Duurzame Twee-onder-een-kapwoning met Slaapkamer op de Begane Grond nabij Veluwse Bossen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan het Klokkegat 57 in de wijk Lunteren-Oost te Lunteren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en sindsdien aanzienlijk gemoderniseerd om een energielabel A+++ te behalen. De woonoppervlakte bedraagt 178 vierkante meter, gelegen op een perceel van 409 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 898.000 euro kosten koper.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft een nette en frisse eerste indruk bij het betreden van de woning.
Vanuit de hal komt u in de ruime open woonkeuken. De keuken kenmerkt zich door een witte afwerking met een lichte achterwand en een hoekopstelling, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Het ruime werkblad en de slimme indeling maken koken en sociaal samenzijn tot een plezier. De keuken gaat naadloos over in de eethoek en woonkamer, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Open deuren bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt en de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar verbonden worden. Een extra deur naar de tuin is eveneens aanwezig.
De woonkamer is royaal opgezet met grote ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettig uitzicht en overvloedig daglicht. De afwerking is netjes en goed onderhouden, wat het tot een comfortabele ruimte maakt voor familiebijeenkomsten of om te ontspannen met een boek of tijdens een filmavond.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de eethoek. Deze ruime kamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling en biedt voldoende kastruimte. De rustige ligging aan de achterzijde en het uitzicht op de achtertuin maken het een prettige plek om tot rust te komen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele slaapplaats en is praktisch in te richten. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer op de begane grond, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het levensloopbestendige karakter van de woning.
De badkamer op de begane grond is goed voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. De ruimte is helder ingedeeld en heeft een nette uitstraling. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.
Aansluitend aan de hal bevindt zich de bijkeuken. Dit is een verrassend grote en multifunctionele ruimte, uitgerust met kasten en een wasmachineaansluiting, wat het ideaal maakt voor het opbergen van spullen en het organiseren van huishoudelijke taken.
De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers, allemaal van een prettige afmeting en netjes afgewerkt. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De achterste slaapkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de ramen beschikken de kamers over goed natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en heldere sfeer.
De overgebleven slaapkamer is ook goed bemeten en praktisch ingedeeld, waardoor deze geschikt is als kinderkamer, gastenkamer of werkruimte. Daarnaast is er een separate berging op deze verdieping. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
De badkamer op de eerste verdieping is overzichtelijk ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat resulteert in een nette en verzorgde uitstraling. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Omdat deze badkamer op dezelfde verdieping ligt als de slaapkamers, is het gebruik ervan praktisch en comfortabel.
Het exterieur kenmerkt zich door een goed onderhouden tuin die een prettige combinatie vormt van terrassen en gevarieerde beplanting. Via een verhard pad bereikt u het grotere terras aan de achterzijde van de tuin, waar u in de zomer kunt genieten van buitenleven. De diverse zitplekken bieden ruime mogelijkheden om op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt ook over een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Via de achterzijde van de tuin komt u op het achterpad, vanwaar u langs de zijgevel naar de voorkant van de woning kunt lopen. Het geheel vormt een verzorgd en prettig buitenbereik waar rust en praktisch gebruik samenkomen.
De woning is gesitueerd in een groene en rustige omgeving, waar natuur en ruimte een vanzelfsprekend onderdeel zijn van het dagelijks leven. De uitgestrekte bossen van de Veluwe bevinden zich in de nabijheid, ideaal voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd is het centrum van Lunteren op korte afstand, met diverse winkels en voorzieningen goed bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ook eenvoudig toegankelijk. De ligging ten opzichte van de hoofdwegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.
Energetische kenmerken omvatten volledige isolatie, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en 26 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A+++. Overige voorzieningen zijn onder andere screens, rolluiken, een glasvezelaansluiting en natuurlijke ventilatie. De woning is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en ouderen, aldus de aanbiedingstekst.
De combinatie van de slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor zij die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen. Dit kenmerk maakt de woning ook aantrekkelijk voor gezinnen met oudere leden of mensen met mobiliteitsoverwegingen.
De woning is deels gemeubileerd, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een snellere overgang. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. De voortuin meet 199 vierkante meter met een diepte van 14,45 meter en een breedte van 13,80 meter.
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een combinatie van ruimte, energiezuinigheid, toegankelijkheid en ligging die diverse potentiële kopers moet aanspreken, van gezinnen tot zij die een comfortabele, toegankelijke woning in de nabijheid van natuur zoeken.