Ruime en energiezuinige tussenwoning met zonnepanelen in Spijkenisse

Deze woning, gelegen aan Klompenmaker 13 in de wijk Gildenwijk-West in Spijkenisse, biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig gezinshuis. Gelegen nabij het stadscentrum, beschikt de residentie over een praktische indeling en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diverse huishoudens. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een totale perceelgrootte van 115 vierkante meter biedt het huis voldoende ruimte voor het dagelijks leven, terwijl het toch behapbaar blijft. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, een populair woningtype in Nederland, bekend om het efficiënte ruimtegebruik en de gezellige sfeer. Oorspronkelijk gebouwd in 1980, heeft het gebouw een plat dak en is goed onderhouden. De specifieke benaming 'gestoffeerd' impliceert dat de woning wordt aangeboden met vloerbedekking en raamdecoratie, wat de nieuwe koper veel tijd en geld kan besparen bij het verhuizen.

De energieprestatie van dit huis is bijzonder opmerkelijk, met een energielabel A. Dit hoge cijfer wordt bereikt door voorzieningen zoals dubbel glas en de aanwezigheid van tien zonnepanelen, die bijdragen aan een verminderd energieverbruik en lagere maandelijkse kosten. Daarnaast is de woning uitgerust met een gasgestookte combiketel van het merk Remeha, die in 2010 is geïnstalleerd en zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. Het totale volume van het huis bedraagt 315 kubieke meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel dat de voetafdruk van het huis overstijgt. De technische infrastructuur van de woning omvat een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle internettoegang, een noodzaak voor moderne huishoudens. De woning beschikt ook over standaard TV-bekabeling en een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat door vochtigheid en vervuilde lucht te reguleren, wat vooral belangrijk is in goed geïsoleerde huizen als deze.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een hal die toegang geeft tot het toilet en de hoofdwoonruimte. De begane grond is ontworpen met de nadruk op comfort en ruimte, en beschikt over vloerverwarming die een prettige sfeer creëert gedurende alle seizoenen. De woonkamer en open keuken vormen een gecombineerde leefruimte van ongeveer 40 vierkante meter, die fungeert als het hart van het huis. Dit gebied is geschikt voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten, waarbij grote ramen natuurlijk licht binnenlaten. De indeling op de begane grond is vooral gunstig voor modern wonen, aangezien het open concept een flexibele plaatsing van meubels mogelijk maakt en eenvoudige interactie tussen de keuken en de eet- of zitruimte.

De open keuken is modern en goed uitgerust, voorzien van diverse inbouwapparatuur om culinaire activiteiten te faciliteren. Specifieke voorzieningen zijn onder andere een Quooker kraan, die direct kokend water levert, een dubbele oven en een inductiekookplaat. Deze kenmerken maken de keuken tot een functioneel en aangenaam onderdeel van het huis. De aanwezigheid van een Quooker kraan is een luxe feature die veel huiseigenaren waarderen om de efficiëntie in de keuken, door direct heet water te bieden voor koken, thee of koffie. De dubbele oven is een ander kenmerk dat de functionaliteit van de keuken verhoogt, waardoor de bereiding van uitgebreide maaltijden of het bakken van meerdere gerechten tegelijkertijd mogelijk is. Toegang tot buiten wordt verzorgd door schuifdeuren vanuit de woonkamer, die leiden naar de achtertuin.

De tuin beslaat 52 vierkante meter en meet 10,5 meter diepte bij 5 meter breedte. Het beschikt over een stenen berging, die extra opbergruimte biedt voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De externe opbergruimte is een waardevol bezit, met een 10 vierkante meter grote vrijstaande stenen berging in de tuin. Dit bouwwerk heeft elektriciteit, wat het geschikt maakt voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte naast algemene opslag. De aanwezigheid van elektriciteit in de berging voegt een laag van nutsgenot toe voor de eigenaar. Een achterom biedt gemakkelijke toegang tot het steegje achter het perceel. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, compenseert de woning dit met een heerlijk balkon aan de zuidwestzijde. Dit balkon is toegankelijk vanaf een van de slaapkamers op de eerste verdieping en is een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping blijft de indeling comfort en functionaliteit prioriteren. Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ongeveer 17 vierkante meter en geeft toegang tot het bovengenoemde balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 12 vierkante meter groot en biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met badmeubel. Voor ventilatie is de badkamer uitgerust met een mechanisch systeem alsmede een raam, wat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop waar de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel zijn gevestigd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde slaapkamer, die ongeveer 17 vierkante meter meet. Deze kamer, net als de andere, profiteert van de dakconstructie en biedt voldoende ruimte voor een groot bed of kasten. De indeling op de bovenverdieping is efficiënt en maakt gebruik van de ruimte onder het dak voor praktische woondoeleinden.

De locatie van Klompenmaker 13 is een belangrijk pluspunt. De woning is centraal gelegen nabij het metrostation, scholen en het Spijkenisse Medisch Centrum. Gildenwijk-West kenmerkt zich door haar bereikbaarheid. De nabijheid van het Spijkenisse Medisch Centrum voegt een laag van gemak toe voor zorgbehoeften. Scholen in de omgeving maken het een praktische locatie voor gezinnen met kinderen. De beschikbaarheid van winkels in de buurt betekent dat dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn, waardoor een duurzame levensstijl wordt bevorderd waarbij autogebruik niet altijd noodzakelijk is voor boodschappen. De metroverbinding opent de bredere regio, waardoor het gemakkelijk is om te reizen naar de stad Rotterdam of Den Haag voor werk of plezier.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningensysteem dat wordt uitgegeven door de gemeente, wat een veelvoorkomende regeling is in woonwijken om de parkeergelegenheid voor bewoners te garanderen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 389.500 euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg, met een indicatie van augustus, wat een mogelijk soepele overgang voor de nieuwe eigenaren mogelijk maakt. De vraagprijs per vierkante meter is 3.387 euro, wat de grootte en energie-efficiëntie van de woning weerspiegelt. Met een energielabel A is de woning toekomstbestendig tegen stijgende energieprijzen en strengere regelgeving, wat het een solide investering voor de lange termijn maakt. De combinatie van een stevig bouwjaar, moderne upgrades en een toplocatie maakt deze listing een opvallende optie op de Spijkenisse vastgoedmarkt.