de primaire leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die bekend staat om haar lichte en sfeervolle karakter. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, wordt de woonkamer de hele dag door gevuld met natuurlijk licht. Dit 'doorleef'-aspect zorgt voor een prettig binnenklimaat en een verbinding met de buitenwereld. De kamer is ruim genoeg om afzonderlijke zithoeken en eetruimtes te creëren, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze open indeling creëert een ruimtelijk en samenhangend geheel, waarbij interactie tussen de keuken en de woonruimte mogelijk is.
De keuken zelf is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inbouwoven en een vijfpits gaskookplaat. Naast de keuken bevindt zich een eetgedeelte, omschreven als een gezellige plek om te genieten van maaltijden met familie en vrienden. De openheid van de keuken en het eetgedeelte zorgt ervoor dat wie de maaltijd bereidt, contact blijft houden met gasten of familieleden in de woonruimte, wat een sociale sfeer bevordert tijdens bijeenkomsten of het dagelijks gezinsleven.
De tweede verdieping van de woning dient als slaapvertrekken. Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in gebruik en kunnen eenvoudig dienen als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers of als werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze rolluiken dragen bij aan een comfortabele binnentemperatuur tijdens de zomermaanden door overmatige warmte en licht tegen te houden, wat zorgt voor een rustige slaapomgeving.
Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is op een moderne en luxueuze wijze afgewerkt, met hoogwaardige materialen die het een goed onderhouden en eigentijds uiterlijk geven. De sanitair voorzieningen omvatten een ruime bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de badkamer aan alle behoeften voldoet, waarbij zowel de functionaliteit van een snelle douche als de ontspanning van een bad wordt geboden. De praktische indeling gecombineerd met de ruime afmetingen van de kamers maakt deze verdieping tot een ideale slaapafdeling waar comfort en ruimte centraal staan.
Op het gebied van technische specificaties en energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel C. Het huis beschikt over veertien zonnepanelen, die bijdragen aan energiebesparing en de ecologische voetafdruk van de woning verminderen. Wat isolatie betreft, is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Deze maatregelen helpen om warmte in de winter binnen te houden en het huis in de zomer koel te houden, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verhoogd wooncomfort. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Het huis is ook aangesloten op een glasvezelinternetkabel, wat voldoet aan de moderne behoefte aan snelle connectiviteit.
De buitenruimte van de woning omvat een zonnige achtertuin en een voortuin. De achtertuin biedt een privébuitenruimte waar bewoners van de zon en frisse lucht kunnen genieten. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt en tegelijkertijd deel uitmaakt van de grotere gemeenschap van Kerkelanden in Hilversum. De opleverdatum van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten. De aanwezigheid van voorzieningen zoals de werkkamer, de garage, de parkeergelegenheid en de moderne gemakken maakt dit een veelzijdig huis dat geschikt is voor een breed scala aan potentiële kopers.